房產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀案例

房產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀案例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月按照甲方和乙方協(xié)商確定的還款金額進(jìn)行還款。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時間，按時支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過戶稅費(fèi)計算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有代理人）9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定時間、方式支付房款，視為乙方違約。4.乙方在合同履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，一方訴諸法律手段，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定結(jié)構(gòu)、固定地址、可供人們居住、工作、娛樂或其他活動的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.乙方：指房產(chǎn)的購買方，本合同中的房產(chǎn)承購人。4.首付款：指乙方按照合同約定，在房產(chǎn)過戶前一次性支付給甲方的房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲乙雙方可以共同尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，按照法律規(guī)定和合同約定，完成過戶手續(xù)。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，如仍無法解決，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.企業(yè)之間的