房屋全款交易合同模板

房屋全款交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號為__________，土地使用年限至__________年。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛、查封等情況。二、房價款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照約定支付房價款，配合甲方完成過戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，支付房價款并取得房屋所有權(quán)。3.房價款：指乙方支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋實際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房價款，并要求賠償損失。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房價款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的資料，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋全款交易。2.企