建筑合伙經(jīng)營(yíng)合同模板

建筑合伙經(jīng)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊，具備房地產(chǎn)開發(fā)條件；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，有意共同投資、開發(fā)、建設(shè)并銷售上述地塊項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目投資總額：__________

1.6項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、投資及出資方式

2.1甲方出資：甲方以其擁有的__________地塊作為出資，出資額為__________。

2.2乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為__________。

2.3出資期限：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成出資。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

（3）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、回款等工作；

（4）甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)工作；

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、貸款等工作；

（3）乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作；

（4）乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售風(fēng)險(xiǎn)。

四、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)

4.1利潤(rùn)分配：項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。

4.2虧損承擔(dān)：項(xiàng)目虧損時(shí)，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（2）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（3）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售任務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目融資、貸款等工作，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（3）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作，應(yīng)向甲方支付違約金__________。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況之一，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方約定的其他解除條件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目用地相關(guān)證明材料

2.甲方出資證明材料

3.乙方出資證明材料

4.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)文件

5.項(xiàng)目施工、監(jiān)理等相關(guān)文件

6.項(xiàng)目銷售、回款等相關(guān)文件

7.雙方約定的其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊，具備房地產(chǎn)開發(fā)條件；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)，有意共同投資、開發(fā)、建設(shè)并銷售上述地塊項(xiàng)目。丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方，同意參與本項(xiàng)目，提供項(xiàng)目管理服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目投資總額：__________

1.6項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等符合約定；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、貸款等工作。

2.2丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)工作；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的管理、施工、銷售等行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息；

（4）有權(quán)向乙方收取管理費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方權(quán)益：

（1）甲方對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、銷售等方面；

（2）甲方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)；

（3）甲方享有項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)權(quán)；

（4）甲方享有項(xiàng)目銷售、回款等工作的主導(dǎo)權(quán)。

3.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)工作；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。

四、乙方職責(zé)及權(quán)利

4.1乙方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、貸款等工作；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作。

4.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目銷售、回款等工作的支持。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）若丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（2）若乙方未按時(shí)完成各項(xiàng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（3）若丙方未按照約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________。

5.2限制條款：

（1）乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過(guò)程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)等；

（2）乙方在項(xiàng)目融資、貸款過(guò)程中，不得損害甲方利益；

（3）丙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況之一，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方約定的其他解除條件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目用地相關(guān)證明材料

2.甲方出資證明材料

3.乙方出資證明材料

4.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)文件

5.項(xiàng)目施工、監(jiān)理等相關(guān)文件

6.項(xiàng)目銷售、回款等相關(guān)文件

7.雙方約定的其他文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的加入有助于甲方在項(xiàng)目決策、收益分配等方面擁有更大的話語(yǔ)權(quán)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合甲方利益。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于甲方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等方面發(fā)揮主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊，具備房地產(chǎn)開發(fā)條件；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意投資并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。丙方作為項(xiàng)目管理咨詢公司，同意參與本項(xiàng)目，提供專業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目投資總額：__________

1.6項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理咨詢，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等；

（2）為乙方提供專業(yè)的項(xiàng)目管理建議和決策支持；

（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資和風(fēng)險(xiǎn)管理。

2.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的項(xiàng)目信息和資料；

（2）對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行定期審查和評(píng)估；

（3）收取項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方權(quán)益：

（1）作為項(xiàng)目的核心投資者，乙方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)；

（2）乙方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售擁有主導(dǎo)權(quán)；

（3）乙方享有項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)權(quán)；

（4）乙方享有項(xiàng)目銷售、回款等工作的主導(dǎo)權(quán)。

3.2乙方權(quán)利：

（1）要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；

（2）要求甲方提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目用地、資金等；

（3）要求丙方在項(xiàng)目管理中保持獨(dú)立性和客觀性。

四、甲方職責(zé)及權(quán)利

4.1甲方職責(zé)：

（1）提供項(xiàng)目用地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)用地手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資和資金籌措；

（3）在必要時(shí)，甲方可對(duì)項(xiàng)目管理提出建議。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目用地和基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃有最終決定權(quán)；

（2）在項(xiàng)目投資收益分配中享有一定比例；

（3）對(duì)乙方在項(xiàng)目管理中的重大決策有知情權(quán)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）若丙方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（2）若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（3）若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和銷售，應(yīng)向甲方支付違約金__________。

5.2限制條款：

（1）甲方在項(xiàng)目用地和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中，應(yīng)尊重乙方的開發(fā)意愿；

（2）甲方在項(xiàng)目融資中，應(yīng)保證乙方的資金需求得到滿足；

（3）乙方在項(xiàng)目管理中，應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量符合約定。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況之一，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方約定的其他解除條件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。