北京出租合同模板

北京出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的以下權利出租給乙方：

（1）該房屋的占有、使用、收益和處分的權利；

（2）該房屋的附屬設施，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。

1.2該房屋的具體情況如下：

（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____號；

（2）房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)；

（3）房屋面積：____平方米；

（4）房屋裝修情況：____；

（5）房屋設施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照甲方的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方在使用過程中，應愛護該房屋及附屬設施，不得損壞。

5.3乙方應承擔因使用該房屋而產生的維修費用。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

8.3附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關部門的證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的以下權利出租給乙方：

（1）該房屋的占有、使用、收益和處分的權利；

（2）該房屋的附屬設施，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。

1.2該房屋的具體情況如下：

（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____號；

（2）房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)；

（3）房屋面積：____平方米；

（4）房屋裝修情況：____；

（5）房屋設施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意對乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知之日起____日內，向甲方支付相應金額的租金。

5.3丙方擔保責任在本合同有效期內有效。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應按照甲方的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方在使用過程中，應愛護該房屋及附屬設施，不得損壞。

6.3乙方應承擔因使用該房屋而產生的維修費用。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如丙方未履行擔保義務，甲方有權直接向丙方追償，丙方應無條件履行其擔保責任。

7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關部門的證明文件。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方作為出租方的合法權益。通過增加甲方的權利條款，如提前解除合同、違約責任追究等，確保甲方在租賃過程中的利益不受損害。同時，引入第三方擔保方丙方，進一步保障甲方的租金收入。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，可以降低甲方在租賃過程中的風險。丙方提供擔保，為甲方提供了額外的保障，確保乙方按時支付租金，減少甲方追討租金的難度。此外，丙方的參與也有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關系的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)用房（以下簡稱“該商業(yè)用房”）出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、商業(yè)用房基本情況

1.1甲方將該商業(yè)用房的以下權利出租給乙方：

（1）該商業(yè)用房的占有、使用、收益權利；

（2）該商業(yè)用房的附屬設施，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。

1.2該商業(yè)用房的具體情況如下：

（1）商業(yè)用房地址：____市____區(qū)____街道____號；

（2）商業(yè)用房面積：____平方米；

（3）商業(yè)用房裝修情況：____；

（4）商業(yè)用房設施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意對乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知之日起____日內，向甲方支付相應金額的租金。

5.3丙方擔保責任在本合同有效期內有效。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供該商業(yè)用房的合法產權證明和租賃登記備案證明。

6.2乙方有權對商業(yè)用房的裝修進行必要的改動，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

6.3乙方有權在租賃期內根據商業(yè)運營需求調整商業(yè)用房的內部布局。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供商業(yè)用房或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔解除合同的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

附件：

（1）商業(yè)用房產權證復印件；

（2）商業(yè)用房租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關部