新建房出售合同模板

新建房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)同意將其出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證明文件等提交給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳稅費(fèi)繳納完畢，并將繳稅憑證提交給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，并委托丙方作為擔(dān)保方，為確保交易安全，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付房款。

3.2丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定支付房款；

（2）如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)房款；

（3）丙方代乙方支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在標(biāo)的房屋交付給乙方前，有權(quán)保留房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用權(quán)證明文件。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，否則視為乙方違約。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求提前入住或使用標(biāo)的房屋。

5.3乙方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金安全保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，有效保障了自身的利益。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方的權(quán)益，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.強(qiáng)化甲方對(duì)交易過程的監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供資金安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方擔(dān)保，增加交易的可信度，提高交易成功率。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，為甲方創(chuàng)造更多商機(jī)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，并委托丙方作為擔(dān)保方，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3租賃房屋的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金及押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租金支付行為提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付租金。

3.2丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）對(duì)乙方的租金支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定支付租金；

（2）如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)租金；

（3）丙方代乙方支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃期間的居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃房屋的適宜居住狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合法的裝修，但需事先征得甲方同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保租賃房屋的適宜居住狀態(tài)，并按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方的正常居住。

5.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，提高租賃滿意度。