門市預(yù)售抵押合同模板

門市預(yù)售抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（抵押權(quán)人）：

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的門市房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為履行__________合同項下債務(wù)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

二、抵押范圍及期限

2.1本抵押合同項下抵押物為甲方擁有的抵押房產(chǎn)。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押擔(dān)保金額

3.1本抵押合同項下抵押擔(dān)保金額為人民幣__________元。

四、抵押登記及手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

五、抵押物的保管及使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

六、抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償

6.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.________合同；

3.________合同；

4.________合同；

5.________合同。

甲方（抵押人）簽字：__________日期：__________

乙方（抵押權(quán)人）簽字：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（抵押權(quán)人）：

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的門市房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方為履行__________合同（以下簡稱“主合同”）項下債務(wù)，愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

二、抵押范圍及期限

2.1本抵押合同項下抵押物為甲方擁有的抵押房產(chǎn)。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押擔(dān)保金額

3.1本抵押合同項下抵押擔(dān)保金額為人民幣__________元。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本抵押合同項下抵押擔(dān)保金額承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，確保乙方對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)不受侵害。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

5.2甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，要求乙方提供相應(yīng)的抵押物保管和維護(hù)服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在主合同債務(wù)履行完畢后，解除本抵押合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與甲方和丙方共同辦理抵押登記手續(xù)。

6.2乙方在抵押期限內(nèi)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.________合同；

3.________合同；

4.________合同；

5.________合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的債務(wù)擔(dān)保，確保甲方在履行主合同債務(wù)過程中的權(quán)益得到保障。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于增強(qiáng)乙方的信心，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和主合同的債務(wù)人，主導(dǎo)本次抵押合同，有利于甲方在債務(wù)履行過程中保持主動權(quán)，確保自身權(quán)益不受侵害。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)抵押房產(chǎn)的完整性和安全性，為甲方在主合同履行完畢后解除抵押合同創(chuàng)造有利條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（抵押權(quán)人）：

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），乙方為保障其在__________合同（以下簡稱“主合同”）項下債權(quán)的安全，同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并由丙方提供第三方擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

二、抵押范圍及期限

2.1本抵押合同項下抵押物為甲方擁有的抵押房產(chǎn)。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押擔(dān)保金額

3.1本抵押合同項下抵押擔(dān)保金額為人民幣__________元。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本抵押合同項下抵押擔(dān)保金額承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本抵押期限內(nèi)，確保乙方對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)不受侵害。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其價值。

5.2乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)的使用進(jìn)行合理監(jiān)管，以保障其安全。

5.3乙方有權(quán)在抵押期限屆滿或主合同債務(wù)履行完畢后，要求甲方或丙方解除抵押合同。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

6.2甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何可能影響抵押權(quán)的行為。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。

7.3丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.________合同；

3.________合同；

4.________合同；

5.________合同。

乙方為主導(dǎo)的目的