2024個人車位車庫的買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其車位車庫出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位車庫基本情況1.1車位車庫位于__________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該車位車庫不存在任何權利糾紛、租賃、抵押等情況，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定該車位車庫的買賣價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將車位車庫交付給乙方。3.2雙方應按國家相關規(guī)定辦理車位車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證該車位車庫的所有權、使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應合理使用車位車庫，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第二條第2.1款的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.車位的權屬確認：在簽訂合同前，應確保車位的所有權歸甲方所有，且不存在任何權利糾紛。如有疑問，可要求甲方提供車位的權屬證明，如房產(chǎn)證、車位使用權證等。若發(fā)現(xiàn)車位存在權屬糾紛，應及時解決糾紛后再簽訂合同。2.車位的實際使用情況：了解車位目前的使用狀態(tài)，如是否已被租賃或抵押。若存在租賃或抵押情況，應要求甲方在合同簽訂前解除相關合同或抵押權。3.合同條款的明確：確保合同中對于車位的描述、價格、交付時間、過戶手續(xù)等關鍵條款表述清晰、明確，避免因表述不清導致的糾紛。4.定金與支付方式：雙方應明確定金金額及支付時間。如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同；如甲方未按約定時間交付車位，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金。5.過戶手續(xù)的辦理：合同中應明確雙方在辦理過戶手續(xù)時的責任與義務，如提供必要的證件、配合辦理等。6.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金；如乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權解除合同。7.爭議解決：合同中應明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權法：是指調(diào)整物權關系的法律規(guī)范總稱，包括物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.所有權：是指權利人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理活動。應用場合：1.個人出售或購買車位車庫時使用。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)停車場、辦公樓等車位車庫的買賣。3.可作為車位車庫交易雙方簽訂合的參考范本。補充條款：1.車位車庫的占用權和使用權的界定：明確車位車庫的使用范圍、時間、條件等。2.車位的維修與養(yǎng)護責任：規(guī)定雙方在車位使用過程中對維修養(yǎng)護的責任和義務。3.車位的轉(zhuǎn)讓或出租：約定在合同有效期內(nèi)，車位所有權轉(zhuǎn)讓或出租的相關事宜。4.停車位的額外收費：如有額外收費項目，如物業(yè)費、管理費等，應在補充條款中明確。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應的法律后果。附件列表：1.甲方車輛位車庫的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、車位使用權證等。2.乙方身份證明文件，如身