2024年商業(yè)地產購買意向合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產購買意向合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產1.2購買意向1.3合同雙方第二條合同標的2.1商業(yè)地產基本信息2.2購買面積2.3地理位置與使用性質第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條合同的有效性與終止4.1合同生效條件4.2合同無效條件4.3合同終止條件第五條合同的履行5.1購買方的義務5.2出售方的義務第六條違約責任6.1購買方的違約責任6.2出售方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件9.2合同轉讓條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動的房地產，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、餐館等。1.2購買意向：指本合同簽署方對商業(yè)地產的購買意愿和購買決心，以及愿意按照約定條件和價格購買商業(yè)地產的承諾。1.3合同雙方：指本合同的買方和賣方，買方為有意向購買商業(yè)地產的法人或其他組織，賣方為商業(yè)地產的合法所有者或有權處置者。第二條合同標的2.1商業(yè)地產基本信息：商業(yè)地產位于_______（詳細地址），土地使用權面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，土地使用權證號為_______，房產證號為_______。2.2購買面積：買方同意購買的商業(yè)地產面積為_______平方米，具體位置和面積以實地測量和房產證載明為準。2.3地理位置與使用性質：商業(yè)地產位于城市_______，交通便利，周邊配套設施完善，使用性質為_______（具體經(jīng)營范圍）。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：商業(yè)地產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于土地使用權價值、建筑物價值、裝修費用、過戶稅費等。3.2支付方式：買方同意按照本合同約定的支付時間節(jié)點，以_______（現(xiàn)金、轉賬、支票等）方式支付購買價格。3.3支付時間節(jié)點：買方應在本合同簽署后_______個工作日內支付首付款人民幣_______元整，剩余款項_______個月內分期支付完畢。第四條合同的有效性與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前終止。4.2合同無效條件：任何違反法律法規(guī)、公序良俗或本合同約定的行為導致合同無效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第五條合同的履行5.1購買方的義務：（1）按照本合同約定支付購買價格；（2）提供合法身份證明和相關信息；（3）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時間接收商業(yè)地產。5.2出售方的義務：（1）保證商業(yè)地產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供商業(yè)地產的詳細信息和相關文件；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時間交付商業(yè)地產。第六條違約責任6.1購買方的違約責任：（1）買方未按照約定時間支付購買價格的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金比例；（2）買方未按照約定時間接收商業(yè)地產的，應支付逾期接收的違約金，違約金計算方式為：購買價格×逾期接收天數(shù)×日違約金比例。6.2出售方的違約責任：（1）出售方未按照約定時間交付商業(yè)地產的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：購買價格×逾期交付天數(shù)×日違約金比例；（2）出售方提供的商業(yè)地產存在權屬糾紛或不符合約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)、公序良俗；（2）因不可抗力因素導致合同部分或全部不能履行；（3）其他依法可以變更合同的情形。8.2合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件：（1）合同一方當事人死亡或宣告失蹤，其合法繼承人要求繼承合同權利義務的；（2）合同一方當事人因法律原因喪失民事行為能力，其法定代理人要求繼續(xù)履行合同的。9.2合同轉讓條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且受讓人符合合同約定的資格條件；（2）合同一方轉讓合同權利義務，需經(jīng)另一方書面同意；（3）轉讓不得違反法律法規(guī)、公序良俗，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。第十條保密條款10.1保密內容：合同雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條通知與送達12.1通知方式：合同雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式：合同雙方在合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件包括但不限于商業(yè)地產的相關文件、圖紙、資料等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，合同雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：____________________________。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。若第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方應在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的義務；（2）需要第三方提供專業(yè)服務，以確保合同的順利履行；（3）法律法規(guī)、政策要求第三方介入。第三條第三方義務與責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量、效率和合規(guī)性。3.2責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不應超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務以外的責任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的費用，并在支付時間節(jié)點內支付。第六條第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導致合同內容變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照補充協(xié)議履行合同義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構為本合同簽訂地人民法院。第八條第三方信息的披露與保密8.1第三方應按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關的信息，并確保信息的真實、準確、完整。8.2第三方應對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，保密期限自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)、政策要求，不得違反公序良俗。9.2第三方應按照甲乙方的要求，提供其合法性的證明文件。第十條第三方服務的持續(xù)性與替代10.1第三方應保證其服務的持續(xù)性，確保合同的順利履行。第十一條第三方評價與監(jiān)督11.1甲乙方應對第三方提供的服務進行評價與監(jiān)督，確保服務符合合同約定。11.2甲乙方有權要求第三方提供服務進度報告，并對報告進行審查。第十二條第三方退出與合同繼續(xù)履行12.1如第三方因故退出，甲乙方應重新協(xié)商確定替代方案，確保合同的順利履行。12.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行合同義務。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間的合同關系。13.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止后，第三方對甲乙方不再承擔任何義務。14.2合同終止后，甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第十五條第三方介入的合同違約15.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2第三方違約不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行合同義務。第十六條第三方介入的合同糾紛解決16.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產權屬證明附件二：商業(yè)地產現(xiàn)狀照片附件三：商業(yè)地產規(guī)劃設計圖紙附件四：商業(yè)地產評估報告附件五：過戶所需文件清單附件六：合同雙方的身份證明文件附件七：第三方服務合同附件八：補充協(xié)議附件一：商業(yè)地產權屬證明詳細要求：提供商業(yè)地產的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明商業(yè)地產的合法性。附件二：商業(yè)地產現(xiàn)狀照片詳細要求：提供商業(yè)地產目前的外觀、內部裝修、設施設備等現(xiàn)狀照片，以保證甲乙方對商業(yè)地產的實際情況有清晰了解。附件三：商業(yè)地產規(guī)劃設計圖紙詳細要求：提供商業(yè)地產的規(guī)劃設計圖紙，包括建筑布局、功能分區(qū)、交通動線等設計內容。附件四：商業(yè)地產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的商業(yè)地產評估報告，包括商業(yè)地產的價值評估、市場分析等內容。附件五：過戶所需文件清單詳細要求：提供商業(yè)地產過戶所需的所有文件清單，包括合同、身份證明、房產證、土地使用權證等。附件六：合同雙方的身份證明文件詳細要求：提供甲乙方及其代表人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件七：第三方服務合同詳細要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務及服務內容。附件八：補充協(xié)議詳細要求：提供因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況而簽訂的補充協(xié)議，以及對原合同內容的變更或補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付購買價格。2.甲乙方未按照約定時間接收商業(yè)地產。3.出售方未按照約定時間交付商業(yè)地產。4.出售方提供的商業(yè)地產存在權屬糾紛或不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求。違約責任認定：1.違約金計算方式：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金比例；逾期接收金額×逾期接收天數(shù)×日違約金比例。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲乙方未按照約定時間支付購買價格，則需支付逾期付款的違約金，具體計算方式為：逾期付款金額（即首付款）×逾期付款天數(shù)×日違約金比例（例如：萬分之五）。甲乙方還需承擔因逾期付款導致的利息損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動的房地產，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、餐館等。2.購買意向：指本合同簽署方對商業(yè)地產的購買意愿和購買決心，以及愿意按照約定條件和價格購買商業(yè)地產的承諾。3.合同雙方：指本合同的買方和賣方，買方為有意向購買商業(yè)地產的法人或其他組織，賣方為商業(yè)地產的合法所有者或有權處置者。4.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不