2024年二手房定金合約大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合約大全本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4合約第二條：合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)第三條：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋權(quán)利及瑕疵第四條：定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3定金退還條件及方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶流程及費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋租賃事宜第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本11.3定金收據(jù)第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指二手房為位于【具體地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3定金定金為買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。1.4合約本合同為雙方真實意思表示，內(nèi)容真實、合法、有效。第二條：合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。按照約定時間交付房屋，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付定金，并按時支付房款。按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用。第三條：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于【具體地址】，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】，均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。3.3房屋權(quán)利及瑕疵賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。房屋不存在重大瑕疵，不影響正常使用。第四條：定金金額及支付方式4.1定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付定金人民幣【金額】元。4.2支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件及方式若買方按照合同約定履行義務(wù)，定金在房屋過戶完成后退還買方。若買方違約，定金歸賣方所有。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過戶流程及費用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心或者其他雙方認可的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同在房屋過戶完成后自行終止。9.3合同續(xù)約條件雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【具體時間】內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后【具體時間】內(nèi)負責(zé)房屋的正常維修。10.2房屋保險責(zé)任買方應(yīng)在過戶完成后【具體時間】內(nèi)購買房屋保險。10.3房屋租賃事宜如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至房屋過戶完成。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。11.2房屋買賣合同范本11.3定金收據(jù)附件中包含定金收據(jù)，證明買方已支付定金。第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第十三條：合同雙方簽字13.1賣方簽字出賣人（賣方）簽字：____________13.2買方簽字購買人（買方）簽字：____________第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助過程中不存在故意或過失導(dǎo)致合同雙方損失。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行房屋買賣相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入需在雙方同意且符合法律法規(guī)的前提下進行。第三條：第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方費用雙方應(yīng)按照市場行情及第三方機構(gòu)的收費標準承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2支付方式費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其服務(wù)或協(xié)助過程中提供的信息真實、準確、完整，否則造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對合同雙方的責(zé)任限額為第三方收費的【具體倍數(shù)】倍，但不超過人民幣【具體金額】元。第五條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，以及在提供服務(wù)過程中要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2合同雙方義務(wù)合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并按照第三方要求提供必要的協(xié)助和配合。第六條：第三方介入引起的爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心或者其他雙方認可的調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出7.2替代方案替代方案應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行，且不影響合同雙方的權(quán)益。第八條：第三方信息的披露8.1信息披露第三方應(yīng)向合同雙方披露其服務(wù)或協(xié)助過程中的所有重要信息。8.2信息真實性與準確性第三方披露的信息應(yīng)真實、準確，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。第九條：第三方服務(wù)期限9.1服務(wù)期限第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的期限完成服務(wù)。9.2延長服務(wù)期限如因特殊情況需延長服務(wù)期限，第三方應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可延長。第十條：第三方服務(wù)成果的驗收10.1成果驗收合同雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)成果進行驗收，確保符合合同約定。10.2驗收結(jié)果驗收合格的，雙方應(yīng)按照約定支付費用；驗收不合格的，雙方可要求第三方進行整改或退還部分費用。第十一條：第三方信息的保密11.1信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為【具體時間】。第十二條：第三方合規(guī)與合法性12.1合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。12.2合法性第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)合法有效，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。第十三條：第三方介入的書面記錄13.1書面記錄合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項以書面形式記錄，作為本合同的附件。13.2附件保存書面記錄應(yīng)由合同雙方和第三方各執(zhí)一份，并妥善保存。第十四條：本條款的適用及優(yōu)先級14.1適用性本條款適用于本合同涉及的第三方介入的所有情形。14.2優(yōu)先級本條款與本合同其他條款如有沖突，以本條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同范本附件3：定金收據(jù)附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件6：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件7：評估機構(gòu)評估報告附件8：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件9：貸款機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件10：房屋維修記錄附件11：房屋保險單復(fù)印件附件12：房屋租賃合同（如有）附件13：第三方服務(wù)費用清單附件14：第三方服務(wù)成果驗收報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.房屋買賣合同范本：應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。3.定金收據(jù)：應(yīng)載明定金的金額、收款方信息及收款日期。4.房屋附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。7.評估機構(gòu)評估報告：應(yīng)包含房屋的價值評估、評估依據(jù)和評估日期。8.過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。9.貸款機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確貸款機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式等。10.房屋維修記錄：應(yīng)記錄房屋的維修歷史、維修項目和維修費用。11.房屋保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險單號、保險期限和保險金額。12.房屋租賃合同（如有）：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。13.第三方服務(wù)費用清單：應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)項目、費用及支付方式。14.第三方服務(wù)成果驗收報告：應(yīng)明確第三方服務(wù)的成果及是否符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方未按照約定配合買方完成過戶手續(xù)。3.買方未按照約定支付定金或房款。4.買方未按照約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責(zé)任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【具體百分比】。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為定金的【具體百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅房屋。2.定金：指買方為購買房屋支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。4.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同