2024年優(yōu)化版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2出借人1.3抵押物1.4借款金額1.5借款期限第二條借款用途第三條貸款利率第四條還款方式4.1定期還款4.2提前還款4.3逾期還款第五條抵押物權(quán)利與價值5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物價值評估5.3抵押物保險第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任第八條爭議解決方式第九條合同的修訂第十條通知與送達(dá)第十一條法律法規(guī)適用第十二條其他約定第十三條附件第十四條簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人甲方（借款人）：【借款人姓名】，性別：【借款人性別】，身份證號碼：【借款人身份證號碼】，住址：【借款人住址】。1.2出借人乙方（出借人）：【出借人姓名】，性別：【出借人性別】，身份證號碼：【出借人身份證號碼】，住址：【出借人住址】。1.3抵押物1.4借款金額1.5借款期限借款期限自【借款開始日期】起至【借款結(jié)束日期】止，共計【借款期限】個月。第二條借款用途甲方借款主要用于【借款用途】，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第三條貸款利率本借款合同利率為年利率【貸款利率】%，按月計息，計息方式為【計息方式】。第四條還款方式4.1定期還款甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每月【還款日】前【提前還款天數(shù)】天內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)還本息【還款金額】元整（大寫：【還款金額】元整）支付給乙方。4.2提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款天數(shù)】天書面通知乙方，并按約定的提前還款利率支付提前還款部分的利息。4.3逾期還款甲方如逾期未還款，應(yīng)按本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%。第五條抵押物權(quán)利與價值5.1抵押物所有權(quán)甲方承諾抵押房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)利糾紛。5.2抵押物價值評估甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息。如抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金及利息，甲方應(yīng)按乙方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。5.3抵押物保險甲方應(yīng)在合同簽訂后【保險購買日期】內(nèi)，將抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同終止條件本合同在甲方按期償還全部借款本金及利息后自行終止。第七條違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)雙方應(yīng)及時互相通知對方合同履行過程中涉及的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十一條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定本合同雙方視為在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，除本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，雙方另有約定的，從其約定。第十三條附件本合同附件包括：1.借款人身份證明復(fù)印件2.出借人身份證明復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件5.財產(chǎn)保險投保單復(fù)印件第十四條簽署頁本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（簽名/蓋章）甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費用。如甲方、乙方未能按時支付第三方費用，第三方有權(quán)依法追償。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入本合同所述抵押房產(chǎn)的價值評估，由甲方、乙方共同選定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估費用由甲方承擔(dān)。2.3保險公司介入甲方應(yīng)在合同簽訂后【保險購買日期】內(nèi)，將抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。2.4擔(dān)保公司介入如甲方、乙方要求提供擔(dān)保，可共同選定擔(dān)保公司。擔(dān)保費用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。如無明確規(guī)定的，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲方、乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，需書面修改本合同相關(guān)條款。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得擅自變更責(zé)任限額。3.3第三方超過責(zé)任限額的賠償如第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額被超過，超過部分的責(zé)任由第三方承擔(dān)。如第三方無法承擔(dān)或難以承擔(dān)的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)調(diào)。如協(xié)調(diào)不成的，甲方、乙方有權(quán)要求相關(guān)第三方履行其合同義務(wù)。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的程序如甲方、乙方要求變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定的程序選定新的第三方。5.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方自變更之日起，取代原第三方在本合同中的地位和責(zé)任。原第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方的工作終止。7.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事項。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保本合同的順利履行。本部分的修正和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明復(fù)印件附件2：出借人身份證明復(fù)印件附件3：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件4：抵押房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件附件5：財產(chǎn)保險投保單復(fù)印件附件6：借款合同還款計劃表附件7：借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)提交有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。2.出借人身份證明復(fù)印件：應(yīng)提交有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)提交房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。4.抵押房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件：應(yīng)提交由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價值評估報告的復(fù)印件。5.財產(chǎn)保險投保單復(fù)印件：應(yīng)提交財產(chǎn)保險投保單的復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)已投保。6.借款合同還款計劃表：詳細(xì)列明借款本金、利息、還款金額、還款日期等信息。7.借款合同補(bǔ)充協(xié)議：包括合同履行過程中的變更、解除、終止等事項的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額還款。示例說明：如甲方未在每月【還款日】前【提前還款天數(shù)】天內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)還本息【還款金額】元整（大寫：【還款金額】元整）支付給乙方，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款。示例說明：如甲方未將借款用于【借款用途】，視為違約。3.甲方未按約定提供擔(dān)保或保證。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供擔(dān)保或保證，視為違約。4.乙方未按約定時間、金額支付借款。示例說明：如乙方未在本合同約定的還款計劃內(nèi)按時支付借款本金及利息，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。示例說明：如甲方違約，需支付違約金為本金【違約金比例】%。2.乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。示例說明：如乙方違約，需支付違約金為本金【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年優(yōu)化版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同。2.甲方：指借款人，具有本合同約定的借款權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指出借人，具有本合同約定的出借權(quán)利和義務(wù)。4.抵押物：指本合同約定