2024年商業(yè)用地購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義與解釋第二條：商業(yè)用地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)起始日期5.2土地使用權(quán)終止日期第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露責(zé)任第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：適用法律12.1適用法律第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號：_______，稅務(wù)登記號：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方主體信息乙方：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號：_______，稅務(wù)登記號：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3定義與解釋（1）商業(yè)用地：指位于_______（具體位置）的土地，土地使用權(quán)證號：_______。（2）購買價格：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的商業(yè)用地購買金額，計(jì)算方式如下：_______。（3）交付：指甲方按照本合同約定，將商業(yè)用地交付給乙方的行為。（4）違約：指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第二條：商業(yè)用地的基本情況2.1土地位置商業(yè)用地位于_______（具體位置），四至范圍如下：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積商業(yè)用地的總面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號：_______。2.3土地用途商業(yè)用地的用途為_______（具體用途），包括但不限于：_______。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格商業(yè)用地的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式為_______。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付購買價格。具體支付方式如下：（1）_______（支付方式1）（2）_______（支付方式2）3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付購買價格。第四條：交付及交付時間4.1交付條件商業(yè)用地交付的條件如下：（1）甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件；（2）乙方支付購買價格；（3）其他本合同約定的條件。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后_______日內(nèi)，將商業(yè)用地交付給乙方。第五條：土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)起始日期商業(yè)用地的土地使用權(quán)起始日期為本合同簽訂之日起。5.2土地使用權(quán)終止日期商業(yè)用地的土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同需要變更；（3）其他本合同約定的變更條件。6.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他本合同約定的解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）賠償乙方因此造成的損失；（3）其他本合同約定的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）賠償甲方因此造成的損失；（3）其他本合同約定的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭議解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（3）其他本合同約定的終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3違約披露責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方均有義務(wù)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3甲方代表簽字甲方代表簽字：_______14.4乙方代表簽字乙方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，協(xié)助甲乙方完成土地購買交易。中介方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，不包括甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失。2.2政府機(jī)關(guān)介入政府機(jī)關(guān)作為第三方介入本合同，依法行使審批、監(jiān)管等職責(zé)。政府機(jī)關(guān)的介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定該第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體情形、第三方的主體性質(zhì)、合同的履行情況等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)比例、賠償限額等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任劃分4.1第三方義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等符合甲乙雙方的合理期待；（3）不得擅自改變甲乙雙方約定的合同內(nèi)容；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任劃分第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的具體計(jì)算方式，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或本合同的約定執(zhí)行。5.3第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入需要本合同補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出的通知第三方退出本合同時，應(yīng)提前_______日通知甲乙方。7.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失。8.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方與政府機(jī)關(guān)如第三方為政府機(jī)關(guān)，政府機(jī)關(guān)應(yīng)依法行使職權(quán)，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。第三方介入本合同，不影響本合同的生效。9.2第三方介入的合同修改效力本合同的修改經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出后，具有同等法律效力。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入的爭議訴訟如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)用地權(quán)屬證明包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，用以證明甲方對商業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：第三方主體資格證明詳細(xì)要求和說明：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書；如為自然人，應(yīng)提供身份證復(fù)印件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：如第三方為中介方或服務(wù)提供方，應(yīng)提供與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：如政府機(jī)關(guān)介入本合同，應(yīng)提供相關(guān)批準(zhǔn)文件，證明政府機(jī)關(guān)對商業(yè)用地使用的合法性。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。附件六：第三方義務(wù)履行確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：第三方確認(rèn)其已履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、安全性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定