2024年個體商戶租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體商戶租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置和面積1.4租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六條：保險6.1保險的購買和維持6.2保險受益人第七條：轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的通知期限第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款第十三條：附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明第十四條：簽署14.1合同簽署日期和時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號為號，商鋪內(nèi)部面積為平方米。1.2租賃物的數(shù)量：本合同所述商鋪為一間。1.3租賃物的位置和面積：商鋪位于繁華的商業(yè)街區(qū)，交通便利，人流量大。1.4租賃物的使用范圍：承租人只能將該商鋪用作商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期和時間：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金支付日期和時間：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。4.3押金退還條件和時間：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還商鋪，且商鋪無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，無息退還承租人押金。第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)部分的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)：維修和保養(yǎng)的費用由各自責(zé)任人承擔(dān)。第六條：保險6.1保險的購買和維持：承租人應(yīng)購買火災(zāi)險及其他必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險受益人：承租人應(yīng)將保險受益人指定為出租人。第七條：轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須得到出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租的租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但承租人應(yīng)保證出租人的租金不受影響。第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更和解除的通知期限：雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方意圖進(jìn)行合同變更或解除。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金、押金或擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約金為租金的20%。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限：自雙方爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方同意提前終止合同的，本合同終止。12.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：附件13.1租賃物的清單：詳見附件一。13.2租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：詳見附件二。第十四條：簽署14.1合同簽署日期和時間：年月日。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道。14.3合同簽署人信息：出租人：（簽字）承租人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的主體。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、共有權(quán)人等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其介入合同的金額或權(quán)益價值。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙方的劃分說明：第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律規(guī)定處理。第十八條：第三方介入的額外條款18.1第三方介入的程序：第三方介入合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入的權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1第三方違約行為：第三方未履行合同約定或違反法律規(guī)定的行為。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。19.3第三方違約金的計算方式：違約金為合同金額的10%。第二十條：第三方爭議解決20.1第三方爭議解決的途徑：第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決的期限：自第三方爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第二十一條：第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。21.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙方不得擅自變更、解除合同，影響第三方的權(quán)益。第二十二條：附件22.1第三方協(xié)議：詳見附件三。22.2第三方權(quán)益證明：詳見附件四。第二十三條：簽署23.1合同簽署日期和時間：年月日。23.2合同簽署地點：市區(qū)街道。23.3合同簽署人信息：出租人：（簽字）承租人：（簽字）第三方：（簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的文件，包括所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書、產(chǎn)權(quán)證等。附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)約定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方介入的程序、權(quán)益、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：第三方權(quán)益證明證明第三方在本合同中的權(quán)益，包括權(quán)益證明書、授權(quán)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用租賃物，改變租賃物用途。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未履行其約定的義務(wù)或責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定支付違約金，如無約定，違約金為合同金額的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的主體。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的一方。3.第三方：指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的主體。4.租賃物：指合同約定的出租人提供給承租人使用的財