互惠互利房產(chǎn)分配協(xié)議書

互惠互利房產(chǎn)分配協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)分配2.1房產(chǎn)的種類和數(shù)量2.2房產(chǎn)的分配原則2.3房產(chǎn)的分配方式第三章房產(chǎn)的使用和管理3.1房產(chǎn)的使用權(quán)3.2房產(chǎn)的管理權(quán)3.3共同使用的安排第四章房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用4.3維修和保養(yǎng)的期限第五章房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承5.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓5.2房產(chǎn)的繼承第六章房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.1房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估周期6.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果第七章財(cái)務(wù)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)分配的財(cái)務(wù)處理7.2房產(chǎn)使用的財(cái)務(wù)規(guī)定7.3房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的財(cái)務(wù)要求第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十章通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送達(dá)地址第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.3本協(xié)議的終止第十二章協(xié)議的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)12.3簽署的當(dāng)事人第十三章其他約定13.1房產(chǎn)分配的特別約定13.2房產(chǎn)使用的特別約定13.3房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的特別約定第十四章完整性和獨(dú)立性14.1本協(xié)議的完整性14.2本協(xié)議的獨(dú)立性14.3本協(xié)議的份數(shù)和保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)分配2.1房產(chǎn)的種類和數(shù)量2.2房產(chǎn)的分配原則2.3房產(chǎn)的分配方式第三章房產(chǎn)的使用和管理3.1房產(chǎn)的使用權(quán)3.2房產(chǎn)的管理權(quán)3.3共同使用的安排第四章房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用4.3維修和保養(yǎng)的期限第五章房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承5.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓5.2房產(chǎn)的繼承第六章房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.1房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估周期6.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果第七章財(cái)務(wù)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)分配的財(cái)務(wù)處理7.2房產(chǎn)使用的財(cái)務(wù)規(guī)定7.3房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的財(cái)務(wù)要求第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十章通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送達(dá)地址第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.3本協(xié)議的終止第十二章協(xié)議的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)12.3簽署的當(dāng)事人第十三章其他約定13.1房產(chǎn)分配的特別約定13.2房產(chǎn)使用的特別約定13.3房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的特別約定第十四章完整性和獨(dú)立性14.1本協(xié)議的完整性14.2本協(xié)議的獨(dú)立性14.3本協(xié)議的份數(shù)和保管簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在協(xié)議有效期內(nèi)享有對(duì)乙方名下房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供購(gòu)買價(jià)格及條件。1.3乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受甲方提出的購(gòu)買價(jià)格及條件。1.4如乙方不接受甲方提出的購(gòu)買價(jià)格及條件，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)。附加條款二：房產(chǎn)租賃2.1甲方有權(quán)將分配到的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，但需提前通知乙方。2.2甲方應(yīng)確保租賃合同中租賃期限不得超過本協(xié)議約定的使用權(quán)期限。2.3甲方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無涉。附加條款三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須經(jīng)乙方書面同意。3.3甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保受讓人遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：房產(chǎn)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用分配到的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，須提前征得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。5.2乙方應(yīng)按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成維修和保養(yǎng)任務(wù)。5.3乙方在維修和保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。附加條款六：房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與本協(xié)議有效期一致。6.2乙方在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將甲方列為共同受益人。6.3乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照約定比例承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和履行，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。7.3第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2第三方中介應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌谋緟f(xié)議糾紛承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方中介的合法權(quán)益受本協(xié)議保護(hù)。附加條款九：保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。附加條款十：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分配方案2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.房產(chǎn)使用權(quán)證明4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.維修和保養(yǎng)計(jì)劃6.租賃合同（如有）7.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方未經(jīng)過乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.甲方未按照約定使用和管理房產(chǎn)。4.甲方未按照約定期限維修和保養(yǎng)房產(chǎn)。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)。6.乙方未按照約定期限支付中介費(fèi)用。7.第三方中介提供虛假信息。8.各方未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指協(xié)議中涉及的所有房屋及其附屬設(shè)施。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)乙方名下房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。4.違約：指各方未履行協(xié)議中約定的義務(wù)。5.中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分配不均：重新協(xié)商房產(chǎn)分配方案，公平合理地分配房產(chǎn)。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任不清：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體，并約定具體的維修和保養(yǎng)計(jì)劃。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛：在協(xié)議中明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保各方權(quán)益。4.中介費(fèi)用支付糾紛：在協(xié)議中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。5.保險(xiǎn)理賠糾紛：確保保險(xiǎn)合