2024年一手房買賣經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價(jià)2.5房產(chǎn)總價(jià)第三條：合作方式3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場行情、交易流程及法律法規(guī)咨詢3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜3.3丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第四條：費(fèi)用及支付4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方通過協(xié)商解決7.2無法協(xié)商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決第八條：隱私保護(hù)8.1丙方承諾保護(hù)甲方、乙方隱私，不得泄露交易信息第九條：合同期限9.1合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第十條：其他約定10.1甲方、乙方、丙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方、乙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買方）：乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的房產(chǎn)地址，寫明省市區(qū)縣、街道門牌號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳大小等。2.4房產(chǎn)單價(jià)：房產(chǎn)的單價(jià)，以每平方米的價(jià)格計(jì)算。2.5房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)的總價(jià)，即甲方出售房產(chǎn)所要求的價(jià)格。第三條：合作方式3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場行情、交易流程及法律法規(guī)咨詢：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)市場行情的咨詢，包括但不限于類似房產(chǎn)的成交價(jià)格、交易量等。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方的交易進(jìn)程，包括但不限于帶看房產(chǎn)、協(xié)商價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。3.3丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于房源核驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第四條：費(fèi)用及支付4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)：丙方收取的服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)總價(jià)的某個(gè)百分比，具體百分比在合同附件中注明。4.2支付方式及支付時(shí)間：丙方服務(wù)費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成之后。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更有任何一方提出，經(jīng)另外雙方同意后，以書面形式進(jìn)行變更。5.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由任何一方提出，經(jīng)另外雙方同意后，以書面形式進(jìn)行解除。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：隱私保護(hù)8.1丙方承諾保護(hù)甲方、乙方隱私，不得泄露交易信息：丙方在未經(jīng)甲方、乙方授權(quán)的情況下，不得向任何第三方泄露甲方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。第九條：合同期限9.1合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止：本合同的有效期為自三方簽字蓋章之日起，至房產(chǎn)過戶完成之日止。第十條：其他約定10.1甲方、乙方、丙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：如本合同中未涉及的事宜，甲方、乙方、丙方可在本合同有效期內(nèi)，通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行補(bǔ)充。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2甲方、乙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算、資金監(jiān)管協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。第十二條：簽署日期本合同的簽署日期為三方簽字蓋章的日期。第十三條：簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為丙方的辦公地點(diǎn)。第十四條：合同正本14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同的正式文本一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，三份合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資金監(jiān)管與支付稅費(fèi)計(jì)算與繳納金融服務(wù)提供物業(yè)交割事宜處理2.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)介入工作，確保交易合規(guī)、順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在任何情況下，對甲方、乙方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的收費(fèi)金額。3.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等進(jìn)行評估，以確保自身權(quán)益。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方、乙方如因第三方違約受到損失，有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方對其在交易過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，應(yīng)依法予以保護(hù)。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。8.2甲方、乙方與第三方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保交易過程的合法性。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理保險(xiǎn)事宜，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。第十一條：爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方、第三方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，并保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同完成房產(chǎn)交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本信息。2.甲方、乙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明甲乙方的合法身份，確保交易雙方的合法性。3.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算、資金監(jiān)管協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。附件說明：這些文件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)交易的過程和相關(guān)事宜，是交易的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，含有服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙方權(quán)益。5.資金監(jiān)管協(xié)議：附件要求：明確資金監(jiān)管的方式、責(zé)任人、監(jiān)管賬戶等信息。附件說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用風(fēng)險(xiǎn)。6.稅費(fèi)計(jì)算及支付說明：附件要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。附件說明：使甲乙方清楚了解交易過程中需要繳納的稅費(fèi)，避免糾紛。7.物業(yè)交割清單：附件要求：詳細(xì)記錄物業(yè)現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的清單。附件說明：作為物業(yè)交割的依據(jù)，確保雙方對物業(yè)狀態(tài)有清晰的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用和損失。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用和損失。3.丙方違約行為及責(zé)任：違約示例：丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用和損失。4.第三方違約行為及責(zé)任：違約示例：金融機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用