2024年商業(yè)店鋪租賃協議（含裝修與經營權）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃協議（含裝修與經營權）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式及時間第三條裝修及經營權3.1裝修事項3.1.1裝修費用3.1.2裝修時間3.2經營權范圍第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目第七條保險7.1保險購買及費用7.2保險理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每年調整一次，調整方式為根據市場行情漲幅進行調整。2.2租金支付方式及時間承租方應在每個租賃期限內的每月_______日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條裝修及經營權3.1裝修事項3.1.1裝修費用承租方承擔店鋪裝修費用，裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2裝修時間承租方應在租賃期限開始后_______個月內完成裝修工作。3.2經營權范圍承租方在租賃期限內擁有店鋪的經營權，經營范圍為_______（具體經營范圍）。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并有權監(jiān)督承租方的經營活動。4.2承租方的權利與義務第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍承租方只能將店鋪用于經營_______（具體經營范圍），不得用于其他用途。5.2店鋪管理承租方應負責店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常運營。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目出租方負責維修店鋪的_______（具體維修項目）。6.2承租方負責維修的項目承租方負責維修店鋪的_______（具體維修項目）。第七條保險7.1保險購買及費用承租方應在租賃期限開始后_______個月內購買店鋪保險，并將保險費用支付至出租方指定的賬戶。7.2保險理賠承租方在發(fā)生保險理賠事項時，應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違約應承擔相應的違約責任，具體按照合同約定執(zhí)行。9.2承租方違約責任承租方違約應承擔相應的違約責任，具體按照合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為_______（具體地點），并由_______法院管轄。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方協商一致，并簽訂書面續(xù)約協議。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款以及變更生效日期等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除協議應明確解除原因、解除日期以及解除后的責任處理等。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。9.1.2出租方未按照約定提供店鋪的，應按照合同約定向承租方支付違約金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2.2承租方未按照約定支付租金的，應按照合同約定向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.1.2雙方同意選擇仲裁的，仲裁機構為_______（具體仲裁機構）。10.1.3雙方同意選擇訴訟的，訴訟地點為_______（具體地點），并由_______法院管轄。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷離店鋪，并支付合同約定的遷離費用。11.3合同續(xù)約11.3.1合同續(xù)約需雙方協商一致，并簽訂書面續(xù)約協議。11.3.2續(xù)約協議應明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1雙方同意保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.1.2雙方應確保通知的送達，并以送達日期為通知生效日期。13.2送達地址及聯系方式13.2.1雙方的送達地址及聯系方式如下：出租方：地址：_______聯系方式：_______承租方：地址：_______聯系方式：_______第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方同意在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.1.2附加條款包括但不限于店鋪使用規(guī)范、維修責任劃分等。14.2附錄14.2.1雙方同意將店鋪平面圖、租賃押金收據等作為本合同的附錄，附錄與本合同具有同等效力。14.2.2附錄的變更或補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任限定第三方介入時，其責任及權利由甲乙方與第三方之間另行協商確定，并應簽訂書面協議予以明確。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、保險理賠、維修保養(yǎng)等，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方義務履行第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保障甲乙方的利益等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙方承擔的責任限額應在其與甲乙方簽訂的書面協議中明確，且不應超過其收取的費用。3.2第三方責任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀因素導致無法履行或部分履行合同的，不負違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均不應視為對另一方的承諾和保證。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中產生的權利和義務，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的書面協議中，應包含但不限于第三方服務內容、服務期限、服務質量標準、費用支付方式、責任限額等條款。5.2額外條款的變更和解除額外條款的變更和解除應經甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務或違反書面協議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約的索賠程序甲乙方要求第三方承擔違約責任時，應按照雙方書面協議約定的索賠程序進行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁或訴訟地點及法院甲乙方與第三方選擇的仲裁機構或訴訟地點及法院，應在書面協議中明確。第八條第三方信息的保密8.1保密內容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密期限甲乙方與第三方同意的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知應以書面形式進行，并通過郵遞方式送達對方指定的地址。9.2送達地址及聯系方式甲乙方與第三方應在書面協議中明確各自的送達地址及聯系方式。第十條其他條款10.1附加條款甲乙方與第三方可以在書面協議中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。10.2附錄甲乙方與第三方可以將店鋪平面圖、租賃押金收據等作為本合同的附錄，附錄與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件應包含店鋪的詳細平面圖，標明店鋪的各個區(qū)域、尺寸及用途。附件二：租賃押金收據詳細說明：本附件為租賃押金的收據，證明甲乙雙方已按照約定支付租賃押金。附件三：裝修方案及預算詳細說明：本附件應包含店鋪裝修的詳細方案及預算，包括裝修風格、材料、費用等。附件四：保險單據詳細說明：本附件為店鋪保險的單據，證明甲乙雙方已購買店鋪保險。附件五：維修服務合同詳細說明：本附件為店鋪維修服務的合同，明確維修服務提供商的權利和義務。附件六：第三方服務合同詳細說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括第三方服務內容、服務期限、服務質量標準、費用支付方式、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定履行維修責任、未按約定使用店鋪等。責任認定標準：1.甲乙雙方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.甲乙雙方未按約定履行維修責任的，應承擔因此造成的損失，包括但不限于損失賠償、維修費用等。3.甲乙雙方未按約定使用店鋪的，應承擔因此造成的損失，包括但