租房合同避免漲價(jià)

租房合同避免漲價(jià)編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃期限及租金約定a.租賃期限①本合同的租賃期為_(kāi)_____年，租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。②乙方應(yīng)按約定日期按時(shí)支付租金，租期屆滿后如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)延續(xù)至新租期的開(kāi)始。③租賃期滿后，甲方與乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方同意續(xù)租，租金應(yīng)根據(jù)協(xié)議執(zhí)行或按市場(chǎng)行情調(diào)整。④若甲方?jīng)Q定提前終止合同，需提前______天書(shū)面通知乙方。b.租金①雙方約定的租金為每月______元人民幣，甲方不得隨意調(diào)整租金。②租金支付應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月的______日將租金支付至甲方指定賬戶。③乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。若為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)提供有效的收款憑證。④租金的支付未能按時(shí)完成時(shí)，乙方需承擔(dān)遲付的相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)______天，甲方可按協(xié)議終止合同。c.不得隨意漲價(jià)①在租賃期間內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。②租金的調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并需雙方書(shū)面同意。③若租賃期滿，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%每年。④乙方有權(quán)拒絕超過(guò)規(guī)定幅度的租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)可解除租賃關(guān)系。第二條房屋使用及維護(hù)責(zé)任a.房屋使用①乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的用途。②乙方不得進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方需負(fù)全責(zé)。③乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)，除非甲方同意。④房屋內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修繕。b.房屋維護(hù)責(zé)任①在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。②乙方應(yīng)對(duì)房屋的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。③甲方有責(zé)任保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施不受損壞，并及時(shí)進(jìn)行大修，確保乙方的正常使用。④如房屋有嚴(yán)重的安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，保障乙方居住安全。c.保證設(shè)施完好①甲方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。②房屋內(nèi)所有電器、家具等設(shè)施若有損壞，應(yīng)提前告知乙方并予以修復(fù)或更換。③租賃期間，若有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若維修時(shí)間超過(guò)______天，乙方可要求減免租金。④乙方如自行修理設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條保密條款與違約責(zé)任a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露本合同條款或涉及的商業(yè)秘密。②雙方對(duì)在租賃過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等應(yīng)當(dāng)保密。③若甲方或乙方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。④本保密條款在合同終止后仍然有效，持續(xù)有效期為_(kāi)_____年。b.違約責(zé)任①若甲方違反本合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。②乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定終止租賃關(guān)系。③任何一方未能履行合同中的義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)_____元人民幣，具體金額由雙方協(xié)商確定。④如一方違約，另一方可要求其承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。c.合同的解除①本合同履行過(guò)程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。②解除合同前，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。③若乙方提出解除合同，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的解約費(fèi)用。④甲方解除合需提前______天書(shū)面通知乙方，并按合同約定返還乙方已支付的押金及租金。第四條爭(zhēng)議解決與其他a.爭(zhēng)議解決①本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。③訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，且敗訴方應(yīng)賠償勝訴方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。④雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)繼續(xù)履行合同中沒(méi)有爭(zhēng)議的部分，避免造成不必要的損失。b.其他約定①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。②若合同條款有未盡事宜，可由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。③本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。④本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若有矛盾，以后者為準(zhǔn)。c.法律適用①本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。②若本合同的某一條款被認(rèn)為無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。③