居民房產(chǎn)租賃合同范本

合同編號：__________居民房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本狀況1.甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號），房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。2.甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具有合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的_______%作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的合法性和符合租賃條件，提供真實、準確的房屋信息。2.乙方應按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.租金支付是乙方的基本義務，乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，乙方應按市價賠償。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。解決辦法：1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的報酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭住宅出租給遠方親戚：補充條款：鑒于乙方為甲方親屬，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠，租金每月減免人民幣500元。同時，甲方應負責房屋內(nèi)的基本維修工作。2.出租帶有家具的公寓：補充條款：甲方已將房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單附本合同附件，乙方應妥善使用并保持整潔。如有損壞，乙方負責修復或按市價賠償。3.出租給學生：補充條款：甲方承諾向乙方提供學生優(yōu)惠租金，每月為人民幣1500元。租賃期限為學校學期期間，學期結(jié)束前乙方應搬離出租房屋。4.出租給寵物愛好者：補充條款：乙方同意支付額外人民幣200元/月作為寵物看護費用。同時，乙方必須確保寵物不會對房屋造成損害，否則應承擔相應賠償責任。5.出租房屋位于地震多發(fā)區(qū)：補充條款：甲方應確保房屋符合地震