商業(yè)用房租房協(xié)議范本

合同編號：__________商業(yè)用房租房協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的房屋用途為_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并保證保險權(quán)益的連續(xù)性。如乙方未辦理保險，發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條房屋使用7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和履行能力，確保合同的合法性和有效性。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理保險，并保證保險權(quán)益的連續(xù)性。6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保合法權(quán)益的維護。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：乙方需開展商業(yè)活動，可能涉及噪音、氣味等影響，甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。補充條款：商場內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理由甲方負(fù)責(zé)，確保乙方顧客的購物體驗。2.辦公室租賃：乙方需安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)備，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的接口和協(xié)助。補充條款：甲方負(fù)責(zé)提供和維護辦公區(qū)域的公共設(shè)施，如電梯、空調(diào)等。3.餐廳租賃：乙方經(jīng)營餐廳，可能涉及廚房油煙、噪音等問題，甲方應(yīng)確保餐廳所在樓層的通風(fēng)和隔音設(shè)施良好。補充條款：甲方負(fù)責(zé)檢查和維護樓內(nèi)的通風(fēng)和隔音設(shè)施，確保乙方餐廳的正常運營。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：乙方開展教育培訓(xùn)活動，可能需要使用投影儀、音響等設(shè)備，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)施和支持。補充條款：甲方負(fù)責(zé)提供和維護教育培訓(xùn)區(qū)域的公共設(shè)施，如黑板、多媒體設(shè)備等