房產(chǎn)租賃協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意租賃該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為_(kāi)___元人民幣。承租方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給出租方。3.3承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付押金____元人民幣，租賃期滿后，如無(wú)損壞或遺失，押金退還承租方。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可變更。4.2承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞或故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）租賃期內(nèi)，承租方需合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。（4）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交對(duì)方備案。（6）如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金總額的違約金。（3）如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于租金總額的違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的費(fèi)用。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：出租方為外籍人士，承租方為中國(guó)公民補(bǔ)充條款：鑒于出租方為外籍人士，雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.場(chǎng)合：承租方為初創(chuàng)企業(yè)，需進(jìn)行辦公地點(diǎn)注冊(cè)補(bǔ)充條款：承租方如需在租賃房產(chǎn)地進(jìn)行企業(yè)注冊(cè)，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.場(chǎng)合：承租方需進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)通信，需使用出租方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施補(bǔ)充條款：出租方同意向承租方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：承租方需進(jìn)行大額維修，超出合同約定的維修范圍補(bǔ)充條款：如承租方需進(jìn)行大額維修（單次費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)___元），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.場(chǎng)合：承租方需臨時(shí)增加租賃面積補(bǔ)充條款：如承租方需臨時(shí)增加租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月向