2024年住宅小區(qū)消防維保合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅小區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，滿足消防法規(guī)要求。1.2消防設(shè)施包括：消防泵、消防水箱、消防水池、消防水管、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。1.3乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的故障排查、維修、更換零部件等，確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠正常使用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。三、服務(wù)內(nèi)容3.1乙方按照消防法規(guī)和甲方要求，每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。3.2乙方在檢查過程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或不符合要求的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、更換。3.3乙方應(yīng)建立健全消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄檢查、維護(hù)、保養(yǎng)情況，并于每年__月__日前向甲方提交上一年度的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。3.4乙方應(yīng)在消防設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，立即進(jìn)行搶修，確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠正常使用。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照消防法規(guī)和甲方要求，確保消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，達(dá)到消防設(shè)施完好率不低于95%的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)保證消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對消防設(shè)施操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保操作人員熟練掌握消防設(shè)施的操作方法和應(yīng)急處理措施。五、合同價(jià)格5.1本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、支付方式6.1甲方按照本合同約定的服務(wù)期限，每__個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)支付__次。6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以整改，并按照違約程度向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。7.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期支付金額向甲方收取__%的滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行：根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，甲方有義務(wù)確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.合同的履行期限：合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限，每__個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)支付__次。甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以整改，并按照違約程度向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期支付金額向甲方收取__%的滯納金。解決辦法：1.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同的解除和終止：合同解除和終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.中華人民共和國消防法：是調(diào)整消防管理關(guān)系的行為規(guī)范，規(guī)定消防管理的基本原則、消防安全責(zé)任、消防設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.違約金：是一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償，用于補(bǔ)償對方因違約所造成的損失。4.滯納金：是逾期支付金錢債務(wù)應(yīng)支付的違約金，用于補(bǔ)償對方因逾期支付所造成的損失。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件的審判權(quán)，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議的管轄權(quán)一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院行使。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)舉辦大型活動：當(dāng)小區(qū)舉辦大型活動時(shí)，甲方可能需要乙方提前對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，以確保活動期間消防設(shè)施的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：雙方同意，在甲方舉辦大型活動前，乙方應(yīng)提前__天對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如檢查中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保活動期間消防設(shè)施的安全。2.極端天氣：在極端天氣條件下，如高溫、嚴(yán)寒、暴雨等，甲方可能需要乙方增加對消防設(shè)施的檢查和維護(hù)頻率，以確保設(shè)施在惡劣天氣下的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：雙方同意，在遇到極端天氣條件時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)天氣狀況適當(dāng)增加對消防設(shè)施的檢查和維護(hù)頻率。如檢查中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。3.消防設(shè)施升級改造：當(dāng)甲方對消防設(shè)施進(jìn)行升級改造時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施的改造工作，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，在甲方對消防設(shè)施進(jìn)行升級改造時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供相關(guān)技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施的改造工作。改造完成后，乙方應(yīng)