賓館過戶合同樣本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就賓館過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條過戶標(biāo)的1.2過戶標(biāo)的包括：房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)、賓館的所有設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營權(quán)等。第二條過戶條件2.1受讓方須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。2.3受讓方須承諾在過戶后繼續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、設(shè)備轉(zhuǎn)移稅費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付過戶費(fèi)用。第四條過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、設(shè)備轉(zhuǎn)移等。4.2受讓方應(yīng)提供所需的相關(guān)文件，配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格符合法律法規(guī)要求，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者才能成為受讓方。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)過戶標(biāo)的信息，包括房產(chǎn)證號、設(shè)備設(shè)施等，確保過戶標(biāo)的的準(zhǔn)確性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的過戶手續(xù)，配合完成過戶過程中的相關(guān)事宜。5.雙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用，確保過戶費(fèi)用的及時(shí)支付。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位的企業(yè)或組織，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。2.過戶：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.過戶費(fèi)用：指在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家族企業(yè)傳承：當(dāng)一個(gè)家族企業(yè)需要將賓館過戶給家族成員時(shí)，可以使用這份合同模板，但需要添加關(guān)于家族成員間的股權(quán)分配、經(jīng)營管理等方面的條款。2.個(gè)人轉(zhuǎn)手生意：當(dāng)一個(gè)個(gè)人業(yè)主想要將經(jīng)營多年的賓館轉(zhuǎn)手給另一個(gè)人時(shí)，可以使用這份合同模板，但需要添加關(guān)于經(jīng)營業(yè)績、客戶資源等方面的條款。3.企業(yè)并購：當(dāng)一家企業(yè)想要收購另一家賓館時(shí)，可以使用這份合同模板，但需要添加關(guān)于收購價(jià)格、員工安置等方面的條款。4.外資企業(yè)投資：當(dāng)一家外資企業(yè)想要在中國投資一家賓館時(shí)，可以使用這份合同模板，但需要添加關(guān)于外資企業(yè)在中國投資的特殊規(guī)定、稅務(wù)等方面的條款。補(bǔ)充條款：1.家族企業(yè)傳承：股權(quán)分配：甲方應(yīng)在過戶后將其持有的賓館股權(quán)按照家庭成員人口數(shù)量平均分配給乙方。經(jīng)營管理：乙方在過戶后應(yīng)繼續(xù)聘請甲方作為賓館的總經(jīng)理，負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理。2.個(gè)人轉(zhuǎn)手生意：經(jīng)營業(yè)績：乙方在過戶后應(yīng)確保賓館的經(jīng)營業(yè)績不低于甲方在過戶前的平均水平。客戶資源：乙方在過戶后應(yīng)尊重甲方的客戶資源，繼續(xù)維護(hù)好與客戶的關(guān)系。3.企業(yè)并購：收購價(jià)格：甲乙雙方同意，賓館的收購價(jià)格為人民幣_______元。員工安置：乙方在過戶后應(yīng)繼續(xù)雇傭甲方的員工，并保障員工的福利待遇。4.外資企業(yè)投資：特殊規(guī)定：乙方在過戶后應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，按照中國的政策進(jìn)行經(jīng)營。稅務(wù)：乙方在過戶后應(yīng)按照中國的稅務(wù)規(guī)