2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.2：合同標(biāo)的1.3：合同術(shù)語第二條：代理范圍與職責(zé)2.1：代理范圍2.2：銷售代理職責(zé)2.3：代理期限第三條：房產(chǎn)信息與銷售價(jià)格3.1：房產(chǎn)信息真實(shí)性3.2：銷售價(jià)格及調(diào)整第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1：銷售業(yè)績目標(biāo)4.2：傭金計(jì)算與支付第五條：合同的生效、變更與終止5.1：合同生效條件5.2：合同變更5.3：合同終止第六條：違約責(zé)任6.1：賣方違約6.2：買方違約6.3：代理方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決方式7.2：訴訟管轄法院第八條：保密條款8.1：保密信息范圍8.2：保密義務(wù)與期限第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件9.2：不可抗力事件的后果第十條：法律適用與解釋10.1：法律適用10.2：合同解釋第十一條：其他條款11.1：合同的附件11.2：合同的修改與補(bǔ)充11.3：合同的送達(dá)第十二條：聯(lián)系我們12.1：聯(lián)系方式12.2：通知與回復(fù)第十三條：合同簽署日期13.1：簽署日期第十四條：合同正本數(shù)量14.1：正本數(shù)量及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.1.1：甲方（賣方）：指合同所述房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.1.2：乙方（代理方）：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的代理人，可以是個(gè)人或者法人。1.1.3：丙方（買方）：指與乙方簽訂房產(chǎn)購買合同的第三方。1.2：合同標(biāo)的1.2.1：本合同標(biāo)的為甲方所有，位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，建筑面積：【建筑面積】，用途：【用途】。1.2.2：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3：合同術(shù)語1.3.1：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，按照約定比例從房產(chǎn)銷售總額中扣除的費(fèi)用。1.3.2：銷售成交：指丙方與甲方就房產(chǎn)購買達(dá)成一致，并簽署購房合同的行為。1.3.3：代理期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至【代理期限結(jié)束日期】。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1：代理范圍2.1.1：乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房產(chǎn)。2.1.2：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找潛在買方，并采取合理措施促進(jìn)房產(chǎn)銷售。2.1.3：乙方不得以任何方式損害甲方權(quán)益，包括但不限于發(fā)布虛假廣告、提供誤導(dǎo)性信息等。2.2：銷售代理職責(zé)2.2.1：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售價(jià)格和營銷策略。2.2.2：乙方負(fù)責(zé)接待買方咨詢，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助買方進(jìn)行看房。2.2.3：乙方負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助雙方達(dá)成銷售成交。2.3：代理期限2.3.1：本合同代理期限為【代理期限開始日期】至【代理期限結(jié)束日期】。2.3.2：如代理期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)銷售成交，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體延長事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：房產(chǎn)信息與銷售價(jià)格3.1：房產(chǎn)信息真實(shí)性3.1.1：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。3.1.2：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，編制房產(chǎn)宣傳資料，并在代理期限內(nèi)保持宣傳資料的更新。3.2：銷售價(jià)格及調(diào)整3.2.1：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。3.2.2：甲方應(yīng)在收到乙方的銷售價(jià)格后【答復(fù)期限】內(nèi)給予答復(fù)，如無答復(fù)視為同意。3.2.3：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方可向甲方提出調(diào)整銷售價(jià)格的建議，甲方有權(quán)決定是否同意調(diào)整。第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1：銷售業(yè)績目標(biāo)4.1.1：雙方約定代理期限內(nèi)的銷售業(yè)績目標(biāo)為【銷售業(yè)績金額】。4.1.2：如實(shí)際銷售金額超過銷售業(yè)績目標(biāo)，乙方按實(shí)際銷售金額計(jì)算傭金。4.2：傭金計(jì)算與支付4.2.1：傭金計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際銷售金額×傭金比例。4.2.2：傭金比例為【傭金比例】。4.2.3：傭金支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2.4：傭金支付時(shí)間為銷售成交后【支付時(shí)間】。第五條：合同的生效、變更與終止5.1：合同生效條件5.1.1：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.1.2：合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2：合同變更5.2.1：合同變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方蓋章或者簽字確認(rèn)。5.2.2：合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。5.3：合同終止5.3.1：本合同代理期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。5.3.2：合同終止后，乙方應(yīng)將合同約定的相關(guān)文件、資料移交給甲方。第六條：違約責(zé)任6.1：賣方違約6.1.1：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致第八條：保密條款8.1：保密信息范圍8.1.1：保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方在商務(wù)談判、合同執(zhí)行、技術(shù)交流等活動(dòng)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.1.2：保密信息包括但不限于：客戶信息、價(jià)格策略、未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營計(jì)劃、技術(shù)資料、商業(yè)模式等。8.2：保密義務(wù)與期限8.2.1：甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.2.2：保密義務(wù)自甲乙雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。8.2.3：保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)依本合同所獲得的他方非公開信息予以保密，直至該信息進(jìn)入公眾領(lǐng)域或因合法途徑公開。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件9.1.1：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）和政府行為（如政策變動(dòng)）。9.1.2：一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2：不可抗力事件的后果9.2.1：遭受不可抗力事件影響的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。9.2.2：遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【恢復(fù)時(shí)間】內(nèi)恢復(fù)合同履行。第十條：法律適用與解釋10.1：法律適用10.1.1：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2：如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2：合同解釋10.2.1：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十一條：其他條款11.1：合同的附件11.1.1：附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)書、房產(chǎn)宣傳資料等。11.1.2：附件應(yīng)作為合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。11.2：合同的修改與補(bǔ)充11.2.1：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3：合同的送達(dá)11.3.1：本合同及合同附件的送達(dá)地址為甲乙雙方指定的聯(lián)系方式地址。11.3.2：任何一方發(fā)出的通知，若按照約定地址送達(dá)，即視為有效送達(dá)。第十二條：聯(lián)系我們12.1：聯(lián)系方式12.1.1：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確雙方的聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等。12.1.2：聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2：通知與回復(fù)12.2.1：甲乙雙方通過聯(lián)系方式發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到，并留存證據(jù)。12.2.2：通知與回復(fù)應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間限制及時(shí)進(jìn)行。第十三條：合同簽署日期13.1：簽署日期13.1.1：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2：合同簽署日期為【簽署日期】。第十四條：合同正本數(shù)量14.1：正本數(shù)量及份數(shù)14.1.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2：合同正本份數(shù)及份數(shù)應(yīng)在合同第一條明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：授權(quán)書附件四：房產(chǎn)宣傳資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰展示公司的基本信息，包括公司名稱、法人代表、注冊(cè)資本等。甲乙雙方應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：授權(quán)書說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，由甲方簽署并蓋章，授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理人。授權(quán)書應(yīng)包括乙方可以進(jìn)行的銷售行為和使用的宣傳手段等。附件四：房產(chǎn)宣傳資料說明：房產(chǎn)宣傳資料應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)介紹、戶型圖、周邊環(huán)境等，用以吸引潛在買方。宣傳資料應(yīng)由乙方制作并負(fù)責(zé)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績目標(biāo)。3.乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方未按約定支付傭金。5.甲方未按約定時(shí)間答復(fù)乙方關(guān)于銷售價(jià)格調(diào)整的建議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間答復(fù)乙方關(guān)于銷售價(jià)格調(diào)整的建議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，如失去銷售機(jī)會(huì)的損失、推廣費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）和政府行為（如政策變動(dòng)）。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，按照約定比例從房產(chǎn)銷售總額中扣除的費(fèi)用。5.代理期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至【代理期限結(jié)束日期】。1.不可抗力事件：在合同中規(guī)定