房產(chǎn)買賣合同樣本

房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)_______________平方米。1.3甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款的____%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，協(xié)同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)9.房產(chǎn)管理部門(mén)出具的過(guò)戶證明10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付價(jià)款的協(xié)議。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，違約方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供齊全資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如甲方未能如實(shí)描述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.