2024年個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

2024年個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3房產(chǎn)買賣/租賃咨詢及建議1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.1.1提供房產(chǎn)買賣市場(chǎng)行情信息，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；1.1.2根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)標(biāo)的；1.1.3提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，協(xié)助甲方確定房產(chǎn)的價(jià)值；1.1.4提供法律和交易咨詢，協(xié)助甲方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)；1.1.5協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行價(jià)格談判和合同洽談；1.1.6協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣合同簽訂及后續(xù)的交易手續(xù)。1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)租賃的居間服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.2.1提供房產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情信息，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；1.2.2根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)標(biāo)的；1.2.3提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，協(xié)助甲方確定房產(chǎn)的價(jià)值；1.2.4提供法律和交易咨詢，協(xié)助甲方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)；1.2.5協(xié)助甲方與房產(chǎn)出租方進(jìn)行價(jià)格談判和合同洽談；1.2.6協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃合同簽訂及后續(xù)的交易手續(xù)。1.3房產(chǎn)買賣/租賃咨詢及建議乙方應(yīng)甲方要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣/租賃咨詢及建議。具體內(nèi)容包括：1.3.1根據(jù)甲方的需求，提供房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析；1.3.2提供房產(chǎn)投資和理財(cái)建議；1.3.3提供房產(chǎn)買賣/租賃合同條款解釋及風(fēng)險(xiǎn)提示；1.3.4提供房產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)建議。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)甲方委托，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣/租賃過程中相關(guān)的手續(xù)。具體內(nèi)容包括：1.4.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；1.4.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)；1.4.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；1.4.4協(xié)助甲方辦理其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)居間服務(wù)；2.1.2按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；2.1.3遵守合同約定的條款，履行合同義務(wù)；2.1.4協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照約定為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力完成甲方的委托事項(xiàng)；2.2.2保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；2.2.3按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.2.4遵守合同約定的條款，履行合同義務(wù)；2.2.5協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的1%；3.1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用為租金的1個(gè)月；3.1.3房產(chǎn)買賣/租賃咨詢及建議服務(wù)費(fèi)用為甲方支付的咨詢費(fèi)；3.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2支付方式及時(shí)間甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，支付方式及時(shí)間如下：3.2.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)用，在合同簽訂后3日內(nèi)支付50%，房產(chǎn)交易成功后支付剩余50%；3.2.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用，在合同簽訂后3日內(nèi)支付；3.2.3房產(chǎn)買賣/租賃咨詢及建議服務(wù)費(fèi)用，在咨詢結(jié)束后支付；3.2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期4.2.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同結(jié)束日期為房產(chǎn)交易成功之日；4.2.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同結(jié)束日期為房產(chǎn)租賃合同到期之日；4.2.3房產(chǎn)買賣/租賃咨詢及建議8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金；8.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方服務(wù)費(fèi)用的20%；8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2乙方未保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方服務(wù)費(fèi)用的20%；8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容，任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止10.2.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同終止日期為房產(chǎn)交易成功之日；10.2.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同終止日期為房產(chǎn)租賃合同到期之日；10.2.3房產(chǎn)買賣/租賃咨詢及建議合同終止日期為雙方協(xié)商確定的終止日期。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3例外情況法律要求披露的、或者雙方事先書面同意披露的，不受本保密條款的限制。12.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。14.其他條款14.1甲方聲明甲方聲明其提供的信息真實(shí)有效，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)。14.2乙方聲明乙方聲明其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)。14.3附加條款任何一方對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.附件二：身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.附件三：房產(chǎn)買賣/租賃合同復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)買賣/租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示合同上的所有信息，包括合同號(hào)碼、合同雙方簽字、合同主要條款等。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納證明附件說明：交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方已按照約定繳納了房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。6.附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理證明附件說明：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理證明應(yīng)由相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方已按照約定完成了房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。7.附件七：其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明、房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理證明等，應(yīng)清晰展示文件上的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付金額的1%示例說明：如果甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用10,000元，則應(yīng)支付違約金100元。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要信息的違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。示例說明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付給乙方10,000元的違約金。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的5,000元服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果乙方泄露了甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付10,000元的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失金額的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。2.身份證明法律名詞解釋：身份證明是證明個(gè)人身份的法律文件，通常指身份證。3.房產(chǎn)評(píng)估法律名詞解釋：房產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)房產(chǎn)的