2024游樂場黃金地段租賃協(xié)議

2024游樂場黃金地段租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于2024游樂場黃金地段的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2租賃范圍租賃范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和附屬建筑物，以及【填寫附屬設(shè)施和建筑物】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂后的【填寫天數(shù)】天，即【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃開始日期起算【填寫天數(shù)】天后，即【填寫具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶名稱】【填寫賬戶號(hào)碼】。3.3租金支付時(shí)間租金每月的【填寫日期】前支付。第四條租賃用途4.1租賃用途限制租賃物僅限于【填寫用途】使用，不得用于其他用途。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)需提交給出租人備案。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)未按約定時(shí)間支付租金；2)未按約定用途使用租賃物；3)未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；4)提前解除合同未經(jīng)出租人同意；5)違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃押金的【填寫倍數(shù)】倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對(duì)方解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫期限】年內(nèi)有效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充合同，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租賃用途說明、保險(xiǎn)單等文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，例如：游樂設(shè)施、辦公設(shè)備、建筑物等。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃物的用途，例如：經(jīng)營游樂場、開設(shè)餐廳等。附件三：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：租賃物性能和安全檢測報(bào)告提供租賃物的性能和安全檢測報(bào)告，確保租賃物的安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件七：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定用途使用租賃物；3.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；4.提前解除合同未經(jīng)出租人同意；5.違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租賃押金的2倍；2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失；3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租人需要支付給出租人違約金，違約金為租賃押金的2倍。如果承租人未能按約定用途使用租賃物，那么出租人可以要求承租人改正，并承擔(dān)因未按約定用途使用租賃物而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和建筑物。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.租賃押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的押金。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保租賃物的正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租人購買的保障租賃物安全的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。本合同中的租賃物指的就是出租人出租給承租人的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和建筑物。租金是承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。違約金是指違約方因違約行為向守約方支付