2024年單間租賃協(xié)議格式文件

2024年單間租賃協(xié)議標準格式文件版A版本合同目錄一覽1.租賃房間及設(shè)施1.1房間描述1.2設(shè)施列表2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租客義務(wù)5.1遵守租賃條款5.2維護公共秩序5.3損壞賠償責任6.房東義務(wù)6.1提供租賃房間6.2維修責任6.3保障租客隱私7.提前解約條款7.1提前解約條件7.2解約通知期限7.3解約費用8.違約責任8.1租客違約8.2房東違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險責任12.附件12.1租賃房間平面圖12.2設(shè)施使用說明13.簽字頁13.1租客簽字13.2房東簽字14.附錄14.1租賃合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房間及設(shè)施1.1房間描述1.1.1房間位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，棟號_______，單元_______，樓層_______，房號_______。1.1.2房間面積：_______平方米。1.1.3房間結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺。1.1.4其他描述：_______。1.2設(shè)施列表1.2.1室內(nèi)設(shè)施：

1.2.1.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床頭柜、衣柜、書桌、書架等。

1.2.1.2電器：電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器、電吹風等。

1.2.1.3網(wǎng)絡(luò)：寬帶網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)。1.2.2公共設(shè)施：

1.2.2.1健身房、游泳池、籃球場、停車場、花園、電梯等。第二條租賃期限2.1起租日期：_______年_______月_______日。2.2租賃期限：_______年，自起租日期起計算。2.3續(xù)租條款：租客如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向房東提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元。3.2支付周期：每月底支付下月租金。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如租客繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情及房東提供的房屋狀況進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，且房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)房東同意的合理使用損耗，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還租客押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還。第五條租客義務(wù)5.1遵守租賃條款：租客應(yīng)按照本合同約定使用和維護租賃房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。5.2維護公共秩序：租客不得大聲喧嘩、擾民，不得在公共區(qū)域亂貼亂畫、堆放雜物，不得損壞公共設(shè)施。5.3損壞賠償責任：租客因使用不當或故意損壞租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。第六條房東義務(wù)6.1提供租賃房間：房東應(yīng)按照本合同約定提供符合租賃條件的房間及設(shè)施。6.2維修責任：房東負責租賃期間房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、適用。6.3保障租客隱私：房東不得擅自進入租賃房間，不得泄露租客個人信息。第八條違約責任8.1租客違約：租客違反本合同約定，房東有權(quán)要求租客承擔違約責任，包括但不限于要求租客支付違約金、提前解約費用等。8.2房東違約：房東違反本合同約定，租客有權(quán)要求房東承擔違約責任，包括但不限于要求房東支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1寵物政策：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。寵物造成的損害由租客承擔責任。11.2訪客政策：租客應(yīng)提前通知房東訪客入住時間，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。訪客如違反規(guī)定，造成的損失由租客承擔。11.3保險責任：租客應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)保險，以確保自身利益。第十二條附件12.1租賃房間平面圖：附上租賃房間的詳細平面圖，以明確房間布局和設(shè)施位置。12.2設(shè)施使用說明：附上租賃房屋內(nèi)設(shè)施的使用說明，以指導(dǎo)租客正確使用。第十三條簽字頁13.1租客簽字：租客本人簽字確認本合同。13.2房東簽字：房東本人簽字確認本合同。第十四條附錄14.1租賃合同附件：包括租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2相關(guān)法律法規(guī)：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房間平面圖詳細要求和說明：租賃房間平面圖應(yīng)清晰展示房間的布局、面積、房間內(nèi)部設(shè)施位置等信息。平面圖需由專業(yè)人士繪制，并在合同簽訂前由雙方確認無誤。附件2：設(shè)施使用說明詳細要求和說明：設(shè)施使用說明應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體使用方法、保養(yǎng)方式、注意事項等。說明由房東提供，租客在簽訂合同時有權(quán)查閱并理解。附件3：租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等。附件需列出具體法律法規(guī)名稱，并提供簡要說明，以供租客和房東查閱。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定包括小區(qū)的管理條例、居民公約等。附件需列出具體規(guī)定名稱，并提供簡要說明，以供租客和房東查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為及責任認定：租客未按照合同約定支付租金、提前解約、損壞房屋及設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為均視為違約。房東有權(quán)要求租客承擔違約責任，包括但不限于要求租客支付違約金、提前解約費用等。示例說明：如租客未按照約定的支付周期支付租金，房東可以要求租客在指定期限內(nèi)支付租金，并支付逾期支付的違約金。2.房東違約行為及責任認定：房東未按照合同約定提供租賃房間、未履行維修責任、泄露租客個人信息等行為均視為違約。租客有權(quán)要求房東承擔違約責任，包括但不限于要求房東支付違約金、賠償損失等。示例說明：如房東未按照約定提供租賃房間，租客可以要求房東支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的押金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是租客與房東之間簽訂的，約定租賃房屋及設(shè)施的合同。2.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.押金：押