2024年房屋建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議

2024年房屋建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單3.工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)5.2價(jià)款支付方式5.3工程變更價(jià)款調(diào)整5.4付款進(jìn)度安排6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更內(nèi)容6.3工程變更價(jià)款計(jì)算7.違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.其他條款12.1法律適用12.2合同語(yǔ)言文字12.3不可抗力13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同副本數(shù)量13.3備案程序14.雙方聲明與承諾14.1甲方聲明與承諾14.2乙方聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方主體信息乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同中相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義工程：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方：指×××建筑工程有限公司。工程造價(jià)：指根據(jù)本合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方提供的建筑工程總費(fèi)用。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣及智能化工程；（6）園林綠化工程；（7）其他配套工程。2.2工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍，完成所有施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工程內(nèi)容。2.3工程量清單工程量清單作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期本工程計(jì)劃開工日期為2024年3月1日。3.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為2024年12月31日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表詳見附件。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)本工程總價(jià)約為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整），具體金額以最終審計(jì)為準(zhǔn)。5.2價(jià)款支付方式本合同價(jià)款支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付。5.3工程變更價(jià)款調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。5.4付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度安排詳見附件。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序（1）甲方提出變更需求；（2）乙方進(jìn)行變更評(píng)估；（3）雙方協(xié)商確定變更價(jià)款；（4）甲方確認(rèn)變更并簽署變更協(xié)議。6.2工程變更內(nèi)容工程變更內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、工程量、工程設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等。6.3工程變更價(jià)款計(jì)算工程變更價(jià)款計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際變更內(nèi)容，結(jié)合合同約定進(jìn)行計(jì)算。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額支付違約金。8.3賠償計(jì)算方式賠償金額計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約金：按本合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算；（3）其他損失：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問題等導(dǎo)致的間接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件。12.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同語(yǔ)言文字本合同的文字語(yǔ)言為中文。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條雙方聲明與承諾14.1甲方聲明與承諾甲方聲明：本合同所述各項(xiàng)內(nèi)容真實(shí)有效，如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.2乙方聲明與承諾乙方聲明：本合同所述各項(xiàng)內(nèi)容真實(shí)有效，如有虛假陳述，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本工程的所有工程量，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水及采暖、電氣及智能化、園林綠化等工程量的名稱、數(shù)量、單位、工程單價(jià)和總價(jià)。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙包含本工程的全部設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出本工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體日期。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：付款進(jìn)度安排詳細(xì)列出本合同價(jià)款支付的進(jìn)度安排，包括但不限于工程開工后的付款節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后的付款節(jié)點(diǎn)、工程竣工驗(yàn)收合格后的付款節(jié)點(diǎn)等。附件六：工程變更協(xié)議當(dāng)工程變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于實(shí)際損失金額的計(jì)算、違約金的計(jì)算等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序和機(jī)構(gòu)，包括但不限于協(xié)商解決、友好解決、向人民法院提起訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.乙方使用不符合約定的材料或施工工藝；4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件；5.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按合同約定延長(zhǎng)工期；3.乙方使用不符合約定的材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金；5.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算按照附件七中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.工程：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。4.工程量清單：詳細(xì)列出本工程的所有工程量，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水及采暖、電氣及智能化、園林綠化等工程量的名稱、數(shù)量、單位、工程單價(jià)和總價(jià)。5.工程設(shè)計(jì)圖紙：包含本工程的全部設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。6.工程進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出本工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體日期。7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.工程總價(jià)：指根據(jù)本合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方提供的建筑工程總費(fèi)用。9.價(jià)款支付方式：指本合同約定的支付工程總價(jià)的方式，包括但不限于