一建經(jīng)濟-王碩男-夜校小灶班

一級建造師建設工程經(jīng)濟夜校小灶班主講老師：王碩男目錄章節(jié)工程經(jīng)濟（難）工程財務（碎）工程計價（多）數(shù)量5章（1-5）7章（6-12）8章（13-20）感覺大佬的世界詩一般的遙遠最熟悉的陌生人分數(shù)202555考點7917記憶10826第一篇

工程經(jīng)濟第1篇工程經(jīng)濟第一篇核心考點匯總序號考點名稱考點重要程度考點難度系數(shù)考點考試頻率01等值計算★★★★★★★★★★★★★★★02名義利率與有效利率的計算★★★★★★★★★★★★03四個盈利能力概念與計算★★★★★★★★★★★★★04二個不確定性分析的方法★★★★★★★★★★★05設備的磨損與補償★★★★★★★★★★06設備更新的時機選擇★★★★★★★★★★★07價值工程的提升途徑★★★★★★★考點重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★★★★考點考試頻率★★★★★第1篇工程經(jīng)濟考點一、等值計算考點解讀：不拘泥于公式，抓住問題核心本質(zhì)，用簡單樸實的方法解決問題。第1篇工程經(jīng)濟單利VS復利單利計息時間年初款額年末利息年末本利和第一年10001000×6%=601060第二年10601000×6%=601120第三年11201000×6%=601180第n年F=P+P×i×n復利計息時間年初款額年末利息年末本利和第一年10001000×6%=601060第二年10601060×6%=63.61123.6第三年1123.61123.6×6%=67.4161191.016第n年F=P（1+i）n第1篇工程經(jīng)濟第1篇工程經(jīng)濟考點一、等值計算【2023】某公司希望所投資項目在第5年末回收1000萬元資金，若年復利率為6%，則公司現(xiàn)在需要投入約（）萬元。A.747.258 B.769.231C.792.094 D.806.452第1篇工程經(jīng)濟考點一、等值計算【2023】某公司希望所投資項目在第5年末回收1000萬元資金，若年復利率為6%，則公司現(xiàn)在需要投入約（）萬元。A.747.258 B.769.231C.792.094 D.806.452答案：A解析：按照復利計算：F＝P（1＋6%）^5，則P＝1000/（1.06）^5＝747.258萬元?？键c重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第1篇工程經(jīng)濟考點二、名義利率與有效利率的計算考點解讀：不拘泥于公式，看清理論和現(xiàn)實的差距第1篇工程經(jīng)濟考點二、名義利率與有效利率的計算【2021】某公司同一筆資金有如下四種借款方案，均在年末支付利息，則優(yōu)選的借款方案是（）。A.年名義利率3.6%，按月計息B.年名義利率4.4%，按季度計息C.年名義利率5.0%，半年計息一次D.年名義利率5.5%，一年計息一次第1篇工程經(jīng)濟考點二、名義利率與有效利率的計算答案：A解析：選擇有效借款利率最低的方案?？键c重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算考點解讀：切忌套公式，最“笨”的方法才最靠譜。第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算一、靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期宜從方案建設開始年算起，若從投產(chǎn)開始年算起，應予以特別注明。01234流入010萬10萬15萬15萬流出15萬8萬6萬7萬3萬凈流入-1524812累計-13-9-111第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算【2020】某技術(shù)方案的靜態(tài)投資回收期為5.5年，行業(yè)基準值為6年，關于該方案經(jīng)濟效果評價的說法，正確的是（）。A.該方案靜態(tài)投資回收期短于行業(yè)基準值，表明資本周轉(zhuǎn)的速度慢B.從靜態(tài)投資回收期可以判斷該方案前5年各年均不盈利C.靜態(tài)投資回收期短于行業(yè)基準值，不代表該方案內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準收益率D.靜態(tài)投資回收期短，表明該方案凈現(xiàn)值一定大于零第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算【2020】某技術(shù)方案的靜態(tài)投資回收期為5.5年，行業(yè)基準值為6年，關于該方案經(jīng)濟效果評價的說法，正確的是（）。A.該方案靜態(tài)投資回收期短于行業(yè)基準值，表明資本周轉(zhuǎn)的速度慢B.從靜態(tài)投資回收期可以判斷該方案前5年各年均不盈利C.靜態(tài)投資回收期短于行業(yè)基準值，不代表該方案內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準收益率D.靜態(tài)投資回收期短，表明該方案凈現(xiàn)值一定大于零答案：C解析：本題考查的是靜態(tài)投資回收期。第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算二、財務凈現(xiàn)值1、概念：反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標；用預定的基準收益率把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實施時的凈現(xiàn)值之和。2、計算財務凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和。3、判別條件FNPV≥0可行，反之則不可行第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算【2023】某技術(shù)方案現(xiàn)金流量如下表，設基準收益率為8%，則該技術(shù)方案的財務凈現(xiàn)值約為（）萬元。A.1221.018 B.1131.498C.1701.458 D.2500.000年份12345現(xiàn)金流入（萬元）——500060007000現(xiàn)金流出（萬元）20002500300035004500第1篇工程經(jīng)濟答案：B解析：FNPV＝－2000/（1＋8%）－2500/（1＋8%）2＋（5000－3000）/（1＋8%）3＋（6000－3500）/（1＋8%）4＋（7000－4500）/（1＋8%）5＝1131.498萬元。第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算三、財務內(nèi)部收益率1、常規(guī)技術(shù)方案隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財務凈現(xiàn)值由大變小，由正變負。第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算【2021】關于財務內(nèi)部收益率的說法，正確的是（）。A.其大小易受基準收益率等外部參數(shù)的影響B(tài).任一技術(shù)方案的財務內(nèi)部收益率均存在唯一解C.可直接用于互斥方案之間的比選D.考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況第1篇工程經(jīng)濟考點三、三個盈利能力概念與計算答案：D解析：財務內(nèi)部收益率指標考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，選項A，內(nèi)部收益率的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。選項B，對于非常規(guī)現(xiàn)金流量，可能多解也可能無解。選項C，內(nèi)部收益率不能用于互斥方案的比選。參見教材P26。第1篇工程經(jīng)濟盈利能力三大指標對比投資回收期財務凈現(xiàn)值財務內(nèi)部收益率歸類靜態(tài)+動態(tài)動態(tài)動態(tài)判別Pt≤Pc可行FNPV≥0可行FIRR≥ic可行優(yōu)勢補償速度、投資風險性考慮了資金的時間價值經(jīng)濟意義明確直觀，判斷直觀同F(xiàn)NPV,且不用設定ic劣勢只反映回收前，作為比選準則不可靠，只能輔助參考必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，不能直接反映方案單位投資的收益水平，不能反映方案投資回收的速度計算復雜，可能無解或存在多個解考點重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★★第1篇工程經(jīng)濟考點四、二個不確定性分析的方法考點解讀：世界上唯一確定的事情，就是任何事情都是不確定的。第1篇工程經(jīng)濟考點四、二個不確定性分析的方法2、量本利模型利潤=收入-成本

=單價×產(chǎn)量-固定成本-可變成本

=單價×產(chǎn)量-固定成本-單位可變成本×產(chǎn)量-稅×產(chǎn)量利=價×量-固-變×量-稅×量=0第1篇工程經(jīng)濟考點四、二個不確定性分析的方法【2022】某技術(shù)方案年設計生產(chǎn)能力為3萬噸，產(chǎn)銷量一致，銷售價格和成本費用均不含增值稅，單位產(chǎn)品售價為300元/噸，單位產(chǎn)品可變成本為150元/噸，單位產(chǎn)品稅金及附加為3元/噸，年固定成本為280萬元，用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為（）。A.31.11%B.63.49%C.31.42%D.62.22%第1篇工程經(jīng)濟答案：B解析：利潤=價格×產(chǎn)銷量-單位產(chǎn)品所交稅金及附加×產(chǎn)銷量-固定成本-單位產(chǎn)品可變成本×產(chǎn)銷量根據(jù)題意，則有0=300×產(chǎn)銷量-3×產(chǎn)銷量-280-150×產(chǎn)銷量，產(chǎn)銷量=1.9萬噸，則用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為1.9/3=63.49%。第1篇工程經(jīng)濟考點四、二個不確定性分析的方法二、單因素敏感性分析的步驟（四）確定敏感性因素敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計算敏感度系數(shù)（相對法）和臨界點（絕對法）來判斷。第1篇工程經(jīng)濟考點四、二個不確定性分析的方法【2022】關干技術(shù)方案敏感性分析的說法，正確的是（）。A.不確定因素的臨界點越低，該因素對技術(shù)方案的評價指標影響越小B.敏感性分析可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點確定敏感因素C.敏感度系數(shù)大于零，表示評價指標與不確定因素反方向變化D.敏感度系數(shù)的絕對值越大，表明評價指標對于不確定因素越不敏感第1篇工程經(jīng)濟答案：B解析：敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。敏感度系數(shù)大于零，表示評價指標與不確定因素同方向變化；敏感度系數(shù)小于零，表示評價指標與不確定因素反方向變化。敏感度系數(shù)的絕對值越大，表明評價指標對于不確定因素越敏感；反之，則不敏感。在一定指標判斷標準（如基準收益率）下，對若干不確定性因素中，臨界點越低，說明該因素對技術(shù)方案經(jīng)濟效果指標影響越大，技術(shù)方案對該因素就越敏感?？键c重要程度★★★★考點難度系數(shù)★考點考試頻率★★★★★第1篇工程經(jīng)濟考點五、設備的磨損與補償考點解讀：手機是怎么被淘汰的。第一種有形磨損（外力）第二種有形磨損（自然力）第一種無形磨損（貶值）第二種無形磨損（新設備）第1篇工程經(jīng)濟考點五、設備的磨損與補償1、設備磨損的類型第1篇工程經(jīng)濟考點五、設備的磨損與補償【2021】下列設備磨損情形中，屬于無形磨損的有（）。A.設備使用過程中產(chǎn)生的變形B.技術(shù)進步導致設備貶值C.設備閑置過程中遭受腐蝕D.制造工藝改進導致設備降價E.自然力作用使設備構(gòu)件老化第1篇工程經(jīng)濟考點五、設備的磨損與補償【2021】下列設備磨損情形中，屬于無形磨損的有（）。A.設備使用過程中產(chǎn)生的變形B.技術(shù)進步導致設備貶值C.設備閑置過程中遭受腐蝕D.制造工藝改進導致設備降價E.自然力作用使設備構(gòu)件老化答案：BD解析：本題考查設備磨損的類型。第1篇工程經(jīng)濟考點五、設備的磨損與補償3、設備磨損的補償（1）補償分局部補償和完全補償；（2）設備有形磨損的局部補償是修理；（3）設備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝；（4）設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。考點重要程度★★★考點難度系數(shù)★★★★考點考試頻率★★★★第1篇工程經(jīng)濟考點六、設備更新的時機選擇考點解讀：啥時候換手機最符合經(jīng)濟學規(guī)律。自然壽命技術(shù)壽命經(jīng)濟壽命有形無形經(jīng)濟效益自然磨損技術(shù)落后經(jīng)濟不合理第1篇工程經(jīng)濟考點六、設備更新的時機選擇1、設備壽命的概念第1篇工程經(jīng)濟考點六、設備更新的時機選擇1、設備壽命的概念經(jīng)濟壽命是設備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓0為設備的經(jīng)濟壽命?？键c重要程度★★★考點難度系數(shù)★考點考試頻率★★★第1篇工程經(jīng)濟考點七、價值工程的提升途徑考點解讀：不要最多，只要最合適。雙向型改進型節(jié)約型投資型犧牲型FC第1篇工程經(jīng)濟考點七、價值工程的提升途徑3、價值提升的途徑（理解，掌握實例）第1篇工程經(jīng)濟考點七、價值工程的提升途徑【2021】運用價值工程原理提高產(chǎn)品價值的途徑有（）。A.通過采用新方案，既提高產(chǎn)品功能，又降低產(chǎn)品成本B.通過設計優(yōu)化，在產(chǎn)品成本不變的前提下，提高產(chǎn)品功能C.在保證產(chǎn)品功能不變的前提下，通過組織管理措施降低產(chǎn)品成本D.適當增加產(chǎn)品成本，同時大幅度提高產(chǎn)品功能和適用性E.采用新材料保證產(chǎn)品功能不變的前提下，成本略有增加第1篇工程經(jīng)濟考點七、價值工程的提升途徑【2021】運用價值工程原理提高產(chǎn)品價值的途徑有（）。A.通過采用新方案，既提高產(chǎn)品功能，又降低產(chǎn)品成本B.通過設計優(yōu)化，在產(chǎn)品成本不變的前提下，提高產(chǎn)品功能C.在保證產(chǎn)品功能不變的前提下，通過組織管理措施降低產(chǎn)品成本D.適當增加產(chǎn)品成本，同時大幅度提高產(chǎn)品功能和適用性E.采用新材料保證產(chǎn)品功能不變的前提下，成本略有增加答案：ABCD解析：本題考查提高價值的途徑。第2篇

工程財務第2篇工程財務第二篇核心考點匯總序號考點名稱考點重要程度考點難度系數(shù)考點考試頻率01財務基礎★★★★★★★★★02支出、費用與成本★★★★★★★★★★★★★03固定資產(chǎn)折舊★★★★★★★★★★04收入的分類及核算★★★★★★★★★★★★05現(xiàn)金流量表的內(nèi)容★★★★★★★★★★★★★★06基本財務比率的計算和分析★★★★★★★★★★★★★07籌資的概念與分類★★★★★★★★★★★08資金成本★★★★★★★★★★★09現(xiàn)金與存貨管理★★★★★★★★★★★★考點重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★第2篇工程財務考點一、財務基礎考點解讀：6+5+4+2會計要素靜態(tài)要素資產(chǎn)負債所有者權(quán)益動態(tài)要素收入費用利潤財務狀況經(jīng)營成果第2篇工程財務考點一、財務基礎一、會計六要素的組成第2篇工程財務【2022】下列會計要素中屬于動態(tài)會計等式組成要素的有（）。A.收入B.利潤C.費用D.所有權(quán)益E.資產(chǎn)第2篇工程財務答案：ABC解析：動態(tài)會計等式是反映企業(yè)在一定會計期間經(jīng)營成果的會計等式，是由動態(tài)會計要素（收入、費用和利潤）組合而成。其公式為“收入-費用=利潤”第2篇工程財務考點一、財務基礎【2021】下列會計要素中，屬于靜態(tài)會計要素的有（）。A.收入B.資產(chǎn)C.費用D.負債E.所有者權(quán)益第2篇工程財務考點一、財務基礎【2021】下列會計要素中，屬于靜態(tài)會計要素的有（）。A.收入B.資產(chǎn)C.費用D.負債E.所有者權(quán)益答案：BDE解析：本題考查財務會計工作基本內(nèi)容。靜態(tài)會計要素：資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益。計量屬性歷史成本購置時金額合同金額重置成本現(xiàn)在金額現(xiàn)在償付可變現(xiàn)凈值對外銷售現(xiàn)值折現(xiàn)現(xiàn)金流出公允價值有序交易資產(chǎn)負債第2篇工程財務考點一、財務基礎二、會計五計量屬性第2篇工程財務考點一、財務基礎【2022】某企業(yè)3年前購置一臺價值為30萬元的設備，現(xiàn)在若以20萬元賣出，賣出該設備需發(fā)生維修成本2萬元，發(fā)生銷售費用1萬元，繳納稅金0.5萬元，則該設備可變現(xiàn)凈值為（）萬元。A.18.5B.19.5C.20D.16.5第2篇工程財務答案：D解析：在可變現(xiàn)凈值計量下，資產(chǎn)按照其正常對外銷售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額，扣減該資產(chǎn)至完工時估計將要發(fā)生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額計量。所以該設備可變現(xiàn)凈值=20-2-1-0.5=16.5萬元核算假設會計主體空間界定特定企業(yè)特定部分集團公司非盈利組織持續(xù)經(jīng)營不清算破產(chǎn)會計分期日歷年營業(yè)年我國按日歷年中期為季度月度貨幣計量人民幣第2篇工程財務考點一、財務基礎三、會計核算的四大假設核算基礎收付實現(xiàn)制權(quán)責發(fā)生制以會計分期和持續(xù)經(jīng)營為前提利潤表資產(chǎn)負債表第2篇工程財務考點一、財務基礎四、會計核算的二個基礎第2篇工程財務考點一、財務基礎【2013改】某工程建設單位2012年9月結(jié)束現(xiàn)場施工工作，10月申請并審核通過了竣工結(jié)算書，按合同建設單位應于2012年11月支付結(jié)算款項，實際上施工企業(yè)于2013年1月收到該筆款項，根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計準則》，施工企業(yè)應將該款項計入（）的收入。A.2012年9月 B.2012年10月C.2012年11月 D.2013年1月第2篇工程財務考點一、財務基礎【2013改】某工程建設單位2012年9月結(jié)束現(xiàn)場施工工作，10月申請并審核通過了竣工結(jié)算書，按合同建設單位應于2012年11月支付結(jié)算款項，實際上施工企業(yè)于2013年1月收到該筆款項，根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計準則》，施工企業(yè)應將該款項計入（）的收入。A.2012年9月 B.2012年10月C.2012年11月 D.2013年1月答案：B考點重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第2篇工程財務考點二、支出、費用與成本考點解讀：整體框架熟練記憶掌握第2篇工程財務考點二、支出、費用與成本支出收益性支出（費用）生產(chǎn)費用（生產(chǎn)成本）直接費用人材機間接費用項目管理部期間費用財務費用利息、匯兌、現(xiàn)金折扣管理費用行政人員工資及辦公費營業(yè)費用銷售（施工無）資本性支出購置或建造固定資產(chǎn)或長期資產(chǎn)的支出營業(yè)外支出盤虧損失、非常損失、罰款、捐贈支出利潤分配支出股利分配支出企業(yè)對外投資支出現(xiàn)金、實物、無形資產(chǎn)、股票、債券向其他單位投資繳納所得稅費用支出按規(guī)納稅第2篇工程財務考點二、支出、費用與成本【2023】下列企業(yè)支出中屬于資本性支出的是（）。A.長期投資支出 B.大額原材料采購支出C.公益性捐贈支出D.分配股利支出第2篇工程財務答案：A解析：資本性支出：是指通過它所取得的效益及于幾個會計年度（或幾個營業(yè)周期）的支出，如企業(yè)購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等，對于這類支出在會計核算中應予以資本化，形成相應的資產(chǎn)?？键c重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★第2篇工程財務考點三、固定資產(chǎn)折舊考點解讀：平均會計算，加速懂概念第2篇工程財務考點三、固定資產(chǎn)折舊1）

固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限：a.房屋、建筑物為20年b.飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備為10年c.與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的器具、工具、家具等，為5年d.飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年e.電子設備，為3年2）固定資產(chǎn)折舊方法：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法第2篇工程財務【2023】關于采用雙倍余額遞減法計算固定資產(chǎn)折舊的說法，正確的有（）。A.壽命期累計折舊額與年限平均法累計折舊額相等B.前期年折舊額高，后期年折舊額低C.固定資產(chǎn)賬面價值逐年減少D.計算折舊額使用的折舊率逐年下降E.固定資產(chǎn)折舊年限與年限平均法折舊年限相同第2篇工程財務【2023】關于采用雙倍余額遞減法計算固定資產(chǎn)折舊的說法，正確的有（）。A.壽命期累計折舊額與年限平均法累計折舊額相等B.前期年折舊額高，后期年折舊額低C.固定資產(chǎn)賬面價值逐年減少D.計算折舊額使用的折舊率逐年下降E.固定資產(chǎn)折舊年限與年限平均法折舊年限相同答案：ABCE解析：D錯，雙倍余額遞減法折舊率不變。考點重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第2篇工程財務考點四、收入的分類及核算考點解讀：掙錢不易，區(qū)分流入與收入的概念區(qū)別。收入（廣義）營業(yè)收入（狹義）主營業(yè)務其他業(yè)務投資收益補貼收入營業(yè)外收入第2篇工程財務考點四、收入的分類及核算一、收入的概念第2篇工程財務考點四、收入的分類及核算【2022】某施工企業(yè)與業(yè)主訂立了一項總造價為10000萬元的施工合同，合同約定工期為3年第1年實際發(fā)生合同成本3200萬元，年未預計為完成合同尚需發(fā)生成本6000萬元，則第1年合同完工進度為（）。A.32.00%B.53.33%C.34.78%D.92.00%第2篇工程財務答案：C解析：合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本一合同預計總成本×100%：3200/（3200+6000）×100%=34.78%考點重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★★★考點考試頻率★★★★★第2篇工程財務考點五、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容考點解讀：無論何種活動，均有資金的流入與流出，抓住事件本質(zhì)。第2篇工程財務考點五、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容【2021】下列財務計劃現(xiàn)金流量表的構(gòu)成項中，屬于投資活動凈現(xiàn)金流量的有（）。A.建設投資借款B.建設投資C.維持運營投資D.償還債務本金E.流動資金第2篇工程財務考點五、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容【2021】下列財務計劃現(xiàn)金流量表的構(gòu)成項中，屬于投資活動凈現(xiàn)金流量的有（）。A.建設投資借款B.建設投資C.維持運營投資D.償還債務本金E.流動資金答案：BCE解析：選項AD屬于籌資活動現(xiàn)金流。考點重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析考點解讀：分類歸納記憶，切記死記硬背公式。第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析財務比率償債能力比率營運能力比率盈利能力比率發(fā)展能力比率流動比率速動比率資產(chǎn)負債率償債備付率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率應收賬款周轉(zhuǎn)率凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)凈利率營業(yè)增長率資本積累率利息備付率總資產(chǎn)存貨速動資產(chǎn)總負債流動負債現(xiàn)金等價物第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析一、償債能力比率（3長2短）（一）短期償債能力比率第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2020】某企業(yè)資產(chǎn)負債表的流動資產(chǎn)總額為300萬元（其中貨幣基金60萬元，存貨160萬元，應收賬款等80萬元，流動負債總額為80萬元，則該企業(yè)的流動比率為（）。A.3.75B.1.75C.1.25D.0.75第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2020】某企業(yè)資產(chǎn)負債表的流動資產(chǎn)總額為300萬元（其中貨幣基金60萬元，存貨160萬元，應收賬款等80萬元，流動負債總額為80萬元，則該企業(yè)的流動比率為（）。A.3.75B.1.75C.1.25D.0.75答案：A解析：本題考查的是流動比率的計算。資產(chǎn)所有者權(quán)益負債資產(chǎn)負債率權(quán)益乘數(shù)（杠桿率）產(chǎn)權(quán)比率第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析一、償債能力比率（3長2短）（二）長期償債能力比率指標計算公式分析短期償債能力比率流動比率2速動比率1長期償債能力比率資產(chǎn)負債率50%利息備付率2償債備付率1.3第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2022】下列屬于短期償債能力指標的是（）。A.權(quán)益乘數(shù)B.流動比率C.總資產(chǎn)凈利潤率D.營業(yè)增長率E.速動比率第2篇工程財務答案：BE解析：償債能力比率分為短期償債能力和長期償債能力，短期償債能力指標包括流動比率和速動比率，長期償債能力指標包括資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率和權(quán)益乘數(shù)等。第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2021】下列財務分析指標中，屬于企業(yè)長期償債能力指標的有（）。A.速動比率B.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率C.產(chǎn)權(quán)比率D.資產(chǎn)負債率E.權(quán)益乘數(shù)第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2021】下列財務分析指標中，屬于企業(yè)長期償債能力指標的有（）。A.速動比率B.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率C.產(chǎn)權(quán)比率D.資產(chǎn)負債率E.權(quán)益乘數(shù)答案：CDE解析：本題考查2062基本財務比率的計算和分析。第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析二、營運能力比率（四個周轉(zhuǎn)）是用于衡量公司資產(chǎn)管理效率的指標：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（次數(shù)）=主營業(yè)務收入/資產(chǎn)總額流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（次數(shù)）=主營業(yè)務收入/流動資產(chǎn)存貨周轉(zhuǎn)率（次數(shù)）=主營業(yè)務收入/存貨應收賬款周轉(zhuǎn)率（次數(shù)）=主營業(yè)務收入/應收賬款分母取平均周轉(zhuǎn)天數(shù)=365/周轉(zhuǎn)次數(shù)第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2018】某企業(yè)年初資產(chǎn)總額為500萬元，年末資產(chǎn)總額為540萬元，當年總收入為900萬元，其中主營業(yè)務收入為832萬元，則該企業(yè)一年中總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為（）次。A.1.80B.1.73C.1.60D.1.54第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2018】某企業(yè)年初資產(chǎn)總額為500萬元，年末資產(chǎn)總額為540萬元，當年總收入為900萬元，其中主營業(yè)務收入為832萬元，則該企業(yè)一年中總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為（）次。A.1.80B.1.73C.1.60D.1.54答案：C第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析三、盈利能力比率1）權(quán)益凈利率（凈資產(chǎn)收益率）=凈利潤/凈資產(chǎn)2）總資產(chǎn)凈利率=凈利潤/資產(chǎn)總額第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析四、發(fā)展能力比率（一動一靜）1.營業(yè)增長率2.資本積累率衡量企業(yè)經(jīng)營狀況和市場占有能力、預測企業(yè)經(jīng)營業(yè)務拓展趨勢的標志。第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2021】某企業(yè)上年初所有者權(quán)益總額為5000萬元，年末所有者權(quán)益相對年初減少200萬元。本年末所有者權(quán)益總額為5500萬元，則該企業(yè)本年度的資本積累率為（）。A.10.00%B.10.42%C.14.58%D.14.00%第2篇工程財務考點六、基本財務比率的計算和分析【2021】某企業(yè)上年初所有者權(quán)益總額為5000萬元，年末所有者權(quán)益相對年初減少200萬元。本年末所有者權(quán)益總額為5500萬元，則該企業(yè)本年度的資本積累率為（）。A.10.00%B.10.42%C.14.58%D.14.00%答案：C解析：本題考查2062基本財務比率的計算與分析-資本積累率的計算。考點重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★★第2篇工程財務考點七、籌資的概念與分類考點解讀：賺錢不易，借錢更難，掌握籌資的分類方式。企業(yè)籌資（公司籌資）內(nèi)源籌資（資金來源）自有資金（留存收益、應收賬款以及閑置資產(chǎn)變賣）應付息稅未使用或者未分配專項基金（更新改造基金、生產(chǎn)發(fā)展基金以及職工福利基金）外源籌資（渠道）權(quán)益籌資債務籌資混合籌資第2篇工程財務考點七、籌資的概念與分類一、籌資主體第2篇工程財務考點七、籌資的概念與分類【2021】某施工企業(yè)在經(jīng)營過程中，同時發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券和認股權(quán)證該籌資方式屬于（）。A.內(nèi)源籌資B.權(quán)益籌資C.混合籌資D.債務籌資第2篇工程財務考點七、籌資的概念與分類【2021】某施工企業(yè)在經(jīng)營過程中，同時發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券和認股權(quán)證該籌資方式屬于（）。A.內(nèi)源籌資B.權(quán)益籌資C.混合籌資D.債務籌資答案：C解析：混合籌資主要包括可轉(zhuǎn)換債券和認股權(quán)證，混合籌資是同時兼?zhèn)錂?quán)益籌資和債務籌資特征的特殊籌資工具?？键c重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★第2篇工程財務考點八、資金成本考點解讀：籌資付出的代價，區(qū)分權(quán)益籌資與負債籌資的差別。項目計算公式個別資金成本權(quán)益資金成本債務資金成本綜合資金成本對個別成本進行加權(quán)平均第2篇工程財務考點八、資金成本二、資金成本的計算第2篇工程財務考點八、資金成本【2020】某企業(yè)從銀行取得5年的長期借款1000萬元，該筆借款的擔保費費率為0.5%，利率為6%，每年結(jié)息一次，到期一次還本，企業(yè)所得稅稅率為25%，則該筆借款年資本金成本率為（）。A.4.50%B.4.52%C.6.00%D.6.03%第2篇工程財務考點八、資金成本【2020】某企業(yè)從銀行取得5年的長期借款1000萬元，該筆借款的擔保費費率為0.5%，利率為6%，每年結(jié)息一次，到期一次還本，企業(yè)所得稅稅率為25%，則該筆借款年資本金成本率為（）。A.4.50%B.4.52%C.6.00%D.6.03%答案：B解析：本題考查的是資金成本的計算。[1000×6%×（1-25%）]/[1000×（1-0.5%）]=4.52%。第2篇工程財務考點八、資金成本【2022】某企業(yè)為擴大投資規(guī)模，擬籌資15000萬元，現(xiàn)有四個籌資方案，其中籌資方案甲的相關數(shù)據(jù)如下表，籌資方案乙、丙、丁的綜合資金成本分別為11.36%、10.71%和11.93%，則僅根據(jù)上述條件，為完成籌資，依據(jù)綜合資金成本應選擇的籌資方案為（）。A.甲B.乙C.丙D.丁籌資方式原資金結(jié)構(gòu)籌資方案甲籌資額（萬元）個別資金成本籌資額（萬元）個別資金成本長期借款30007%10007.5%長期債權(quán)30007.5%40008%優(yōu)先股200011%300012%普通股700014%700013%合計15000

15000

第2篇工程財務答案：C解析：籌資方案甲的綜合資金成本為∶1000/15000×7.5%+4000/15000×8%+3000/15000×12%+7000÷15000×13%=0.5%+2.13%+2.4%+6.07%=11.1%。綜上比較，丙的綜合資金成本最低，故從最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)的角度選擇籌資方案丙?？键c重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★★第2篇工程財務考點九、現(xiàn)金與存貨管理考點解讀：現(xiàn)金為王，手里有錢，心里不慌。第2篇工程財務考點九、現(xiàn)金與存貨管理一、現(xiàn)金管理成本分析模式中三種成本與持有現(xiàn)金的關系：（1）機會成本（正比）（2）管理成本（無明顯的比例關系）（3）短缺成本（反比）上述三項成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量。第2篇工程財務考點九、現(xiàn)金與存貨管理【2022】某企業(yè)有甲乙丙丁四個現(xiàn)金持有方案各方案現(xiàn)金持有量分別是60000、70000、84000、120000元，四個方案的機會成本均為現(xiàn)金持有量的10%，管理成本均為24000，短缺成本分別是8100、3000、2500和0元，若采用成本分析模式進行現(xiàn)金持有量決策選擇（）。A.甲B.乙C.丙D.丁第2篇工程財務答案：B解析：機會成本、管理成本、短缺成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量。

甲乙丙丁現(xiàn)金持有量600007000084000120000機會成本60007000840012000管理成本24000240002400024000短缺成本8100300025000總成本38100340003490036000第2篇工程財務考點九、現(xiàn)金與存貨管理二、存貨管理2.儲備存貨的有關成本（1）取得成本，分為訂貨成本（取得訂單的成本，如辦公費、差旅等）和購置成本（存貨本身的價值）。（2）儲存成本。（3）缺貨成本。存貨的總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本

第2篇工程財務考點九、現(xiàn)金與存貨管理二、存貨管理3.存貨決策（2）經(jīng)濟采購批量（每次采購量）的計算：Q*-經(jīng)濟訂貨量；K-每次訂貨的變動成本；D-存貨年需要量；K2-單位儲存成本。第2篇工程財務考點九、現(xiàn)金與存貨管理【2022】某施工企業(yè)生產(chǎn)所需的甲材料，年度采購總量為15000噸，材料單價為6000元/噸，每次訂貨的變動成本為3000元，每噸材料的年平均儲存成本為200元，則甲材料的經(jīng)濟采購批量為（）噸。A.150.00B.300.00C.474.34D.670.82第2篇工程財務答案：D解析：第3篇

建設工程估價第3篇工程計價第三篇核心考點匯總序號考點名稱考點重要程度考點難度系數(shù)考點考試頻率01建設項目總投資及其組成★★★★★★★★★★★02建筑安裝工程費用項目組成★★★★★★★★★★★★★03設備購置費計算★★★★★★★★★★★04建設期利息計算★★★★★★★★★★★★05定額的分類與編制★★★★★★★★★★★★06設計概算和施工圖預算的內(nèi)容★★★★★★★★★07設計概算和施工圖預算的編制方法★★★★★★★★★★★★08設計概算和施工圖預算的審查方法★★★★★★★★★★★★第3篇工程計價第三篇核心考點匯總序號考點名稱考點重要程度考點難度系數(shù)考點考試頻率09工程量清單的作用及編制★★★★★★★★★★★★★10工程量清單計價的方法★★★★★★★★★★★★11最高投標限價與投標報價的編制方法★★★★★★★★★★12合同價款調(diào)整★★★★★★★★★★★★★13施工索賠與現(xiàn)場簽證★★★★★★★★★★14預付款VS進度款VS結(jié)算款VS最終結(jié)清★★★★★★★★★★★★15工程總承包計價★★★★★★★16國際工程投標報價★★★★★★★★★17工程計價數(shù)字化與智能化★★★考點重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★第3篇工程計價考點一、建設項目總投資及其組成考點解讀：5層級劃分，明確總投資各項內(nèi)容歸屬體系第3篇工程計價考點一、建設項目總投資及其組成費用項目名稱建設項目總投資固定資產(chǎn)投資建設投資第一部分

工程費用設備及工器具購置費（積極部分）建筑安裝工程費第二部分

工程建設其他費用1.前期工作費2.建設管理費3.土地使用權(quán)取得費4.生態(tài)補償與壓覆礦產(chǎn)資源等補償費5.工程準備費6.市政公用配套設施費7.專項評價費8.工程咨詢服務費（11項）9.專利及專有技術(shù)使用費10.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11.生產(chǎn)準備費12.工程保險費13.稅費（4項）第三部分

預備費基本預備費價差預備費（漲價預備費）建設期貸款利息流動資產(chǎn)投資----流動資金（生產(chǎn)性建設項目）考點重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點二、建筑安裝工程費用項目組成考點解讀：理解費用的本質(zhì)，會判斷歸屬。第3篇工程計價考點二、建筑安裝工程費用項目組成一、按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成人材機管利規(guī)稅（費用）→分措他規(guī)稅（造價）建安工程費（要素）人工費蔣家鐵書記材料費愿夠好運施工機具使用費這湖人安然減稅企業(yè)管理費管辦拆故宮，保護施工，教財務稅，是玉帝利潤規(guī)費五險一金（老師一身傷）增值稅第3篇工程計價考點二、建筑安裝工程費用項目組成第3篇工程計價考點二、建筑安裝工程費用項目組成二、按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、增值稅組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤建安工程費（造價）分部分項工程費措施項目費大腳特工冬夜兒已安其他項目費計總兩暫規(guī)費稅金第3篇工程計價考點二、建筑安裝工程費用項目組成二、按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成分措他規(guī)稅（造價）考點重要程度★★★考點難度系數(shù)★★★★考點考試頻率★★★★第3篇工程計價考點三、設備購置費計算考點解讀：9大費用，層層闖關。第3篇工程計價考點三、設備購置費計算設備購置費是指購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費用。設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費（設備原價*設備運雜費率）設備原價是指國產(chǎn)標準設備、非標準設備的原價。設備運雜費是指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費中。（彩妝副手管運包）離岸價（貨價）國外運費+運輸保險費銀行財務費進口手續(xù)費關稅增值稅消費稅到岸價抵岸價FOBCIF購置費第3篇工程計價考點三、設備購置費計算2.進口設備抵岸價的構(gòu)成第3篇工程計價考點三、設備購置費計算【例13.2-1】某公司擬從國外進口一套機電設備，重量1500噸，裝運港船上交貨價，即離岸價（FOB價）為400萬美元。其他有關費用參數(shù)為：國際運費標準為360美元/噸，海上運輸保險費率為0.266%，中國銀行手續(xù)費率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，關稅稅率為8.8%，增值稅的稅率為13%，美元的銀行外匯牌價為1美元=7.03元人民幣，設備的國內(nèi)運雜費率為2.5%。估算該設備購置費。第3篇工程計價考點三、設備購置費計算答案：解析：根據(jù)上述各項費用的計算公式。則有：進口設備貨價=400×7.03=2812萬元國際運費=360×1500×7.03=379.62萬元國外運輸保險費=[（2812+379.62）/（1-0.266%）]×0.266%=8.512萬元銀行財務費=2812×0.5%=14.06萬元第3篇工程計價考點三、設備購置費計算答案：解析：根據(jù)上述各項費用的計算公式。則有：外貿(mào)手續(xù)費=（2812+379.62+8.512）×1.5%=48萬元進口關稅=（2812+379.62+8.512）×8.8%=281.61萬元增值稅=（2812+379.62+8.51+281.61）×13%=452.63萬元國內(nèi)運雜費=2812×2.5%=70.30萬元設備購置費=2812+379.62+8.51+281.61+452.63+14.06+48+70.30=4066.73萬元考點重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點四、建設期利息計算考點解讀：當年本金算一半，往年本利全計算。第3篇工程計價考點四、建設期利息計算1.自有資金額度應符合國家或行業(yè)有關規(guī)定。2.建設期利息：建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。當年本金算一半，往年本利全計算第3篇工程計價考點四、建設期利息計算【例】某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第1年300萬元，第2年600萬元，第3年400萬元，年利率為6%，計算建設期利息。第3篇工程計價考點四、建設期利息計算答案：解析：在建設期，各年利息計算如下：第1年應計利息=1/2×300×6%=9（萬元）第2年應計利息=（300+9+1/2×600）×6%=36.54（萬元）第3年應計利息=（300+9+600+36.54+1/2×400）×6%=68.73（萬元）建設期利息總和為114.27萬元。考點重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點五、工程計價依據(jù)考點解讀：重點掌握人工和機械使用定額的編制要求和周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的計算按要素劃分人工定額時間定額產(chǎn)量定額材料消耗定額施工機械臺班使用定額機械時間定額機械產(chǎn)量定額第3篇工程計價考點五、工程計價依據(jù)一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類第3篇工程計價考點五、工程計價依據(jù)二、按編制程序和用途分類定額分類施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件合格擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件單位工程建設項目、單項工程、單位工程用途進行施工組織設計、成本管理、計件工資、獎勵工資編制施工圖預算編制設計概算編制初步設計概算或年度投資計劃編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額性質(zhì)企業(yè)性質(zhì)定額社會性質(zhì)定額第3篇工程計價考點五、工程計價依據(jù)三、周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關：第一次制造時的材料消耗（一次使用量）影響因素每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）周轉(zhuǎn)使用次數(shù)周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價考點重要程度★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★第3篇工程計價考點六、設計概算和施工圖預算的內(nèi)容考點解讀：對比記憶學習。第3篇工程計價考點六、設計概算和施工圖預算的內(nèi)容建設工程項目總概算單項工程綜合概算建筑單位工程概算一般土建工程概算給排水采暖工程概算通風空調(diào)工程概算電氣照明工程概算弱電工程概算特殊結(jié)構(gòu)物工程概算設備及安裝單位工程概算機械設備及安裝工程概算電氣設備及安裝工程概算熱力設備及安裝工程概算工器具及生產(chǎn)家具購置費用概算工程建設其他費用概算預備費、資金籌措費概算鋪地流動資金概算第3篇工程計價考點六、設計概算和施工圖預算的內(nèi)容建設工程項目總預算單項工程綜合預算建筑單位工程預算一般土建工程預算給排水采暖工程預算通風采暖工程預算電氣照明工程預算弱電工程預算特殊結(jié)構(gòu)物工程預算設備及安裝單位工程預算機械設備及安裝工程預算電氣設備及安裝工程預算熱力設備及安裝工程預算工業(yè)管道工程預算工程建設其他費用預算預備費、資金籌措費預算鋪地流動資金預算第3篇工程計價考點七、設計概算和施工圖預算的編制方法考點解讀：對比記憶學習?？键c重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點七、設計概算和施工圖預算的編制方法設計概算包括單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。一、單位工程概算建筑工程：概算定額法，概算指標法，類似工程預算法安裝工程：預算單價法，擴大單價法，概算指標法二、單項工程綜合概算當單項工程中只有一個單位工程時，還應包括工程建設其他費用概算第3篇工程計價考點七、設計概算和施工圖預算的編制方法一、單位工程概算的編制方法（一）單位建筑工程概算的編制方法方法內(nèi)容建筑單位工程概算定額法擴大單價法初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時使用，精確度比較高概算指標法初步設計深度不夠，不能準確的計算工程量，但工程設計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用；計算精度要求低，編制速度快；適用于附屬、輔助和服務類工程項目，住宅文化項目，投資小、簡單的項目類似工程預算法擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計類似且沒有可用的概算指標的情況；必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整第3篇工程計價考點七、設計概算和施工圖預算的編制方法一、單位工程概算的編制方法（二）設備及安裝工程概算的編制方法方法內(nèi)容設備安裝工程預算單價法初步設計有詳細設備清單，精確度較高擴大單價法初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量，精確度降低概算指標法初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法，精確度最低第3篇工程計價考點七、設計概算和施工圖預算的編制方法一、單位工程概算的編制方法建筑安裝預算單價法擴大單價法擴大單價法概算指標法概算指標法類似工程預算法定價不同價和量均來自定額消耗量來自定額價格來自市場第3篇工程計價考點七、設計概算和施工圖預算的編制方法主要介紹單位工程預算的編制方法。單位工程預算包括建筑工程預算和設備及安裝工程預算。單位工程預算的編制方法有：定額單價法工程量清單單價法實物量法定額單價法準備資料、熟悉施工圖紙計算工程量套用定額單價，計算人、料、機費用編制工料分析表計取其他費用，匯總造價復核編制說明、填寫封面實物量法準備資料，熟悉施工圖紙計算工程量套用消耗定額，計算人料機消耗量計算并匯總?cè)肆蠙C費用計算其他各項費用，匯總造價復核編制說明，填寫封面先總后分先分后總第3篇工程計價考點七、設計概算和施工圖預算的編制方法一、定額單價法（注意第3、4步與實物量法的區(qū)別）設計概算施工圖預算建筑工程概算設備安裝工程費概算定額法概算指標法類似工程預算法預算單價法擴大單價法概算指標法定額單價法工程量清單單價法實物量法第3篇工程計價考點七、設計概算和施工圖預算的編制方法【對比記憶】設計概算和施工圖預算編制方法考點重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點八、設計概算和施工圖預算的審查方法考點解讀：對比記憶學習。第3篇工程計價考點八、設計概算和施工圖預算的審查方法三、設計概算審查的方法（VS施工圖預算審查方法）1.對比分析法。（有根據(jù)）主要是指通過建設規(guī)模、標準與立項批文對比，工程數(shù)量與設計圖紙對比。通過以上對比分析，容易發(fā)現(xiàn)設計概算存在的主要問題和偏差。2.查詢核實法。（無根據(jù)）查詢核實法是對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。3.聯(lián)合會審法。（請專家）聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，由有關單位和專家進行聯(lián)合會審第3篇工程計價考點八、設計概算和施工圖預算的審查方法二、施工圖預算審查的方法概念優(yōu)點缺點適用情況全面審查法逐項審查全面細致，質(zhì)量高效果好工作量大，時間長工程量小，工藝簡單的工程標準預算審查法先編制標準預算，以此為準審查時間短、效果好、易定案適用范圍小僅適用于采用標準圖紙的工程分組計算審查法先分組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查。審查速度快，工作量小對比審查法工程條件相同，用已完或已過審的對比擬過審的預算同一施工圖，基礎條件不同，設計相同，建筑面積不同；面積相同，設計圖紙不同篩選審查法先歸納工程量、價格、用工三個基本指標，用其篩選各分部分項工程，對不符合條件的詳細審查簡單易懂、便于掌握、速度快問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件重點審查法抓施工圖預算中的重點突出重點、時間短重點審查工程量大，造價高的工程細致量大標準圖紙對內(nèi)重點量小三大指標對外第3篇工程計價考點八、設計概算和施工圖預算的審查方法二、施工圖預算審查的方法1.全面審查法2.標準預算審查法3.分組計算審查法6.重點審查法5.篩選審查法4.對比審查法設計概算的審查方法（3種）施工圖預算的審查方法（6種）對比分析法查詢核實法聯(lián)合會審法全面審查法標準預算審查法分組計算審查法對比審查法篩選審查法重點審查法第3篇工程計價考點八、設計概算和施工圖預算的審查方法考點重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點九、工程量清單的作用及編制考點解讀：重點理解項目特征描述對于清單的重要意義。第3篇工程計價考點九、工程量清單的作用及編制一）工程量清單的作用1.為投標人的投標競爭提供了平等和共同的基礎2.是建設工程計價的依據(jù)3.是工程付款和結(jié)算的依據(jù)4.是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)第3篇工程計價考點九、工程量清單的作用及編制一、分部分項工程項目清單的編制分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量和工作內(nèi)容。序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1010101003001挖溝槽土方土壤類別：三類土挖土深度：3m棄土距離：4kmm396.91103.3510015.652010103001001回填方密實度要求：機械夯實m347.0682.773895.16第3篇工程計價考點九、工程量清單的作用及編制一、分部分項工程項目清單的編制1.項目編碼的設置：五級編碼設置，采用十二位阿拉伯數(shù)字表示第3篇工程計價考點九、工程量清單的作用及編制2.項目名稱的確定：項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。《計量規(guī)范》中規(guī)定的“項目名稱”為分項工程項目名稱，一般以工程實體命名。第3篇工程計價考點九、工程量清單的作用及編制3.工程量清單項目特征描述的重要意義：清單項目特征包括：自身特征（材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌）、工藝特征、對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。特征描述不清，將導致投標人對招標人的需求理解不全面，達不到正確報價的目的。對清單項目特征不同的項目應分別列項，如基礎工程，僅混凝土強度等級不同，足以影響投標人的報價，故應分開列項。第3篇工程計價考點九、工程量清單的作用及編制4.計量單位的選擇：以“噸”應保留小數(shù)點三位，第四位小數(shù)四舍五入；以立方米、平方米、米、千克的應保留小數(shù)點二位；以項、個等應取整數(shù)；5.工程量的計算：除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算?？键c重要程度★★★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點十、工程量清單計價的方法考點解讀：重點掌握工程量清單計價的步驟。第3篇工程計價考點十、工程量清單計價的方法1、工程量清單編制第3篇工程計價考點十、工程量清單計價的方法綜合單價的計算步驟：①確定計算基礎（消耗量指標和生產(chǎn)要素單價）②分析每一清單項目的工程內(nèi)容③計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。④分部分項工程人工、材料、施工機具使用費的計算⑤計算綜合單價。工程量清單計價編制順序編用九大公式單價3分措他分布分項清單工程量確定綜合單價措施項目費單價法、參數(shù)法，分包法其他項目費暫列金額、暫估價計日工，總包服務費單位、單項、總造價規(guī)費&稅金風險費第3篇工程計價考點十、工程量清單計價的方法考點重要程度★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★第3篇工程計價考點十一、最高投標限價與投標報價的編制方法考點解讀：最高投標限價即招標控制價，注意和最高限額的區(qū)別。清單最高投標限價（甲方）投標報價（乙方）分部分項工程費依據(jù)預算定額測算（社會的平均水平）依據(jù)企業(yè)定額測算（自己的水平）措施項目費根據(jù)常規(guī)施工方案自己的施工方案其他項目費暫列金額（甲方給出）暫估價（甲方給出）計日工（按造價主管部門數(shù)據(jù)）總承包服務費（分三檔給1%～5%）暫列金額（甲方給出）暫估價（甲方給出）計日工（自主報價）總承包服務費（自主報價）規(guī)費按規(guī)定計算按規(guī)定計算稅金按規(guī)定計算按規(guī)定計算第3篇工程計價考點十一、最高投標限價與投標報價的編制方法最高投標限價和投標報價第3篇工程計價考點十二、合同價款調(diào)整考點解讀：重點掌握工程量偏差和市場價格波動如何調(diào)整合同價款考點重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點十二、合同價款調(diào)整合同價款調(diào)整應按照一下程序進行：經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價格，作為追加（減）合同價格，應與工程進度款和施工過程結(jié)算款同期支付。提交方接受方1.事項發(fā)生后14天內(nèi)提交2.收到后14天內(nèi)反饋第3篇工程計價工程量偏差100%≤85%15%超15%-15%+15%調(diào)整價＜投標報價調(diào)整價＞投標報價不調(diào)整第3篇工程計價工程量偏差綜合單價的調(diào)整最高限價中相應項目的綜合單價P2P2×115%P2×85%P2×85%×（1-報價浮動率）不調(diào)整項目內(nèi)容基準日招標工程為投標截止日前28天非招標工程為合同簽訂前28天基準日后價格變化基準日前法規(guī)變化：不調(diào)整合同價（風險乙方承擔）基準日后法規(guī)變化：調(diào)整合同價款（風由甲方承擔）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整（懲罰違約者）28天不可調(diào)乙方承擔風險可調(diào)整甲方承擔風險投標截止日開標日基準日第3篇工程計價考點十二、合同價款調(diào)整二、法律法規(guī)變化考點重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★考點考試頻率★★★★第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證考點解讀：能與不能，用與不用。第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證一、施工索賠（一）索賠成立的條件三要素：正當?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同約定的時間內(nèi)提出。（有損、無責、及時）索賠證據(jù)基本要求：真實性、全面性、關聯(lián)性、及時性并具有法律證明效力。事件發(fā)生承包人提交索賠意向通知書承包人提交中間索賠報告承包人提交最終索賠報告監(jiān)理人審核索賠報告，業(yè)主審查、批準答復承包人28天內(nèi)合理時間間隔索賠事件影響結(jié)束后的28天及時28天內(nèi)完成賠付當期進度款第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證（二）承包人索賠1.承包人提出索賠的程序工作量增加窩工/停工人工計日工窩工費設備臺班自有：折舊租賃：租賃費第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證（五）索賠的計算方法第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證九部委56號令《標準施工招標文件》承包人索賠可以引用的條款第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證九部委56號令《標準施工招標文件》規(guī)定可以合理補償承包人索賠的條款總結(jié)：1.不可索賠費用：惡劣氣候+不可抗力2.只可索賠費用：提前交付+法律+安全+工傷+缺陷修復后試驗3.不可索賠利潤：不利物質(zhì)+文物4.不可索賠工期：提前竣工+缺陷+試運行第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證2.索賠費用的計算方法（1）實際費用法（額外成本法）最常用，最準確，需要注意的是不要遺漏費用項目。（2）總費用法（3）修正總費用法第3篇工程計價考點十三、施工索賠與現(xiàn)場簽證二、現(xiàn)場簽證1.現(xiàn)場簽證的范圍（1）適用于施工合同范圍以外零星工程的確認；（2）在工程施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認的工程量；（3）非施工單位原因?qū)е碌娜斯ぁ⒃O備窩工及有關損失；（4）符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減；（5）確認修改施工方案引起的工程量或費用增減；（6）工程變更導致的工程施工措施費增減等。第3篇工程計價考點十四、預付款VS進度款VS結(jié)算款VS最終結(jié)清考點解讀：掌握四種款項的支付節(jié)奏?？键c重要程度★★★★考點難度系數(shù)★★★考點考試頻率★★★★★第3篇工程計價考點十四、預付款VS進度款VS結(jié)算款VS最終結(jié)清一、預付款（1）承包人應將預付款專用于工程施工前發(fā)生的必要費用。發(fā)包人不得向承包人收取預付款的利息。（2）預付款支付比例應符合國家有關部門的規(guī)定。對重大工程項目，應按年度工程進度計劃逐年預付。10天14天7天開工日第3篇工程計價考點十四、預付款VS進度款VS結(jié)算款VS最終結(jié)清二、工程進度款的支付（一）付款周期：與計量周期一致（二）進度付款申請單的編制（三）進度付款申請單的提交：向監(jiān)理人提交14天14天支付證書支付申請延期付款協(xié)議第3篇工程計價考點十四、預付款VS進度款VS結(jié)算款VS最終結(jié)清三、結(jié)算款7天內(nèi)14天支付結(jié)算款支付申請支付證書56天暫停施工