2024年共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法院第十一條其他約定11.1房屋交付時間11.2物業(yè)交接11.3戶口遷移第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件12.3受讓方身份證明復印件12.4其他相關文件第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章（如需）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號，房產(chǎn)證號碼：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（住宅/商業(yè)/其他）。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為____________（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金額、期限和方式如下：第一期：人民幣____________元整，于本合同簽訂后____________日內(nèi)支付；第二期：人民幣____________元整，于____________年____________月____________日前支付；第三期：人民幣____________元整，于____________年____________月____________日前支付。3.3支付時間表乙方按照本合同約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關證明材料。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，費用總額為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。過戶費用由乙方承擔。4.3過戶時間甲乙雙方應自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，并完成房產(chǎn)過戶。第五條權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權屬問題導致乙方無法過戶，甲方應承擔相應責任。5.2受讓方的權利和義務乙方應按照本合同約定的價格和支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付價款，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____________‰）。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按期過戶或無法過戶，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按期辦理過戶手續(xù)或無法過戶，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約披露后果如甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露對方的秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院本合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1房屋交付時間甲方應在本合同生效后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2物業(yè)交接甲乙雙方應在本合同生效后____________日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.3戶口遷移如房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，甲方應在本合同生效后____________日內(nèi)將戶口遷移出該房屋。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件12.3受讓方身份證明復印件12.4其他相關文件第十三條簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，將本合同及相關文件提交給第三方，以便第三方進行審查、評估、過戶等程序。2.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關程序，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，認真履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務承擔相應責任。3.3第三方應對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給其他無關方。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應按照本合同的約定，支付第三方費用。4.2第三方費用的支付方式、支付時間等，甲乙雙方應在本合同中予以明確。第五條第三方責任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本合同履行過程中發(fā)生的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方因履行本合同而給甲乙雙方造成損失的，第三方應依法承擔賠償責任。5.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為本合同的轉(zhuǎn)讓價格的____________%。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同的履行，不視為甲乙雙方與第三方之間建立了任何形式的委托、代理或其他法律關系。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2甲乙雙方應按照本合同的約定，及時支付第三方費用，并協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)。7.3第三方應在合同履行完畢后，將相關文件、資料等退還給甲乙雙方。第八條其他約定8.1如本合同的履行涉及到的第三方未在本合同中明確，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2本合同的第三方介入條款，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行修改、補充。8.3本合同的第三方介入條款，與本合同的其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件附件3：受讓方身份證明復印件附件4：第三方服務合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶申請表復印件附件7：貸款申請表復印件附件8：物業(yè)交接單復印件附件9：戶口遷移證明復印件附件10：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件應清晰、完整，包括身份證正反面。3.受讓方身份證明復印件應清晰、完整，包括身份證正反面。4.第三方服務合同復印件應包含雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用等信息。5.評估報告復印件應包含房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構等信息。6.過戶申請表復印件應包含甲乙雙方及第三方簽署的過戶申請信息。7.貸款申請表復印件應包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。8.物業(yè)交接單復印件應包含物業(yè)交接的時間、地點、交接人等信息。9.戶口遷移證明復印件應包含遷移人的姓名、遷移日期、遷移目的地等信息。10.其他相關文件應包含與本合同履行相關的所有文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定時間遷移戶口。5.第三方未按照約定時間完成服務。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價格的____________‰。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為____________‰）。3.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，包括但不限于支付額外費用、承擔過戶失敗的風險等。4.甲方未按照約定時間遷移戶口的，應承擔相應責任，包括但不限于支付額外費用、承擔戶口遷移失敗的風險等。5.第三方未按照約定時間完成服務的，應承擔相應責任，包括但不限于支付額外費用、承擔服務失敗的風險等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，如果甲方逾期交付10天，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為：10天×轉(zhuǎn)讓價格的5‰=人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的證書。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.日利率：指本合同約定的，違約金計算的日利率。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。7.物業(yè)交接：指甲乙雙方在合同約定地點，將物業(yè)相關文件、鑰匙等物品移交給乙方。8.戶口遷移：指甲方將戶口從原地址遷移至新的地址。9.第三方服務：指第三方為甲乙雙方提供的與本合同履行相關的服