2024年商鋪委托租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪委托租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任第七條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途：商鋪的用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為（開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號(hào)：_______）。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期：租金每_______年調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為_______%。第五條租賃押金5.1押金金額：乙方應(yīng)支付的租賃押金為人民幣_(tái)______元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，賬戶信息為（開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號(hào)：_______）。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍：乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。第七條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)商鋪，有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同并追究其違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的用途，確保商鋪的安全和正常使用，履行合同約定的其他義務(wù)。第八條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用和維護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施，遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件，解除合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或未合理使用和維護(hù)商鋪，或擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同廢止需符合雙方約定或法律規(guī)定的廢止條件，廢止合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：在租賃期間，如商鋪需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方可以選擇第三方服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3法律法規(guī)規(guī)定的情形：其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定，需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按照約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示，提供租賃服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供租賃服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入的額外條款：如中介方未能按照約定完成租賃事宜，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入的額外條款：如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。但第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。7.2第三方與租賃物的劃分：第三方僅提供租賃服務(wù)，不享有租賃物的所有權(quán)，也不承擔(dān)租賃物的瑕疵責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意變更合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的同意。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的同意，并按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方違約責(zé)任：甲方和乙方未按照約定支付費(fèi)用，造成第三方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生涉及第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同生效、修改和廢止11.1第三方介入的合同生效：本合同及涉及第三方的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同修改：如甲乙雙方同意修改合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的同意，并書面簽署修改協(xié)議。11.3第三方介入的合同廢止：如甲乙雙方同意廢止合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的同意，并書面簽署廢止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付憑證附件四：租金調(diào)整機(jī)制說明附件五：租賃押金收據(jù)附件六：商鋪使用和維護(hù)規(guī)定附件七：甲方權(quán)利和義務(wù)清單附件八：乙方權(quán)利和義務(wù)清單附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：爭(zhēng)議解決方式說明附件十二：法律適用及爭(zhēng)議解決說明附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪的具體位置，包括但不限于商場(chǎng)名稱、樓層、店鋪編號(hào)等信息，以及商鋪周邊環(huán)境、交通狀況等輔助信息。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的面積測(cè)量數(shù)據(jù)，包括測(cè)量日期、測(cè)量人員、測(cè)量方法等，并需雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)作為乙方支付租金的憑證，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等信息，由乙方提供。附件四：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的機(jī)制，包括調(diào)整周期、調(diào)整幅度、調(diào)整依據(jù)等，并需雙方簽字確認(rèn)。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)作為乙方支付租賃押金的收據(jù)，包括但不限于押金金額、支付日期、支付方式等信息，由甲方提供。附件六：商鋪使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違規(guī)處理等，并需雙方簽字確認(rèn)。附件七：甲方權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供商鋪、收取租金、履行合同等，并需雙方簽字確認(rèn)。附件八：乙方權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用商鋪、履行合同等，并需雙方簽字確認(rèn)。附件九：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、后果等，并需雙方簽字確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、違約金比例等，并需雙方簽字確認(rèn)。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、法律訴訟等，并需雙方簽字確認(rèn)。附件十二：法律適用及爭(zhēng)議解決說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明本合同適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的程序和方法，并需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)