2024年修訂版租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修請求5.房屋設(shè)施及用品5.1房屋內(nèi)設(shè)施5.2房屋用品提供5.3設(shè)施用品損壞賠償6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同通知期限6.3解除合同后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他約定9.1寵物相關(guān)政策9.2訪客管理9.3保險責(zé)任10.合同變更與補充10.1變更條件10.2補充條款的效力11.附件11.1房屋照片11.2設(shè)施用品清單11.3其他重要文件12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件說明14.1附件一：房屋照片14.2附件二：設(shè)施用品清單14.3附件三：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址甲方同意將位于【地址】的房屋出租給乙方。該房屋的具體位置、面積、戶型等詳細信息詳見附件一：房屋照片。1.3租房期限本租房協(xié)議的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每【支付周期】支付一次，具體支付日期為【支付日期】。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。第三條押金3.1押金金額乙方同意在簽訂本租房協(xié)議時向甲方支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，乙方按照本協(xié)議第6條的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后【退還期限】內(nèi)，將押金退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。4.3房屋維修請求如房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。第五條房屋設(shè)施及用品5.1房屋內(nèi)設(shè)施房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括：家具、家電、照明、供暖、通風(fēng)等。具體設(shè)施清單詳見附件二：設(shè)施用品清單。5.2房屋用品提供5.3設(shè)施用品損壞賠償乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施用品，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施用品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且符合本協(xié)議第7條的違約責(zé)任規(guī)定；（3）乙方提前解除合同，且符合本協(xié)議第7條的違約責(zé)任規(guī)定。6.2解除合同通知期限甲乙雙方如要解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知對方。6.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第3條的規(guī)定退還押金。如有損壞的設(shè)施用品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合同解除后【退還期限】內(nèi)退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約賠償金，賠償金的具體金額雙方另行約定。7.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約賠償金，賠償金的具體金額雙方另行約定。7.3違約賠償金額違約賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接損失金額，包括但不限于租金損失、設(shè)施損壞賠償?shù)?。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1寵物相關(guān)政策乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意。甲方同意乙方攜帶寵物入住的，乙方應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，確保寵物不干擾他人正常生活，如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許他人入住或長時間滯留在房屋內(nèi)。如乙方邀請訪客，應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身財產(chǎn)保險責(zé)任。如乙方未辦理保險，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同變更與補充10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2補充條款的效力本協(xié)議補充條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條簽署日期與地點11.1簽署日期本租房協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。11.2簽署地點本租房協(xié)議的簽署地點為【簽署地點】。第十三條雙方簽字12.1出租方簽字甲方（簽字）：______________12.2承租方簽字乙方（簽字）：______________第十四條附件說明13.1附件一：房屋照片附件一為本租房協(xié)議所涉及的房屋照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。13.2附件二：設(shè)施用品清單附件二為本租房協(xié)議所涉及的房屋設(shè)施用品清單，用于明確甲方提供的設(shè)施用品。13.3附件三：其他重要文件附件三包括本租房協(xié)議的補充協(xié)議、修正案等與其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方服務(wù)甲方或乙方可能需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任第三方提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件當(dāng)本協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。16.2第三方介入的通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前【通知期限】內(nèi)通知對方，并說明介入的第三方、介入的事由、時間等相關(guān)信息。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。如涉及額外費用，甲方和乙方應(yīng)共同決定費用的承擔(dān)方式。16.4第三方介入的協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，并確保第三方的工作不影響甲乙雙方的正常生活和經(jīng)營。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，將第三方責(zé)任限額的相關(guān)信息告知對方，并確保雙方對該限額的認(rèn)可。17.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議項下的服務(wù)時，不代表甲方或乙方，也不享有甲方或乙方的權(quán)利。第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、雇傭或合作伙伴關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的任何責(zé)任，除非由甲方和乙方共同導(dǎo)致的損失。18.3第三方與物業(yè)管理、政府部門的關(guān)系第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定、法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的損失。甲方和乙方不承擔(dān)第三方違反規(guī)定導(dǎo)致的任何損失。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方共同確認(rèn)。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】通知第三方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十條附件說明19.1附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四為本租房協(xié)議所涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件五為本租房協(xié)議所涉及的第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，用于明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額。第二十一條簽署日期與地點20.1簽署日期本租房協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。20.2簽署地點本租房協(xié)議的簽署地點為【簽署地點】。第二十二條雙方簽字21.1出租方簽字甲方（簽字）：______________21.2承租方簽字乙方（簽字）：______________21.3第三方簽字第三方（簽字）：______________第二十三條附件說明22.1附件六：第三方服務(wù)清單附件六為本租房協(xié)議所涉及的第三方服務(wù)清單，用于明確甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容和事項。22.2附件七：第三方責(zé)任限額證明附件七為本租房協(xié)議所涉及的第三方責(zé)任限額證明，用于證明甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：設(shè)施用品清單附件三：其他重要文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件六：第三方服務(wù)清單附件七：第三方責(zé)任限額證明附件一：房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部布局、家具家電等。附件二：設(shè)施用品清單本附件詳細列出甲方提供的房屋設(shè)施用品，包括家具、家電、照明、供暖、通風(fēng)等。附件三：其他重要文件本附件包括與本租房協(xié)議相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件六：第三方服務(wù)清單本附件詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)事項等。附件七：第三方責(zé)任限額證明本附件用于證明甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，如有需要，可作為索賠依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施用品；2.乙方未按照約定支付租金或押金；3.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施；4.第三方服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量；5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；6.乙方未按照約定履行保險購買責(zé)任；7.甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方工作；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施用品，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或賠償損失；2.乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；3.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為或賠償損失；4.第三方服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或賠償損失；6.乙方未按照約定履行保險購買責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方購買保險或承擔(dān)賠償責(zé)任；7.甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方工作，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施用品，乙方可以要求甲方在【賠償期限】內(nèi)履行約定或賠償因未提供房屋或設(shè)施用品導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本租房協(xié)議的出租方。2.乙方：指【乙方名稱】，本租房協(xié)議的承租方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費