2024年二手房銷售代理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售代理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（代理方）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的定義和關(guān)系第二條：代理范圍和責(zé)任2.1乙方代理銷售甲方的二手房2.2乙方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)2.3乙方不得違反的相關(guān)法律法規(guī)第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起止時間3.2代理期限的延長及終止條件第四條：銷售價格及調(diào)整4.1二手房的銷售基準價格4.2價格調(diào)整的條件和程序第五條：代理費用及支付5.1乙方應(yīng)收取的代理費用標準5.2代理費用的支付方式和時間第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式6.2銷售業(yè)績獎勵的標準和支付第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任和賠償10.2違約處理程序第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式和地點11.2訴訟或仲裁的適用法規(guī)第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止和解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件說明第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱：×××，地址：×××。1.2乙方（代理方）名稱：×××，地址：×××。1.3甲方：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方或通過乙方出售給第三方的個人或單位。1.4乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方銷售房屋，并按本合同約定收取傭金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。1.5雙方：指甲方和乙方。第二條：代理范圍和責(zé)任2.1乙方代理銷售甲方的二手房，具體房屋信息見附件。2.2乙方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)全面了解甲方房屋的情況，并向甲方提供真實、準確的信息。2.2.2乙方應(yīng)積極尋找買家，并協(xié)助甲方和買家進行房屋交易。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品。2.2.5乙方應(yīng)在代理期間保持甲方的房屋整潔，確保房屋的安全。2.3乙方不得違反的相關(guān)法律法規(guī)：2.3.1乙方不得以任何方式侵害甲方的合法權(quán)益。2.3.2乙方不得利用代理權(quán)從事違法經(jīng)營活動。2.3.3乙方不得泄露甲方的隱私信息。第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起止時間：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2代理期限的延長及終止條件：3.2.1雙方同意延長代理期限的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。3.2.2甲方提前終止代理的，應(yīng)提前______天通知乙方。3.2.3乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)提前終止代理。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1二手房的銷售基準價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2價格調(diào)整的條件和程序：4.2.1雙方同意調(diào)整銷售價格的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.2.2調(diào)整后的銷售價格應(yīng)不低于二手房的市場價格。第五條：代理費用及支付5.1乙方應(yīng)收取的代理費用標準為：銷售額的______%。5.2代理費用的支付方式和時間：5.2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后______天內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.2.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式：以實際銷售額為準。6.2銷售業(yè)績獎勵的標準和支付：6.2.1乙方完成銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)給予乙方人民幣______元整的獎勵。6.2.2獎勵應(yīng)在房屋交易完成后______天內(nèi)支付。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取代理費用和銷售業(yè)績獎勵。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、準確的信息。8.1.3乙方有權(quán)在代理期間使用甲方的房屋進行展示和推廣。8.2乙方的義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方的房屋在代理期間不受損害。8.2.2乙方應(yīng)在代理期間，按照甲方的要求，妥善管理甲方的房屋，確保房屋的安全和整潔。8.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)。8.2.4乙方應(yīng)在代理期間，按照甲方的要求，定期向甲方報告代理進展情況。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。9.1.2合同變更應(yīng)在不影響雙方合法權(quán)益的前提下進行。9.2合同解除的條件和程序：9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將甲方的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品歸還給甲方。第十條：違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任和賠償：10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.1.2違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響對方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。10.2違約處理程序：10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式和地點：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的適用法規(guī)：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止和解除條件：12.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。12.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定：13.1.1雙方同意，本合同附件中的房屋信息是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋照片等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于______年______月______日在______（地點）簽署。14.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)書：14.2.1甲方簽署人為______，身份證號碼為______，授權(quán)書編號為______。14.2.2乙方簽署人為______，身份證號碼為______，授權(quán)書編號為______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入條件：1.2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同的執(zhí)行過程。1.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方不得擅自變更或解除甲乙雙方之間的合同約定。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方介入的程序及方式3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式向第三方支付費用。3.1.3第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.2第三方介入的方式：3.2.1第三方可以以中介方、評估方、審計方等身份介入。3.2.2第三方介入的方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。4.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)報相關(guān)部門備案。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同約定，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.1.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.3本合同其他條款對第三方具有約束力。第七條：合同的變更、解除及終止7.1合同變更：7.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。7.1.2合同變更應(yīng)在不影響第三方合法權(quán)益的前提下進行。7.2合同解除：7.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。7.2.2合同解除后，第三方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.3合同終止：7.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式和地點：9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的適用法規(guī)：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十條：合同的生效、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋照片附件三：房屋評估報告附件四：房屋交易合同附件五：代理協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：違約通知書附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋的所有權(quán)證明文件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋照片附件二應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件三：房屋評估報告附件三應(yīng)包含由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)詳細列出房屋的各項評估指標。附件四：房屋交易合同附件四為本合同的主要文件，應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：代理協(xié)議附件五為本合同的補充文件，明確乙方作為代理人應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六為第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件七：付款憑證附件七為甲乙雙方支付代理費用、第三方費用等相關(guān)款項的憑證。附件八：收款憑證附件八為甲乙雙方收取代理費用、第三方費用等相關(guān)款項的憑證。附件九：違約通知書附件九為甲乙雙方或第三方在違約情況下的通知書，用于通知對方違約行為及要求對方采取相應(yīng)措施。附件十：爭議解決協(xié)議附件十為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議，包括爭議解決的方式和地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績。3.乙方未按約定維護甲方房屋的整潔和安全。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。6.甲乙雙方未按約定支付第三方費用。7.甲乙雙方未按約定時間向第三方支付費用。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的10%。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績的，應(yīng)支付違約金，違約金為銷售業(yè)績的10%。3.乙方未按約定維護甲方房屋的整潔和安全的，甲方有權(quán)要求乙方支付修理費用及賠償金。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的額外費用。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。6.甲乙雙方未按約定支付第三方費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。7.甲乙雙方未按約定時間向第三方支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。示例說明：如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理活動，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為應(yīng)支付代理費用的10%，即10,000元人民幣的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方或通過乙方出售給第三方的個人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方