2024年全新版二手房交易意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版二手房交易意向書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買(mǎi)方基本信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼第三條賣(mài)方基本信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方聯(lián)系方式3.3賣(mài)方身份證號(hào)碼第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)12.2金融服務(wù)12.3法律咨詢服務(wù)第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：X（賣(mài)方姓名）第二條買(mǎi)方基本信息2.1買(mǎi)方姓名：X（買(mǎi)方姓名）2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X第三條賣(mài)方基本信息3.1賣(mài)方姓名：X（賣(mài)方姓名）3.2賣(mài)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X3.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：X第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）4.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的銀行賬戶4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部支付給賣(mài)方第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方支付完畢房款第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅等過(guò)戶費(fèi)用，賣(mài)方承擔(dān)其他與過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定支付房款或違反本合同其他約定的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。8.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本合同約定交付房屋或違反本合同其他約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供。12.2金融服務(wù)：買(mǎi)方貸款服務(wù)由銀行提供。12.3法律咨詢服務(wù)：本合同的解釋及履行過(guò)程中的法律問(wèn)題由律師事務(wù)所提供咨詢。第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。13.3失效條件：合同解除或因法律規(guī)定的原因合同無(wú)效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、銀行、律師事務(wù)所等，及其指定的合作伙伴。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)代理、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢、推廣宣傳等服務(wù)。2.2銀行金融服務(wù)：提供房屋貸款、支付結(jié)算、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.3律師事務(wù)所法律咨詢：提供合同解釋、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌姆?wù)失效或損失。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲方、乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如因第三方服務(wù)需要調(diào)整合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同變更手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。第八條第三方退出合同8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。9.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司、銀行、律師事務(wù)所等的關(guān)系：第三方與經(jīng)紀(jì)公司、銀行、律師事務(wù)所等為合作關(guān)系。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入后，本合同的條款對(duì)甲方、乙方及第三方均具有法律約束力。10.2合同履行：甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息。11.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行信息披露。第十二條甲方、乙方的義務(wù)12.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第十三條甲方、乙方的權(quán)利13.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。13.2甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止條件：本合同履行完畢，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。14.2合同終止程序：甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：賣(mài)方身份證明復(fù)印件附件5：買(mǎi)方身份證明復(fù)印件附件6：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：貸款合同附件9：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件11：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件12：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件13：房屋交接單附件14：房屋維修保養(yǎng)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件4：賣(mài)方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。附件5：買(mǎi)方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。附件6：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，明確經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：貸款申請(qǐng)表，由買(mǎi)方填寫(xiě)，包括貸款金額、還款方式等。附件8：貸款合同，銀行出具，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件9：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格等。附件10：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，提交給房地產(chǎn)交易中心。附件11：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單，明確過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。附件12：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件，由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋過(guò)戶已完成。附件13：房屋交接單，明確房屋交付的時(shí)間、條件等。附件14：房屋維修保養(yǎng)合同，明確賣(mài)方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按合同約定支付房款。2.賣(mài)方未按合同約定交付房屋。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋所占土地使用、收益的權(quán)利。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)的行為。4.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)銀行借款，用于支付房屋購(gòu)