2024年臨時(shí)用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)用地租賃合同本合同目錄一覽第一條臨時(shí)用地租賃合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)益2.2租賃方的義務(wù)2.3出租方的權(quán)益2.4出租方的義務(wù)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四條租賃用地面積和位置4.1用地面積4.2用地位置第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條用途限制6.1租賃用途6.2用途變更第七條維修責(zé)任7.1租賃方的維修責(zé)任7.2出租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)13.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)第十四條附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條臨時(shí)用地租賃合同的定義與范圍1.1本合同所述臨時(shí)用地租賃，是指甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)暫時(shí)租賃給乙方使用，租賃期限內(nèi)乙方按照約定的用途使用土地，并支付租金的行為。1.2租賃土地的范圍包括：位于_______（具體位置）的_______（土地面積）平方米土地。第二條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)益2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃土地。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的土地，并保證土地的使用安全。2.2租賃方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付租金，并按照約定的期限和方式支付。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3出租方的權(quán)益2.3.1甲方有權(quán)按照約定的租金收取租金，并按照約定的方式收取。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，并保證土地的使用安全。2.4出租方的義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證土地的合法性，并確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4.2甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement。第四條租賃用地面積和位置4.1租賃土地的面積為_(kāi)______平方米。4.2租賃土地位于_______（具體位置描述）。第五條租金及支付方式5.1租金金額為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。5.2租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第六條用途限制6.1乙方僅限于在租賃土地上進(jìn)行_______（具體用途）活動(dòng)。6.2如乙方需要改變土地用途，應(yīng)當(dāng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面amendmentagreement。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在其使用租賃土地期間，向保險(xiǎn)公司投保土地及地上附著物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延金額×日利率（日利率為年利率÷365）。9.2乙方未按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本金×1%）。9.3甲方未按照約定提供土地的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方提出合同變更，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面amendmentagreement。11.3除非雙方另有約定，本合同不得擅自解除。如一方確需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2通知的送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方不得將其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。第十四條附加條款14.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的內(nèi)容如下：（附加條款內(nèi)容，如特殊約定、補(bǔ)充條款等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確約定。15.2第三方介入的目的是確保合同的履行，監(jiān)督甲乙雙方的權(quán)益，并處理可能發(fā)生的爭(zhēng)議。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其監(jiān)督、協(xié)調(diào)、處理的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于租金支付、土地使用情況等。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，以確保合同的順利履行。17.3第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)作出有利于甲乙雙方的調(diào)解或裁決。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督、檢查、調(diào)解或裁決等費(fèi)用。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，如需作出對(duì)甲乙一方不利的決定，應(yīng)充分聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，并確保決定的公正性。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。19.2如第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)賠償責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的任何責(zé)任。21.2甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，但不得違反本合同的約定。第二十二條第三方介入的變更22.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面amendmentagreement，明確新的第三方介入事項(xiàng)。22.2變更第三方后，本合同有關(guān)第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入在本合同約定的租賃期限結(jié)束后自動(dòng)終止。23.2如甲乙雙方提前終止本合同，第三方介入同時(shí)終止。第二十四條附加條款24.1本合同的第三方介入相關(guān)條款為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。第二十五條違約責(zé)任25.1如甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十六條爭(zhēng)議解決26.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.2訴訟管轄地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片附件二：租賃土地地理位置圖附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件四：租賃土地權(quán)屬證明附件五：租金支付憑證附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同修正案附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件二：租賃土地地理位置圖詳細(xì)要求：地理位置圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃土地的位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、建筑物等。附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)載明土地用途、規(guī)劃面積、使用期限等信息。附件四：租賃土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)證明甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃土地及地上附著物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件八：合同修正案詳細(xì)要求：修正案應(yīng)載明對(duì)本合同的修改內(nèi)容，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括遲延金額、違約天數(shù)、日違約金率等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定用途使用土地。3.甲方未按約定提供土地。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)。5.甲乙雙方違反第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約金。2.乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并要求甲方支付違約金。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求乙方支付。違約金的計(jì)算方式為：遲延金額×日利率（日利率為年利率÷365）×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.臨時(shí)用地租賃：指甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)暫時(shí)租賃給乙方使用，租賃期限內(nèi)乙方按照約定的用途使用土地，并支付租金的行為。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃土地。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方：指介入本合同履行過(guò)程的獨(dú)立主體，包括中介方