2024年家屬院租住合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家屬院租住合同本合同目錄一覽第一條租住合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租住方）1.3家屬院第二條租住期限2.1租住開始日期2.2租住結(jié)束日期第三條租住費用3.1租金3.2押金3.3其他費用第四條房屋使用及維護4.1乙方使用范圍4.2乙方維護責任第五條房屋損壞及賠償5.1乙方損壞處理5.2賠償標準第六條合同終止及退租6.1提前終止合同6.2退租流程第七條押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還時間第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2合同效力第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責任第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租住合同主體及定義第二條租住期限2.1租住開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租住結(jié)束日期：至_______年_______月_______日。第三條租住費用3.1租金：乙方應(yīng)按月支付甲方家屬院的租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生由乙方承擔。第四條房屋使用及維護4.1乙方使用范圍：乙方僅限于本合同約定的家屬院進行居住使用，不得進行商業(yè)活動或者其他違法活動。4.2乙方維護責任：乙方應(yīng)合理使用家屬院及其附屬設(shè)施，并負責日常維護和清潔工作，確保家屬院的正常使用。第五條房屋損壞及賠償5.1乙方損壞處理：乙方如對家屬院造成損壞，應(yīng)按甲方的要求及時修復或支付修復費用。5.2賠償標準：乙方損壞家屬院設(shè)施或財產(chǎn)的，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。第六條合同終止及退租6.1提前終止合同：除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。6.2退租流程：乙方應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并在合同結(jié)束前完成搬離。未按約定退租的，乙方應(yīng)支付逾期退租違約金，違約金為租金的_______%。第七條押金退還7.1押金退還條件：本合同到期或者提前終止后，乙方按照本合同約定退還家屬院且無損壞的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.2押金退還時間：甲方應(yīng)在核實家屬院無損壞后_______日內(nèi)退還押金。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供家屬院或者影響乙方正常使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或者提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和接收對方的通知。12.2送達地址：甲乙雙方的送達地址均為本合同第一條中所約定的地址。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2泄露責任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對第三方介入的相關(guān)條款進行補充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方或乙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：如家屬院需要進行維修、保養(yǎng)，甲方或乙方委托的維修保養(yǎng)單位視為第三方。2.3法律訴訟：如本合同履行過程中發(fā)生法律糾紛，雙方委托的律師或其他法律服務(wù)機構(gòu)視為第三方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍?.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方介入的事由、范圍和期限。4.2甲方或乙方引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔第三方違約的風險。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或承擔超出其能力范圍的責任。5.2甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)仔細審查第三方的資信狀況、業(yè)務(wù)能力和歷史業(yè)績，以確保第三方的履約能力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方單獨簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以便在發(fā)生糾紛時易于界定責任。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益的保障，不得無故解除或變更與第三方的合同。8.2甲方或乙方如因政策、法規(guī)等原因需要解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方如因違反保密義務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1甲方或乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。第十一條第三方違約的救濟11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方簽訂的協(xié)議，尋求法律途徑或其他途徑解決第三方違約事宜。11.2甲方或乙方在追究第三方責任時，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在糾紛解決過程中提供依據(jù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲方或乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。12.2甲方或乙方未經(jīng)對方同意擅自變更與第三方的合同，導致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲方或乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。13.2甲方或乙方未經(jīng)對方同意擅自解除與第三方的合同，導致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十四條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓14.1如甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。14.2甲方或乙方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓與第三方的合同，導致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守本部分修正條款。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家屬院房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：乙方身份證明復印件附件4：家屬院平面圖附件5：家屬院設(shè)施清單附件6：租金支付憑證附件7：押金支付憑證附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件10：法律訴訟服務(wù)協(xié)議附件11：第三方介入確認書附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：第三方合同協(xié)議附件14：第三方責任限額確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付家屬院。2.甲方未按約定提供家屬院的配套設(shè)施。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定合理使用家屬院。6.乙方未按約定履行維護責任。7.乙方提前終止合同而未按規(guī)定通知甲方。8.乙方未按約定退租而導致甲方損失。9.第三方未按約定履行中介服務(wù)、維修保養(yǎng)或法律訴訟服務(wù)等義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的_______%計算。2.賠償金：按照實際損失金額計算。3.遲延履行違約金：按照合同約定金額的_______%計算。4.提前終止合同違約金：按照剩余租金總額的_______%計算。示例說明：如甲方未按約定時間交付家屬院，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求賠償因遲延交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：4.租金：乙方應(yīng)按月支付甲方家屬院的租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.中介服務(wù)：如甲方或乙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機構(gòu)視為第三方。7.維修保養(yǎng)：如家屬院需要進行維修、