2024年型臨時(shí)租賃房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型臨時(shí)租賃房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1房屋維修5.2房屋保險(xiǎn)5.3房屋使用限制第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃用途6.2房屋愛護(hù)6.3按時(shí)支付租金第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋轉(zhuǎn)租第十二條合同簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1房屋維修：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為租賃房屋購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)5.3房屋使用限制：甲方不得干涉乙方正常的居住和使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃用途：乙方只能將租賃房屋用于居住，不得用于其他非法用途6.2房屋愛護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.3按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，如有延遲，乙方應(yīng)支付滯納金第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第八條合同解除8.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，甲方書面催告后，乙方仍未支付的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方書面催告后，乙方仍未糾正的；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。8.2解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方書面催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租他人，有權(quán)立即解除合同；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方書面催告后，乙方仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以提供；（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修；（3）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%；（4）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的5%；（2）乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%；（4）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；11.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十二條合同簽字12.1甲方簽字：____________________12.2乙方簽字：____________________第十三條合同附件13.1房屋照片：詳見附件13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方在本合同簽訂后，不得再行要求增加或減少合同內(nèi)容，如有需要，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議、提供調(diào)解、仲裁或?qū)徟蟹?wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)全力配合第三方的工作，遵守第三方制定的程序和規(guī)則。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可通過友好協(xié)商或按法定程序確定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地處理爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在處理爭(zhēng)議過程中，應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方對(duì)于其在處理爭(zhēng)議過程中發(fā)生的錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在任何情況下，對(duì)于甲乙雙方的損失均不負(fù)無(wú)限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確列出，并進(jìn)行明確規(guī)定。第六條第三方?jīng)Q定的效力6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方?jīng)Q定的效力，第三方?jīng)Q定為終局決定，對(duì)甲乙方具有約束力。6.2甲乙方對(duì)于第三方的決定不得提出異議，應(yīng)按照決定履行合同。第七條第三方介入與合同履行7.1本合同在第三方介入后的修正，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入不影響本合同的變更，甲乙方在第三方介入后，仍可以根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。8.2甲乙方在第三方介入后變更合同，應(yīng)遵守本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1甲乙方在第三方介入后，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1甲乙方在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十一條第三方介入與附件11.1本合同附件與第三方介入后的修正，具有同等法律效力。11.2甲乙方在第三方介入后，對(duì)于附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條第三方介入與簽字12.1本合同第三方介入后的修正，需經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn)。12.2甲乙方簽字后，本合同第三方介入后的修正生效。第十三條第三方介入與其他約定13.1本合同第三方介入后的修正，不影響甲乙方根據(jù)本合同其他約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同的其他約定。第十四條第三方介入與法律適用14.1本合同第三方介入后的修正，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2甲乙方在第三方介入后，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。本合同第三方介入后的修正，除甲乙方另有約定外，未盡事宜按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交付記錄附件4：房屋設(shè)施清單附件5：租金支付記錄附件6：維修和保養(yǎng)記錄附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約行為記錄附件10：法律適用文件附件1房屋照片：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局等，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2租賃押金收據(jù)：證明甲方已收取乙方租賃押金，雙方確認(rèn)押金金額及退還條件。附件3房屋鑰匙交付記錄：記錄甲方將鑰匙交付給乙方的時(shí)間和地點(diǎn)，以及乙方接收鑰匙的確認(rèn)。附件4房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能。附件5租金支付記錄：記錄乙方支付租金的日期、金額和方式，以及甲方接收租金的確認(rèn)。附件6維修和保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，以及雙方的確認(rèn)。附件7第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的情形、選擇、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。附件8合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和日期，以及甲乙雙方的簽字確認(rèn)。附件9違約行為記錄：記錄甲乙雙方的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定和處理結(jié)果。附件10法律適用文件：明確本合同適用的法律、法規(guī)，以及相關(guān)法律條文的引用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。6.甲方提前解除合同。7.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的5%。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。4.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以提供。5.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。6.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。7.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以書面催告乙方支付，如果乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.乙方：指承租方，有權(quán)租賃甲方擁有的房屋，并按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、押金等權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。7.違約金：指違約方按照合同約定，