2024年修訂版建筑工程施工合同關(guān)鍵注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版建筑工程施工合同關(guān)鍵注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)1.5施工項(xiàng)目1.6合同金額2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3合同副本2.4合同生效條件3.施工進(jìn)度與質(zhì)量要求3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4變更付款4.5付款條件5.合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計(jì)算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承條件8.4繼承程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.施工安全與環(huán)保10.1安全措施10.2安全事故處理10.3環(huán)保要求10.4環(huán)保事故處理11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1投保范圍11.2投保金額11.3保險(xiǎn)理賠12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他條款14.1合同語言14.2法律適用14.3送達(dá)地址14.4合同修改14.5合同解除14.6爭議解決14.7合同解除后的義務(wù)14.8合同的終止14.9繼承條款14.10合同效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進(jìn)行施工的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)施工任務(wù)的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指按照本合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.4施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指本合同約定的承包方進(jìn)行施工的具體地點(diǎn)，詳見附件一。1.5施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目是指本合同約定的承包方應(yīng)完成的建筑工程施工內(nèi)容，詳見附件一。1.6合同金額合同金額是指本合同約定的承包方應(yīng)完成的施工項(xiàng)目的總價(jià)款，詳見附件一。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日由發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方共同簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。2.3合同副本本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的施工項(xiàng)目全部完成之日止。第三條施工進(jìn)度與質(zhì)量要求3.1施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理方批準(zhǔn)。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二。3.2施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括____（具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)），承包方應(yīng)確保在這些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃完成施工。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，承包方應(yīng)予以配合。具體檢查和驗(yàn)收程序詳見附件四。第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)本合同的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），詳見附件五。4.2支付方式合同價(jià)款的支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3進(jìn)度付款發(fā)包方根據(jù)承包方的施工進(jìn)度，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間詳見附件六。4.4變更付款如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，發(fā)包方和承包方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。具體變更付款程序詳見附件七。4.5付款條件發(fā)包方支付合同價(jià)款的前提是承包方按照合同約定完成施工，并經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格。第五條合同變更與解除5.1變更條件（1）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益；（4）變更內(nèi)容符合合同約定的變更程序。5.2變更程序合同變更程序如下：（1）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）承包方按照變更內(nèi)容修改施工方案；（3）監(jiān)理方對修改后的施工方案進(jìn)行審批；（4）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方簽訂變更協(xié)議，并在合同中予以注明。5.3解除條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的施工項(xiàng)目全部完成；（2）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商一致；（3）合同解除符合法律法規(guī)和合同約定。5.4解除程序合同解除程序如下：（1）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商確定解除事項(xiàng)；（2）承包方按照解除事項(xiàng)完成施工；（3）監(jiān)理方對施工完成情況進(jìn)行驗(yàn)收；（4）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方簽訂解除協(xié)議，并在合同中予以注明。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為違約行為包括未按約定時(shí)間完成施工、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、違反法律法規(guī)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任詳見附件八。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。8.3繼承條件合同的效力及于繼承人，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)接替該方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.4繼承程序繼承人應(yīng)自繼承事項(xiàng)發(fā)生之日起書面通知對方，并提供相關(guān)繼承文件。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條施工安全與環(huán)保10.1安全措施承包方應(yīng)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和設(shè)施安全。10.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告發(fā)包方和監(jiān)理方。10.3環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。10.4環(huán)保事故處理如發(fā)生環(huán)保事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告發(fā)包方和監(jiān)理方。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任11.1投保范圍承包方應(yīng)按照合同約定，為施工過程和相關(guān)人員投保必要的保險(xiǎn)。11.2投保金額投保金額應(yīng)足以覆蓋施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承包方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定申請理賠，并將理賠結(jié)果通知發(fā)包方。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失。12.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款13.1合同語言本合同的語言為中文。13.2法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。13.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。13.4合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。13.6爭議解決本合同爭議的解決方式如第八條所述。13.7合同終止（1）合同約定的施工項(xiàng)目全部完成；（2）合同解除或終止；（3）雙方書面同意終止合同。13.8繼承條款本合同的效力及于繼承人，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)接替該方的合同權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但被合同約定或雙方協(xié)商同意，參與合同履行過程或協(xié)助解決合同爭議的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方不具有合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，但具有一定的合同輔助作用。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、調(diào)解方、仲裁方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選定第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，選定第三方時(shí)應(yīng)考慮其獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。2.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和安全；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。2.3第三方報(bào)酬第三方的工作報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對于合同履行過程中的損失或爭議，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。3.3責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力事件或合同約定的免責(zé)情形，不負(fù)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方非甲乙雙方的雇員或代理人，不具有合同當(dāng)事人的地位。第三方根據(jù)合同約定履行輔助職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與監(jiān)理方、評估方等的關(guān)系第三方與監(jiān)理方、評估方等可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，確定各自的職責(zé)范圍和協(xié)作方式。第五條第三方介入的修正條款5.1新增條款“雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入，協(xié)助履行合同或解決爭議。第三方介入的具體方式和報(bào)酬等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確?！?.2修改條款合同中關(guān)于施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、合同價(jià)款等條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行相應(yīng)修改，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。5.3補(bǔ)充條款“如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！钡诹鶙l第三方介入后的爭議解決6.1第三方調(diào)解如發(fā)生爭議，雙方同意邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。6.2第三方仲裁如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3法院訴訟如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序附件五：合同總價(jià)及支付方式附件六：進(jìn)度付款時(shí)間表附件七：變更付款程序附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件九：爭議解決方式附件十：施工安全與環(huán)保要求附件十一：保險(xiǎn)責(zé)任說明書附件十二：不可抗力事件處理辦法附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同解除和終止條件附件一：合同主體及定義本附件明確了合同主體（發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方）的定義及雙方的地址等信息。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及特定要求。附件四：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序本附件規(guī)定了質(zhì)量檢查與驗(yàn)收的程序，包括檢查的時(shí)間、方式、合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：合同總價(jià)及支付方式本附件明確了合同總價(jià)，以及支付方式、支付進(jìn)度和支付條件。附件六：進(jìn)度付款時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了進(jìn)度付款的時(shí)間表，包括付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：變更付款程序本附件描述了合同變更時(shí)的付款程序，包括變更金額的確定和支付方式。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了各種可能的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件九：爭議解決方式本附件明確了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：施工安全與環(huán)保要求本附件詳細(xì)列出了施工安全與環(huán)保的要求，包括安全措施、安全事故處理等。附件十一：保險(xiǎn)責(zé)任說明書本附件說明了承包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠程序等。附件十二：不可抗力事件處理辦法本附件明確了不可抗力事件的定義，以及發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理程序和責(zé)任分配。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述了第三方介入的條件、程序、職責(zé)、報(bào)酬等。附件十四：合同解除和終止條件本附件明確了合同解除和終止的條件，以及解除或終止后的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成施工。2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。3.未經(jīng)同意擅自變更施工內(nèi)容。4.未遵守施工安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故。5.未達(dá)到環(huán)保要求導(dǎo)致環(huán)境污染。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于工期延誤損失、質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用、安全事故賠償?shù)取?.承擔(dān)額外費(fèi)用：如因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果承包方未按約定時(shí)間完成施工，屬于違約行為。根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算方法，應(yīng)支付合同總價(jià)5%的違約金作為違約責(zé)任。如果違約行為導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，如工期延