2024年共享辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃期限1.2租金及支付方式1.3押金及退還條件第二條辦公空間及設(shè)施2.1辦公面積2.2共享設(shè)施2.3私人辦公空間第三條共享辦公室使用規(guī)則3.1使用時間3.2訪客管理3.3安全保障第四條網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)4.1互聯(lián)網(wǎng)接入4.2電話及傳真服務(wù)4.3信息服務(wù)第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險6.2第三方保險6.3保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租限制7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)8.3變更生效時間第九條合同終止9.1提前終止合同9.2合同終止后的手續(xù)9.3終止合同后的費用處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔10.3違約處理流程第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)11.3仲裁費用承擔第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2物業(yè)方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租金及支付方式租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月的10日前支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：X開戶行：銀行分行1.3押金及退還條件租賃方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租賃期滿后，無損壞或遺失租賃物的情況下，押金予以退還。第二條辦公空間及設(shè)施2.1辦公面積租賃方租賃的辦公面積為平方米，具體房間號及面積詳見合同附件。2.2共享設(shè)施租賃方享有共享會議室、休息區(qū)、茶水間等設(shè)施的使用權(quán)。2.3私人辦公空間租賃方擁有其租賃辦公室的獨立使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第三條共享辦公室使用規(guī)則3.1使用時間租賃方享有24小時不間斷使用共享辦公室的權(quán)利。3.2訪客管理租賃方應(yīng)負責(zé)對其邀請的訪客進行管理，確保訪客遵守共享辦公室的規(guī)章制度。3.3安全保障租賃方應(yīng)妥善保管其辦公物品，確保不損害他人及公共財產(chǎn)，發(fā)生丟失或損壞的，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)4.1互聯(lián)網(wǎng)接入租賃方享有高速互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，帶寬為Mbps。4.2電話及傳真服務(wù)租賃方享有獨立的電話線及傳真服務(wù)，電話號碼及傳真號碼詳見合同附件。4.3信息服務(wù)租賃方享有物業(yè)方提供的各類信息服務(wù)，包括郵件收發(fā)、公告通知等。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由物業(yè)方負責(zé)。5.2維修請求及響應(yīng)時間租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)及時通知物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在X個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容物業(yè)方定期對租賃物進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為X個月，具體內(nèi)容詳見合同附件。第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身保險等。6.2第三方保險物業(yè)方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保障租賃方的利益。6.3保險費用承擔租賃方購買的保險費用由租賃方承擔，物業(yè)方購買的公共責(zé)任保險費用由物業(yè)方承擔。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。8.2變更手續(xù)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1提前終止合同租賃方提前終止合同的，應(yīng)提前X個月書面通知物業(yè)方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。9.2合同終止后的手續(xù)合同終止后，租賃方應(yīng)按照物業(yè)方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括交還鑰匙、清償欠款等。9.3終止合同后的費用處理合同終止后，租賃方已支付的租金不再退還，押金按照約定退還。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額不超過違約方的違約金。10.3違約處理流程違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)，與對方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定分擔。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院雙方同意，本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、保險單據(jù)、網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)協(xié)議等。13.2補充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，此前版本的合同同時作廢。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方（甲方）：____________授權(quán)代表（乙方）：____________14.2物業(yè)方簽字蓋章物業(yè)方（丙方）：____________授權(quán)代表（丁方）：____________14.3簽字蓋章日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同所涉及的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔保，如保證金、保函等，以保障甲乙方的利益。3.3在第三方介入的事務(wù)中，如第三方存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的事務(wù)，應(yīng)視為甲乙方之間的合同事項，第三方不具有獨立地位。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。4.3第三方如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的手續(xù)5.1甲乙方如需第三方介入本合同事項，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的事項、理由等。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并在必要時提供相關(guān)證明材料。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合合同約定，不得違反本合同的條款。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同事項，應(yīng)提前X個工作日書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，其與甲乙方簽訂的協(xié)議相應(yīng)終止，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔違約責(zé)任。6.3第三方退出不影響本合同其他條款的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應(yīng)要求第三方在介入本合同事項時，提供真實、準確、完整的個人信息或企業(yè)信息。7.2甲乙方應(yīng)保存第三方的相關(guān)信息，以備不時之需。7.3甲乙方應(yīng)對第三方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第八條爭議解決8.1如甲乙方與第三方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2仲裁地點及機構(gòu)、仲裁費用承擔等，按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條法律適用及管轄9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同附件，包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的擔保文件等。10.2補充協(xié)議，就本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修訂歷史，本合同自2024年1月1日起生效，此前版本的合同同時作廢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、電腦等。附件二：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，包括保險合同、保險條款、保險費用支付憑證等。附件三：網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)協(xié)議詳細列出網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)的提供商、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件五：第三方提供的擔保文件如第三方提供的保證金、保函等擔保文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護租賃物。4.物業(yè)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.物業(yè)方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)及通信服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.物業(yè)方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金