2024年商場消防保衛(wèi)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場消防保衛(wèi)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場1.2消防保衛(wèi)管理1.3甲方1.4乙方第二條協(xié)議范圍與責(zé)任2.1乙方責(zé)任2.2甲方責(zé)任第三條消防安全管理3.1消防安全組織3.2消防安全制度3.3消防安全培訓(xùn)第四條消防設(shè)施維護(hù)4.1設(shè)施檢查與維護(hù)4.2設(shè)施更新與改造第五條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案制定5.2應(yīng)急預(yù)案演練第六條消防安全檢查6.1定期檢查6.2特殊檢查第七條消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育方式第八條火災(zāi)事故處理8.1事故報告8.2事故調(diào)查8.3事故處理第九條費用與支付9.1費用承擔(dān)9.2支付方式第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3附件結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2消防保衛(wèi)管理：包括消防安全管理、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定與實施、消防安全檢查、消防安全宣傳教育等工作。第二條協(xié)議范圍與責(zé)任2.1乙方責(zé)任2.1.1負(fù)責(zé)商場的消防安全管理工作，確保商場的消防設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.2制定并執(zhí)行消防安全管理制度，組織開展消防安全培訓(xùn)和演練。2.1.3定期對商場的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其處于良好狀態(tài)。2.1.4負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處理，及時報告并協(xié)助調(diào)查。2.2甲方責(zé)任2.2.1提供必要的場地、設(shè)施和資源，支持乙方開展消防保衛(wèi)管理工作。2.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全檢查和火災(zāi)事故處理。2.2.3負(fù)責(zé)商場的其他安全管理工作，與乙方共同維護(hù)商場的公共安全。第三條消防安全管理3.1消防安全組織3.1.1乙方應(yīng)設(shè)立消防安全管理組織，明確各級消防安全管理人員的職責(zé)和權(quán)限。3.1.2消防安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗。3.2消防安全制度3.2.1乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、疏散逃生等方面。3.2.2乙方應(yīng)定期對消防安全管理制度進(jìn)行修訂和完善，以適應(yīng)實際情況的變化。3.3消防安全培訓(xùn)3.3.1乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和商戶的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。3.3.2消防安全培訓(xùn)應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等方面的內(nèi)容。第四條消防設(shè)施維護(hù)4.1設(shè)施檢查與維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)定期對商場的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運行。4.1.2乙方應(yīng)建立消防設(shè)施檢查、維護(hù)記錄，保存至少一年。4.2設(shè)施更新與改造4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，及時更新和改造商場的消防設(shè)施。4.2.2乙方在進(jìn)行消防設(shè)施更新和改造時，應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方的同意。第五條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案制定5.1.1乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和責(zé)任分工。5.1.2乙方應(yīng)定期對火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，以適應(yīng)實際情況的變化。5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.2.1乙方應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。5.2.2乙方應(yīng)記錄應(yīng)急預(yù)案演練的情況，保存至少一年。第六條消防安全檢查6.1定期檢查6.1.1乙方應(yīng)定期對商場的消防安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.1.2乙方應(yīng)建立消防安全檢查記錄，保存至少一年。6.2特殊檢查6.2.1乙方應(yīng)在特殊情況下進(jìn)行特殊檢查，如節(jié)日、大型活動等。6.2.2乙方應(yīng)對特殊檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改，并向甲方報告。第八條火災(zāi)事故處理8.1事故報告8.1.1發(fā)生火災(zāi)事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行撲救和疏散。8.1.2乙方應(yīng)在火災(zāi)事故發(fā)生后立即向甲方報告，并通知相關(guān)部門。8.2事故調(diào)查8.2.1乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查，查明事故原因和責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)將事故調(diào)查報告提交給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。8.3事故處理8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任人員進(jìn)行處理，并采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。8.3.2乙方應(yīng)將事故處理結(jié)果報告給甲方，并取得甲方的同意。第九條費用與支付9.1費用承擔(dān)9.1.1乙方向甲方支付的消防保衛(wèi)管理費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)的消防保衛(wèi)管理工作。9.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付費用。9.2支付方式9.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費用。9.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將費用支付到乙方指定的銀行賬戶。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照約定履行消防保衛(wèi)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方未按照約定支付費用的，乙方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。10.2.2甲方違反合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方調(diào)解11.2.1雙方可以約定由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過合法途徑解決合同爭議。11.3.2任何一方不得采取非法手段干擾另一方的正常經(jīng)營活動。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更12.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止12.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.1.2保密信息包括經(jīng)營計劃、客戶名單、技術(shù)資料等。13.2保密期限13.2.1雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。13.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對方的保密信息。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合國家的法律、法規(guī)和政策。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2任何一方不得單獨解釋本合同。14.3附件14.3.1本合同的附件包括合同履行所需的各種文件和資料。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他單位或個人，包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行過程中的爭議調(diào)解、合同糾紛的訴訟、消防安全評估等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出介入請求。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)爭議的詳細(xì)情況和證據(jù)。第三條第三方介入后的處理3.1第三方應(yīng)在接到介入請求后七個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。3.2第三方介入后，應(yīng)公正、公平地處理爭議，并作出裁決或建議。3.3第三方介入的處理結(jié)果具有法律效力，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方僅對介入處理的爭議承擔(dān)責(zé)任，對合同履行過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入處理過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.3第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方介入處理爭議時，不代表任何一方，而是以中立的身份進(jìn)行處理。5.3第三方介入處理結(jié)果對甲方和乙方均具有約束力。第六條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1如甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方的介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的責(zé)任范圍、介入程序和處理結(jié)果的執(zhí)行等事項。第七條第三方介入與合同變更或終止7.1如第三方介入處理結(jié)果導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止后，第三方介入的處理結(jié)果仍然有效，并對雙方具有約束力。第八條第三方介入與爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出介入請求。8.3第三方介入處理結(jié)果是解決爭議的最終依據(jù)，雙方應(yīng)予以遵守。第九條第三方介入與法律途徑9.1如雙方對第三方介入處理結(jié)果不服，可依法向人民法院提起訴訟。9.2任何一方不得采取任何非法手段干擾第三方的正常介入處理工作。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入處理爭議的費用由提出介入請求的一方承擔(dān)。10.2費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于第三方的人力成本、材料費用等。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入處理爭議的期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，但不應(yīng)超過三個月。11.2如第三方在期限內(nèi)未能作出處理結(jié)果，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的履行12.1第三方介入處理結(jié)果作出后，甲方和乙方應(yīng)按照處理結(jié)果履行合同。12.2如雙方因履行第三方介入處理結(jié)果發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全培訓(xùn)資料附件三：消防設(shè)施檢查與維護(hù)記錄附件四：消防安全檢查記錄附件五：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案附件六：第三方介入請求書附件七：第三方介入處理結(jié)果附件八：合同履行過程中的其他文件和資料附件一：消防安全管理制度的詳細(xì)要求和說明附件一包含商場消防安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、疏散逃生等方面的內(nèi)容。具體要求如下：1.消防安全管理組織架構(gòu)及職責(zé)分工2.消防安全管理制度的具體條款，如火災(zāi)預(yù)防措施、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定與實施、消防安全培訓(xùn)等3.消防安全管理制度的修訂和完善流程附件二：消防安全培訓(xùn)資料的詳細(xì)要求和說明附件二包含商場消防安全培訓(xùn)的相關(guān)內(nèi)容，具體要求如下：1.消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容，如火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等2.消防安全培訓(xùn)的對象，如員工、商戶等3.消防安全培訓(xùn)的頻率和方式，如每年至少一次培訓(xùn)，可通過講座、演練等形式進(jìn)行附件三：消防設(shè)施檢查與維護(hù)記錄的詳細(xì)要求和說明附件三用于記錄商場消防設(shè)施的檢查和維護(hù)情況，具體要求如下：1.消防設(shè)施檢查與維護(hù)的頻率，如每月至少一次2.消防設(shè)施檢查與維護(hù)的內(nèi)容，如檢查消防設(shè)施設(shè)備是否正常運行、消防器材是否完好等3.消防設(shè)施檢查與維護(hù)記錄的保存期限，如至少一年附件四：消防安全檢查記錄的詳細(xì)要求和說明附件四用于記錄商場消防安全檢查的情況，具體要求如下：1.消防安全檢查的頻率，如每季度至少一次2.消防安全檢查的內(nèi)容，如檢查消防設(shè)施設(shè)備、消防安全管理制度等3.消防安全檢查記錄的保存期限，如至少一年附件五：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)要求和說明附件五包含商場火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)內(nèi)容，具體要求如下：1.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定流程，如由乙方組織制定，甲方審批2.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，如火災(zāi)應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和責(zé)任分工等3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的演練頻率，如每年至少一次附件六：第三方介入請求書的詳細(xì)要求和說明附件六用于甲乙雙方在合同履行過程中向第三方提出介入請求，具體要求如下：1.第三方介入請求書的內(nèi)容，如請求第三方介入的原因、涉及的爭議等2.第三方介入請求書的提交方式，如書面提交附件七：第三方介入處理結(jié)果的詳細(xì)要求和說明附件七用于記錄第三方介入處理的結(jié)果，具體要求如下：1.第三方介入處理結(jié)果的形式，如裁決、建議等2.第三方介入處理結(jié)果的執(zhí)行，如甲方和乙方應(yīng)予以遵守附件八：合同履行過程中的其他文件和資料的詳細(xì)要求和說明附件八用于記錄合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料，具體要求如下：1.其他文件和資料的類型，如合同履行報告、財務(wù)報表等2.其他文件和資料的保存期限，如至少一年說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行消防保衛(wèi)管理職責(zé)2.甲方未按照約定支付費用3.雙方未按照約定進(jìn)行合同變更或終止4.第三方未按照約定處理爭議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造