2024年工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3工業(yè)地產(chǎn)1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5轉(zhuǎn)讓日期第二條：轉(zhuǎn)讓方權利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務第三條：受讓方權利與義務3.1受讓方的權利3.2受讓方的義務第四條：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓預備4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓完成第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：轉(zhuǎn)讓后的權利與義務6.1受讓方的權益6.2轉(zhuǎn)讓方的權益第七條：稅費承擔7.1稅費計算7.2稅費承擔方第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約8.2受讓方的違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2不可抗力14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1轉(zhuǎn)讓方：本合同中的轉(zhuǎn)讓方是指擁有工業(yè)地產(chǎn)所有權并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。1.2受讓方：本合同中的受讓方是指同意購買并接收轉(zhuǎn)讓方所持有的工業(yè)地產(chǎn)所有權的當事人。1.3工業(yè)地產(chǎn)：指位于____（地點）的____（面積）平方米的工業(yè)用地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。1.4轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方同意將工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.5轉(zhuǎn)讓日期：本合同項下的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的日期為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第二條：轉(zhuǎn)讓方權利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利轉(zhuǎn)讓方有權要求受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定完成工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務轉(zhuǎn)讓方應當保證其對工業(yè)地產(chǎn)的所有權不存在任何爭議，并負責辦理工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。第三條：受讓方權利與義務3.1受讓方的權利受讓方有權按照本合同約定獲得工業(yè)地產(chǎn)的所有權，并享有工業(yè)地產(chǎn)的使用、收益權。3.2受讓方的義務受讓方應當按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。第四條：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓預備轉(zhuǎn)讓方與受讓方應共同準備工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)過戶等。4.3轉(zhuǎn)讓完成轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將工業(yè)地產(chǎn)的所有權及相關權利轉(zhuǎn)移給受讓方。第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。5.3支付時間受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期支付的，每逾期一日，應支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為滯納金。第六條：轉(zhuǎn)讓后的權利與義務6.1受讓方的權益受讓方自工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有工業(yè)地產(chǎn)的所有權、使用權和收益權。6.2轉(zhuǎn)讓方的權益轉(zhuǎn)讓方自工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再享有工業(yè)地產(chǎn)的所有權、使用權和收益權，但轉(zhuǎn)讓方仍應承擔本合同項下的義務。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。8.2受讓方的違約受讓方違反本合同的約定，導致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____（地點）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定完成了工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責任泄露保密信息的當事人應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的____倍。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址雙方的通知送達地址為合同簽訂時所留存的地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達地址之日起生效。第十三條：附則13.1合同附件本合同的附件包括：（1）工業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓價格支付憑證；（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同是雙方真實意思的表示，組成合同的各條款相互獨立，任何一條款的無效或失效，不影響其他條款的效力。14.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務、評估鑒定、融資貸款、法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方參與的事項等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方均無利益沖突；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)或能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同介入時，有權獲得甲乙方支付的合理報酬，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入事項，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性負責。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同的事項，若因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方介入事項的費用總額。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入事項的風險程度、復雜性等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何一方代理人的身份。第三方僅提供專業(yè)服務，不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作甲乙方與第三方進行溝通與協(xié)作時，應以本合同為準，任何與本合同不符的承諾或約定均無效。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入本合同事項完成后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，仍應按照本合同約定承擔保密義務，并協(xié)助甲乙方處理與介入事項相關的后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的書面確認7.1第三方介入的書面確認甲乙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面確認文件，作為本合同的附件。7.2書面確認文件的效力書面確認文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決甲乙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決地點本合同的簽訂地為____（地點）。8.3第三方介入爭議的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他事項9.1甲乙方與第三方簽訂的與介入事項相關的協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2本合同未涉及的事項，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得作為本合同的補充。9.3本合同的修改、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間就介入事項所簽訂協(xié)議的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件附件2：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件3：第三方介入事項的書面確認文件附件4：評估鑒定報告附件5：融資貸款合同附件6：法律法規(guī)規(guī)定的其他必須由第三方參與的事項的文件附件的詳細要求和說明：1.工業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件：包括土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對工業(yè)地產(chǎn)的所有權。2.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票復印件等，用于證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方介入事項的書面確認文件：包括甲乙方與第三方簽訂的與介入事項相關的協(xié)議，用于明確第三方介入的權利、義務和責任。4.評估鑒定報告：如涉及到工業(yè)地產(chǎn)的價值評估、質(zhì)量鑒定等，應提供相應的評估鑒定報告。5.融資貸款合同：如受讓方需要通過融資貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價格，應提供與金融機構簽訂的融資貸款合同。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他必須由第三方參與的事項的文件：如涉及到法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方參與的事項，應提供相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成；2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；3.第三方未按約定完成介入事項；4.甲乙方未按約定提供必要的協(xié)助和配合；5.任何一方未履行本合同項下的其他義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，賠償金額為守約方實際損失的金額；3.第三方未按約定完成介入事項的，應向甲乙方支付違約金，違約金為介入事項費用的____%；4.甲乙方未按約定提供必要的協(xié)助和配合的，應向第三方支付違約金，違約金為介入事項費用的____%；5.任何一方未履行本合同項下的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導致工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明三：法律名詞及