2024年個人房屋買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條房屋買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2出賣人聲明第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任主體第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費支付時間第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同備案證明復印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細地址），房屋所有權證號：（所有權證號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為：（面積），使用面積為：（使用面積）。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：（所有權證號）。第三條房屋買賣價格3.1成交價格雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式為：（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用由：（承擔方）承擔。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2出賣人聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何的權屬糾紛，甲方有權出售該房屋。第六條房屋維修責任6.1保修期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為：（時間）。6.2維修責任主體維修責任主體為：（責任主體，如甲方、乙方等）。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為：（具體日期）。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件一份。12.2房屋買賣合同備案證明復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋買賣合同備案證明復印件一份。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解與履行，除本合同條款外，的其他約定如下：（如有其他約定，在此列出）。第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________14.3見證人簽字見證人簽字：_________14.4簽字日期本合同的簽字日期為：（具體日期）。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1除非本合同另有約定，第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、交易中介、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權益不受損害。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。5.2甲乙雙方應就第三方的選擇、費用、責任等事項達成一致意見。5.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并確保第三方履行合同義務。第六條第三方責任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為：（金額）。6.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，如超過第三方責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲方、乙方分別獨立，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。7.2甲方、乙方對第三方的不當行為不承擔責任。7.3第三方如因履行服務合同導致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方按照本合同約定承擔。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應提前書面通知對方。8.2甲乙雙方應就變更后的第三方選擇、費用、責任等事項達成一致意見。8.3變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應確保變更后的第三方繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代方案。9.2第三方退出導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應確保合同的履行不受影響。第十條第三方信息的保密10.1第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息予以保密。10.2第三方如泄露甲乙雙方信息導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方違約11.1如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權要求第三方予以賠償。第十二條第三方侵權12.1如第三方侵犯甲乙雙方合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。12.2甲乙雙方因第三方侵權產(chǎn)生的損失，有權要求第三方予以賠償。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第十四條與其他條款的沖突14.1本第三方介入條款與其他條款如有沖突，以本條款為準。14.2本條款不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。本第三方介入條款一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同備案證明復印件說明：本附件為甲方提供的房屋買賣合同備案證明復印件，作為本合同的有效附件，用于證明本合同已在相關房地產(chǎn)交易管理部門進行備案。附件三：房屋評估報告復印件說明：本附件為第三方評估機構提供的房屋評估報告復印件，用于證明房屋的市場價值。附件四：交易中介服務合同復印件說明：本附件為甲方與交易中介簽訂的服務合同復印件，用于證明中介服務的約定及費用。附件五：貸款合同復印件說明：本附件為甲方與貸款機構簽訂的貸款合同復印件，用于證明貸款的約定及還款責任。附件六：過戶手續(xù)辦理委托書復印件說明：本附件為甲方委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)的委托書復印件，用于證明甲方的授權。附件七：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未提供真實有效的房屋所有權證等。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應承擔遲延交付的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費、搬遷費等。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款或未按約定完成過戶手續(xù)等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應承擔遲延支付的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失、房屋占用費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律