2024年全新物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系方式4.物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓價格5.轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3受讓方義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓程序6.1簽約6.2付款6.3交接7.合同的生效和終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1通知和送達14.2合同解除14.3附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道，具體地址為號。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常運營狀態(tài)，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等用途。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道，具體地址為號。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：有限公司3.2受讓方地址：市區(qū)街道，具體地址為號。第四條物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將上述物業(yè)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)等一切與物業(yè)相關(guān)的權(quán)利和利益，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，至____年__月__日止。4.3轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），上述價格包括但不限于物業(yè)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，物業(yè)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)等權(quán)利和利益不受任何第三方侵犯。5.3受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)物業(yè)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1簽約：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。6.2付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。6.3交接：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，完成物業(yè)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)等權(quán)利和利益的交接工作。第七條合同的生效和終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后自動終止。7.3終止后的處理：合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)等權(quán)利和利益歸還給轉(zhuǎn)讓方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照本合同的約定行使物業(yè)經(jīng)營權(quán)等權(quán)利的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方違約：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照本合同的約定履行其義務(wù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如雙方在糾紛發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補充10.1修改條件：本合同的修改，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容：本合同的補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如一方泄露了本合同的保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行本合同的期限超過30日的，雙方可協(xié)商終止本合同。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定。第十四條其他條款14.1通知和送達：雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系方式進行。14.2合同解除：任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3附件：本合同附件包括雙方提供的與本合同有關(guān)的文件、資料、圖表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式、時間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，且第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)個體或組織。3.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，并按照約定方式向甲乙方交付結(jié)果。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合作，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，本合同未涉及的部分，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進行約定。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)就其提供資料、指示等導(dǎo)致第三方損失的，向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進行約定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更事項達成書面一致意見，并作為本合同的附件。6.2如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行期限延長，甲乙方應(yīng)就延長的事宜達成書面一致意見，并作為本合同的附件。6.3如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行成本增加，甲乙方應(yīng)就增加的成本進行協(xié)商，并作為本合同的附件。第七條第三方退出7.1第三方完成介入工作后，應(yīng)按照甲乙方的要求，向甲乙方提供介入結(jié)果，并簽署相應(yīng)的文件，以證明其已經(jīng)履行了介入義務(wù)。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件、資料、工具等交還給甲乙方，并刪除所有甲乙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和解釋9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。9.2本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進行約定。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：轉(zhuǎn)讓方及受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方及受讓方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件四：物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：物業(yè)交接清單附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營管理協(xié)議附件九：物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)安全服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)描述詳細資料詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細信息，以及物業(yè)現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。附件二：轉(zhuǎn)讓方及受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰顯示企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人等信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方及受讓方稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，需清晰顯示稅務(wù)登記證號碼、有效期限等信息。附件四：物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細要求和說明：物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)經(jīng)營權(quán)的授權(quán)書、受讓方對物業(yè)經(jīng)營權(quán)的接受確認書等。附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細要求和說明：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期等信息。附件六：物業(yè)交接清單詳細要求和說明：物業(yè)交接時雙方確認的物品清單，包括但不限于物業(yè)鑰匙、相關(guān)文件、設(shè)備設(shè)施等。附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入服務(wù)的協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。附件八：物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營管理協(xié)議，包括但不限于經(jīng)營管理范圍、經(jīng)營管理方式、經(jīng)營管理期限等。附件九：物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)維修、保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于維修、保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等。附件十：物業(yè)安全服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)安全服務(wù)協(xié)議，包括但不限于安全保障措施、安全管理人員配置、安全費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格、未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)、未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)、未按約定提供安全保障等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道，具體地址為號的建筑及其附屬設(shè)施和土地。2.經(jīng)營權(quán)：指對物業(yè)進行經(jīng)營、管理、收益的權(quán)