2024年場地租用及基站建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租用及基站建設合同本合同目錄一覽第一條場地租用1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍1.4租用期限1.5租金及支付方式第二條基站建設2.1基站建設內(nèi)容2.2基站建設標準2.3基站建設時間2.4基站維護責任第三條費用及支付3.1場地租金3.2基站建設費用3.3基站運行維護費用3.4支付方式及時間第四條合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3合同的變更和終止第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3法律適用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條名詞解釋11.1甲方11.2乙方11.3場地11.4基站第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3regulatoryauthority留存副本第一部分：合同如下：第一條場地租用1.1場地位置甲方同意將位于【具體地址】的場地出租給乙方使用。1.2場地面積甲方出租的場地面積為【具體面積】平方米。1.3場地使用范圍乙方可在甲方提供的場地上進行基站建設及相關(guān)活動。1.4租用期限本合同租用期限為【具體年數(shù)】年，自合同簽訂之日起計算。1.5租金及支付方式乙方向甲方支付場地租金，租金為【具體金額】元/年。乙方應在每年【具體日期】前支付當年的租金。第二條基站建設2.1基站建設內(nèi)容乙方負責在甲方提供的場地上建設基站，并提供相關(guān)設備。2.2基站建設標準乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行基站建設。2.3基站建設時間乙方應在合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)完成基站建設。2.4基站維護責任乙方應對基站進行日常維護，確?；菊＿\行。第三條費用及支付3.1場地租金乙方應按合同約定支付場地租金。3.2基站建設費用乙方負責基站建設所需的一切費用。3.3基站運行維護費用乙方負責基站運行維護所需的一切費用。3.4支付方式及時間乙方應按照合同約定支付各項費用。第四條合同的履行4.1甲方義務甲方應提供符合約定條件的場地，并確保場地安全。4.2乙方義務乙方應按照合同約定進行基站建設，并支付相關(guān)費用。4.3合同的變更和終止合同的變更和終止應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。5.2乙方違約責任乙方未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭議解決地點爭議解決的地點為【具體地點】。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力后果處理由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應當書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除條件合同解除應當書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性附件的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十一條名詞解釋11.1甲方指【甲方名稱】，承擔出租方義務。11.2乙方指【乙方名稱】，承擔承租方義務。11.3場地指本合同第一條所述的【具體地址】的場地。11.4基站指乙方在甲方場地上建設并運營的無線通信基站。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。第十四條合同的副本14.1甲方留存副本本合同一式【份數(shù)】份，甲方留存【份】份。14.2乙方留存副本本合同一式【份數(shù)】份，乙方留存【份】份。14.3Regulatoryauthority留存副本本合同一式【份數(shù)】份，報監(jiān)管機構(gòu)留存【份】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、公眾、相鄰權(quán)人等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方介入，對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同符合法律法規(guī)。2.3公眾介入公眾作為第三方介入，對基站建設及運行可能產(chǎn)生的環(huán)境影響提出意見或要求。2.4相鄰權(quán)人介入相鄰權(quán)人作為第三方介入，對基站建設及運行可能對其權(quán)益產(chǎn)生的影響提出意見或要求。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償責任的上限不超過其介入行為直接造成的損失。3.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方的正常合同履行。第四條甲乙方的義務4.1甲方義務甲方應向乙方提供符合合同約定的場地，并確保場地的安全與合法性。4.2乙方義務乙方應按照合同約定進行基站建設，并支付相關(guān)費用，同時遵守法律法規(guī)及尊重第三方權(quán)益。第五條第三方介入的處理5.1第三方協(xié)商甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，盡可能達成一致意見。5.2第三方爭議解決如與第三方的協(xié)商無法解決爭議，可依據(jù)合同約定選擇適當?shù)臓幾h解決方式。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方的義務甲方和乙方在行使合同權(quán)利時，應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。6.2第三方權(quán)益保障第三方在合同履行過程中，如合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)依法維護。第七條合同的履行與第三方7.1合同履行不受第三方影響甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，不受第三方介入的影響。7.2第三方不得單獨提出要求第三方不得單獨向甲乙雙方提出與合同無關(guān)的要求。第八條合同的變更與第三方8.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。8.2第三方同意變更第三方同意合同變更的，甲乙雙方應按照新的合同內(nèi)容履行義務。第九條合同的解除與第三方9.1合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。9.2第三方同意解除第三方同意合同解除的，甲乙雙方應按照解除后的合同內(nèi)容履行義務。第十條第三方責任免除10.1甲乙方的責任甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。10.2第三方責任免除第三方如能證明其行為不屬于故意或重大過失，可免除賠償責任。第十一條附件與第三方11.1附件內(nèi)容變更如附件內(nèi)容涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致進行變更。11.2第三方確認附件第三方對附件內(nèi)容進行確認后，附件與合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與第三方本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，第三方需遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十三條合同的簽訂與第三方本合同的簽訂地點為【具體地點】，第三方應在合同簽訂時在場見證。第十四條合同的副本與第三方14.1第三方留存副本本合同一式【份數(shù)】份，第三方留存【份】份。14.2監(jiān)管機構(gòu)留存副本本合同一式【份數(shù)】份，報監(jiān)管機構(gòu)留存【份】份。第十五條合同的生效與第三方本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方在合同上簽字（或蓋章）表示同意遵守本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用權(quán)證明附件二：基站設計方案附件三：基站建設施工許可證附件四：基站運行維護手冊附件五：租金支付證明附件六：基站建設費用支付證明附件七：基站運行維護費用支付證明附件八：第三方同意書附件九：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件十：公眾意見收集及處理情況附件十一：相鄰權(quán)人意見收集及處理情況附件十二：中介服務協(xié)議附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：場地使用權(quán)證明本附件應包含甲方向乙方提供的場地的使用權(quán)證明文件，證明甲方對場地擁有合法使用權(quán)。附件二：基站設計方案本附件應詳細描述基站的設計方案，包括基站的位置、規(guī)模、技術(shù)標準等。附件三：基站建設施工許可證本附件應包含基站建設施工的許可證，證明乙方的建設行為已獲得相關(guān)職能部門的批準。附件四：基站運行維護手冊本附件應包含基站的運行維護手冊，詳細說明基站的運行維護流程、安全措施等。附件五：租金支付證明本附件應包含乙方支付場地租金的證明文件，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件六：基站建設費用支付證明本附件應包含乙方支付基站建設費用的證明文件，證明乙方已按照合同約定支付建設費用。附件七：基站運行維護費用支付證明本附件應包含乙方支付基站運行維護費用的證明文件，證明乙方已按照合同約定支付運行維護費用。附件八：第三方同意書本附件應包含第三方對基站建設及運行的同意書，證明第三方已同意甲乙雙方的行為。附件九：監(jiān)管機構(gòu)批準文件本附件應包含監(jiān)管機構(gòu)對基站建設及運行的批準文件，證明甲乙雙方的行為已得到監(jiān)管機構(gòu)的同意。附件十：公眾意見收集及處理情況本附件應詳細記錄公眾對基站建設及運行的意見收集及處理情況。附件十一：相鄰權(quán)人意見收集及處理情況本附件應詳細記錄相鄰權(quán)人對基站建設及運行的意見收集及處理情況。附件十二：中介服務協(xié)議本附件應包含中介方提供的服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、義務等。附件十三：合同變更協(xié)議本附件應詳細描述合同變更的內(nèi)容及程序，經(jīng)雙方簽字確認后具有法律效力。附件十四：合同解除協(xié)議本附件應詳細描述合同解除的內(nèi)容及程序，經(jīng)雙方簽字確認后具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定提供場地，或提供的場地不符合合同約定。2.甲方未按合同約定確保場地的安全與合法性。3.乙方未按合同約定支付租金、建設費用或運行維護費用。4.乙方未按合同約定進行基站建設或運行維護。5.第三方介入并對甲乙雙方的合同履行造成干擾。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方違約責任乙方未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.第三方違約責任第三方未履行其義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供場地，導致乙方無法進行基站建設，甲方應承擔因乙方停工而產(chǎn)生的額外建設費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然