2024年二手房交易合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3出賣(mài)人責(zé)任第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方履行合同義務(wù)，提供交易咨詢和服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：第三方收費(fèi)及支付方式4.1中介方收費(fèi)：中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件，收費(fèi)方式為一次性支付。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件，收費(fèi)方式為一次性支付。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件，收費(fèi)方式為一次性支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)的【】倍。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或者有誤導(dǎo)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為評(píng)估費(fèi)的【】倍。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照甲乙方的要求辦理過(guò)戶手續(xù)，或者過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為過(guò)戶費(fèi)的【】倍。第六條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1中介方權(quán)益：中介方按照約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，并收取評(píng)估費(fèi)。6.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)益：過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并收取過(guò)戶費(fèi)。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。7.4訴訟解決：如果仲裁不成，甲乙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：第三方介入后的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。9.2其他相關(guān)文件：其他與第三方介入相關(guān)的文件應(yīng)作為本合同的附件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人證件號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人身份證復(fù)印件：附錄A1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人證件號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人身份證復(fù)印件：附錄B1.3二手房定義1.3.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房，即非新建房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋所在建筑物名稱(chēng)及樓層：樓單元層2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.2.2房屋建筑面積：平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給出賣(mài)人。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2房款支付：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元，于年月日前支付；3.3.3尾款支付：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)證齊全；2）房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；4）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后，按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2瑕疵說(shuō)明5.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)說(shuō)明房屋的已知瑕疵。5.3出賣(mài)人責(zé)任5.3.1出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量及瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括但不限于解答買(mǎi)受人關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。6.2保修范圍6.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件一）提供保修服務(wù)。6.3保修時(shí)間6.3.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)為年，設(shè)備設(shè)施為年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：交易雙方身份證明附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)附件六：其他相關(guān)文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：交易雙方的身份證明應(yīng)合法有效，包括身份證、護(hù)照等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托人和受托人的權(quán)利義務(wù)等。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、交易稅費(fèi)明細(xì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。2.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為收費(fèi)的【】倍。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。如果中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更、注銷(xiāo)等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.契稅：指根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費(fèi)。4.營(yíng)業(yè)稅：指根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費(fèi)。5.過(guò)戶費(fèi)：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋之日起至實(shí)際交付之日止，按照房屋交易總金額的0.05%計(jì)算，最高不超過(guò)房屋交易總金額的10%。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行售后服務(wù)、保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間、條件支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付房款之日起至實(shí)際支付之日止，按照延遲支付房款的0.05%計(jì)算，最高不超過(guò)延遲支付房款的10%。8.2.2買(mǎi)受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償方式8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。8.3.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1在履行本合同過(guò)程中，如房屋發(fā)生滅失、損毀等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方同意終止本合同。10.3解除條件10.3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3出賣(mài)人身份證復(fù)印件12.4買(mǎi)受人身份證復(fù)印件12.5其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期：年月日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.2.2第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面同意書(shū)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2.2甲乙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如有中介方參與本合同，第三方與中介方應(yīng)明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方與中介方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，確保合同的順利履行。5.2第三方未能履行職責(zé)的后果5.2.1第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決6.2.1如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決的，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2合同解除7.2.1甲乙方同意解除本合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同終止7.3.1本合同終止的條件和方法，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第八條：附則8.1本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件、出賣(mài)人身份證復(fù)印件、買(mǎi)受人身份證復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件一.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保真實(shí)有效。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件二.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件二.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保與原件一致。附件三：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件三.1出賣(mài)人身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件三.2出賣(mài)人身份證復(fù)印件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保真實(shí)有效。附件四：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件四.1買(mǎi)受人身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件四.2買(mǎi)受人身份證復(fù)印件應(yīng)由買(mǎi)受人提供，并確保真實(shí)有效。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五.1第三方服務(wù)協(xié)議原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件五.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件六.1房屋評(píng)估報(bào)告原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。附件六.2房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方提供，并確保真實(shí)有效。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件七.1過(guò)戶手續(xù)辦理文件原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件七.2過(guò)戶手續(xù)辦理文件應(yīng)由第三方提供，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件八：資金監(jiān)管協(xié)議附件八.1資金監(jiān)管協(xié)議原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件八.2資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.