工廠房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同參考

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的工廠房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，使乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同，避免違約行為。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及材料。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。解決辦法：1.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的歸屬、行使及保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.受讓：指接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。7.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。8.爭議解決：解決合同爭議的過程和方法。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，將新開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為投資方，購買甲方名下的閑置房產(chǎn)用于投資增值。3.甲方作為個(gè)人，因工作調(diào)動(dòng)需要將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方作為國有企業(yè)，購買甲方房產(chǎn)用于安置員工。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，將新開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)開發(fā)完成后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付給乙方。2.乙方作為投資方，購買甲方名下的閑置房產(chǎn)用于投資增值：補(bǔ)充條款：雙方同意，若房產(chǎn)市場價(jià)值在過戶后一年內(nèi)上漲超過一定比例，乙方有權(quán)要求甲方按漲幅比例補(bǔ)償乙方。3.甲方作為個(gè)人，因工作調(diào)動(dòng)需要將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供工作調(diào)動(dòng)的官方文件，以證明其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合理性。4.乙方作為國有企業(yè)，購買甲方房產(chǎn)用于安置員工：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供安置員工的計(jì)劃及相關(guān)政策，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后能夠合理使用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件