成都市二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)化版

合同編號(hào)：__________成都市二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)化版合同雙方：出賣人（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住條件。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，及時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受該房產(chǎn)的交付。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。6.3乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽名：_______乙方簽名：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單（此處列出家具、家電等物品清單，具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（此處列出房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的相關(guān)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的權(quán)益保障：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，確保雙方權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；若乙方未能按時(shí)支付房款，也應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)糾紛案件由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：若買受人乙方為未成年人，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同，并在合同中注明乙方為未成年人，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.外國(guó)人購(gòu)房：若買受人乙方為外國(guó)人，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)的外籍人士購(gòu)房政策，并提交相應(yīng)的身份證明和購(gòu)房資格證明。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：若該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并在合同中注明共有權(quán)人的相關(guān)信息。4.房產(chǎn)租賃情況：若該房產(chǎn)在交付前已出租給他人，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶溝通，確保房產(chǎn)順利交付。5.房產(chǎn)存在抵押情況：若該房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押的證明提交給乙方。6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：如因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.家具、家電等物品清單3.甲方身份證件復(fù)印件4.乙方身份證件復(fù)印件（若為未成年人，則提供監(jiān)護(hù)人身份證件復(fù)印件）5.外籍人士購(gòu)房資格證明（