房地產(chǎn)交易居間代理合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)交易居間代理，代理甲方將其名下的位于_______（物業(yè)地址）的房地產(chǎn)進(jìn)行出售/購買/出租/承租。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項相關(guān)的全部真實(shí)、合法、有效的信息和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、物業(yè)權(quán)屬情況、物業(yè)現(xiàn)狀、交易條件等。1.3甲方在委托期間不得自行或通過其他第三方進(jìn)行與乙方相同的房地產(chǎn)交易行為，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總金額的_______%。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方的委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與房地產(chǎn)交易相對人進(jìn)行協(xié)商、談判，并處理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的全部事宜。2.2乙方在代理過程中應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求及時報告交易進(jìn)展情況。2.3乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總金額的_______%。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)，代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為本次交易總金額的_______%。3.2代理費(fèi)支付方式：（1）若房地產(chǎn)交易成功，甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)；（2）若房地產(chǎn)交易未成功，甲方應(yīng)在委托期限屆滿后_______日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具代理費(fèi)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，但應(yīng)支付乙方按照第三條約定已產(chǎn)生的代理費(fèi)。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)書面通知解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。合同期滿后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動續(xù)約_______個月。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、合法、有效，否則可能導(dǎo)致合同無效或交易失敗。2.甲方在委托期間不得自行或通過其他第三方進(jìn)行與乙方相同的房地產(chǎn)交易行為，以免產(chǎn)生糾紛。3.乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求及時報告交易進(jìn)展情況。4.乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，以免損害甲方利益。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款時間和方式，確保代理費(fèi)用的支付順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.居間代理：代理人根據(jù)委托人的要求，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并從中取得報酬的行為。4.代理費(fèi)：代理人因提供代理服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.合法權(quán)益：指合同當(dāng)事人依法享有的一切權(quán)利和利益。7.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的事宜所簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人，需要乙方提供額外的協(xié)助，例如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方需提供共有權(quán)人的同意出售/購買/出租/承租的證明。3.房地產(chǎn)為出租狀態(tài)，甲方需提供現(xiàn)有租客的相關(guān)信息，包括租約期限、租金等。4.房地產(chǎn)為預(yù)售/在建狀態(tài)，甲方需提供開發(fā)商的預(yù)售許可證、工程進(jìn)度等相關(guān)信息。5.甲方為代理人，代表真實(shí)業(yè)主進(jìn)行房地產(chǎn)交易。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的有效身份證件和同意出售/購買/出租/承租的證明，否則乙方有權(quán)終止合同。3.房地產(chǎn)為出租狀態(tài)，甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租客的姓名、聯(lián)系方式、租約期限、租金等信息，并保證租客知曉本次交易。4.房地產(chǎn)為預(yù)售/在建狀態(tài)，甲方應(yīng)提供開發(fā)商的預(yù)售許可證、工程進(jìn)度、交房日期等證明材料，并保證信息的真實(shí)性。5.甲方為代理人，應(yīng)提供真實(shí)業(yè)主的有效身份證件和授權(quán)委托書，并保證其授權(quán)的真實(shí)