2024年商品房購買協(xié)議范例

合同編號：__________商品房購買協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______，土地使用權證號：_______，房屋所有權證號：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋的建筑規(guī)模為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，共有建筑面積：_______平方米。1.4該房屋的裝修標準為：_______。第二條購買方式及金額2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋。2.2該房屋的總購買價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方應支付人民幣_______元整作為定金。定金交付后，乙方未按本協(xié)議約定履行購買義務的，甲方有權不予返還定金；甲方未按本協(xié)議約定履行交付義務的，乙方有權要求返還雙倍定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付購房款人民幣_______元整。（3）剩余購房款人民幣_______元整，乙方應按照甲方提供的貸款方式申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照本協(xié)議約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：（1）該房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢。（2）該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準。（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施已全部接入。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準。4.2甲方對該房屋的保修期限為：_______年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方在保修期限內(nèi)對房屋進行維修，不影響乙方的居住和使用。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款的日萬分之_______作為違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購房款的日萬分之_______作為違約金。5.3甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量及保修責任的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的資質(zhì)和信譽，確保雙方合法權益。（2）確保房屋所有權、土地使用權等權屬證書已辦理完畢，以免影響交付和使用。（3）明確房屋的裝修標準、質(zhì)量要求及保修期限，確保甲方按照約定履行義務。（4）注意付款方式和時間，確保乙方按時支付購房款。（5）雙方應嚴格履行合同義務，如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如甲方未按照約定履行質(zhì)量及保修責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權，按照市場需求和規(guī)劃要求開發(fā)的，用于銷售的住宅建筑。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的款項，包括房款、裝修款等。3.交付：指甲方按照約定將商品房交付給乙方占有、使用的行為。4.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修：指甲方對商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修、更換的行為。6.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方在婚前購買，且乙方為甲方配偶，本合同簽訂后，乙方自動成為該房屋的共同共有人。2.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，甲方應在合同中明確房屋的出租情況及租金分配方式。3.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關戶籍遷移手續(xù)，并確保房屋符合外籍人士居住要求。4.遺產(chǎn)繼承購房：若房屋為甲方繼承所得，甲方應提供合法的繼承證明，確保房屋權屬清晰。5.企業(yè)購房：若乙方為企業(yè)，甲方應提供企業(yè)法人資格證明，并明確企業(yè)代表人的授權書。6.共有房產(chǎn)購房：若房屋為甲方與他人共有，甲方應提供共有人的同意出售證明。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.裝修標準說明5.產(chǎn)品質(zhì)