房產(chǎn)共有權約定合同書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)共有權約定合同書甲方（共有人）：_______身份證號碼：_______乙方（共有人）：_______身份證號碼：_______第一條共有權約定1.1甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權，按照本合同約定的比例分享該房產(chǎn)的共同共有權。1.2甲乙雙方的共同共有權自本合同簽訂之日起生效，至該房產(chǎn)所有權轉移至其他主體時終止。第二條共有比例2.1甲乙雙方對該房產(chǎn)的共同共有比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。2.2甲乙雙方應按照各自所占比例承擔該房產(chǎn)的相關稅費、物業(yè)管理費、維修費用等各項費用。第三條共有權行使3.1甲乙雙方應共同行使對該房產(chǎn)的共同共有權，包括但不限于出售、出租、轉讓、設定抵押權等。3.2甲乙雙方在行使共同共有權時，應取得雙方一致同意。如一方不同意，另一方不得擅自單獨行使共有權。3.3甲乙雙方應共同參與對該房產(chǎn)的管理和維護，合理使用并保護該房產(chǎn)。第四條共有權分割4.1在本合同約定的共有權終止條件滿足時，甲乙雙方應當按照本合同約定的比例分割該房產(chǎn)的共同共有權。4.2甲乙雙方同意，如有必要，可以委托具有資質的中介機構對該房產(chǎn)進行評估，并以評估價值作為分割的共同依據(jù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應共同努力，維護共有權益，不得擅自損害對方的共有權益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（共有人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共有人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方乙方的身份信息真實有效，避免因身份信息不準確導致的合同糾紛。2.明確共有比例，避免因比例不明確導致的共有權行使糾紛。3.共有權行使需雙方一致同意，避免一方擅自行使共有權導致的糾紛。4.明確共有權分割條件和程序，避免分割共有權時的糾紛。5.注意合同的履行期限，避免因履行期限不明確導致的糾紛。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商，通過溝通和對話解決合同履行過程中的問題和爭議。2.如有必要，可委托具有資質的中介機構進行評估，以客觀公正的評估結果作為解決爭議的依據(jù)。3.如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：3.共有權分割：指共有人按照約定或法定的比例分割共有物的所有權。4.共有權行使：指共有人在共有關系中行使對共有物的權利。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭成員共同購房：家庭成員之間共同購買房產(chǎn)，明確各自的權利和義務，避免日后因共有權產(chǎn)生的糾紛。2.朋友合伙投資購房：朋友之間合伙購買房產(chǎn)，規(guī)范雙方的合作關系，確保投資回報的分配公平。3.夫妻共同購房：夫妻雙方共同購買房產(chǎn)，約定夫妻雙方的共有權比例，以及財產(chǎn)分割的條件和程序。4.房產(chǎn)贈與：贈與人將房產(chǎn)贈與受贈人，明確雙方的權利和義務，確保贈與過程的合法性。5.房產(chǎn)買賣：買方和賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定房產(chǎn)的所有權轉移條件和相關費用承擔。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2