景區(qū)停車場租賃經(jīng)營合同

合同編號：__________第一條停車場基本情況1.1停車場位于_______，占地面積_______平方米，共有_______個停車位。1.2停車場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在停車場內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方停車場管理規(guī)定，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營的項目。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，遵循誠實信用的原則，不得有欺詐行為。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等廢棄物的處理責(zé)任，確保停車場環(huán)境衛(wèi)生。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對停車場享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)的安全秩序。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方停車場管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，保證服務(wù)質(zhì)量，確保停車場環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)按合同約定使用停車場，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等廢棄物的處理責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供停車場或設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保停車場環(huán)境衛(wèi)生。5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時間履行付款義務(wù)。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決甲乙雙方的爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃權(quán)：是指承租人按照合同約定，使用、收益租賃物的權(quán)利。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。5.違約金：是指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的賠償金。6.守約方：是指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.景區(qū)節(jié)假日高峰期：在節(jié)假日期間，停車場可能會迎來大量的游客，乙方需要確保停車場的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。補充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日期間增加工作人員，確保停車場的正常運營。同時，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)狀況。2.景區(qū)大型活動：當(dāng)景區(qū)舉辦大型活動時，停車場可能會臨時調(diào)整經(jīng)營時間和服務(wù)范圍。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，根據(jù)活動的需要臨時調(diào)整停車場的經(jīng)營時間和服務(wù)范圍。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整安排。3.景區(qū)特殊天氣：在惡劣天氣條件下，乙方需要采取措施確保停車場的安全和秩序。補充條款：乙方應(yīng)在惡劣天氣條件下，采取必要的安全措施，如設(shè)立警示標(biāo)志、增加安全巡邏等，確保停車場的安全和秩序。4.景區(qū)周邊道路施工：當(dāng)景區(qū)周邊道路進(jìn)行施工時，可能會對停車場的經(jīng)營產(chǎn)生影響。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，當(dāng)景區(qū)周邊